西安港務區(qū)奧體板塊房地產(chǎn)越來越火 能一直這么火嗎

關注
近年來，西安港務區(qū)隨著奧體中心、多個央企總部中心開建，此前少人問津的樓市，如今成了投資和自住購房者搶手的“香餑餑”，這也得益于西安港務區(qū)憑借全國第十四次運動會在這里召開的重大機遇。所以，一個區(qū)域的成熟，需要基礎設施的帶動，更需要的是產(chǎn)業(yè)的拉動。


西安浐灞的國際會展中心和會議中心。

第一，港務區(qū)的大建設即基礎設施建設已是板上釘釘了。2021年9月，全國第十四次運動會（全運會）在陜西舉行，主會場就設在港務區(qū)。這幾年的基礎設施建設可以說如火如荼，奧體中心等三大新地標建筑，成為展示西安新形象的窗口。多個央企總部大樓環(huán)繞“三大場館”周圍，未來的顏值一定不錯。灞河治理，綠道、濱河公園提升，跨河大橋、跨河隧道加緊建設，也會成為將來一個城市面貌的亮點。好的形象，也讓一大批西安民眾看中了這里的投資價值，記得去年奧體板塊周圍的幾個一線房企的樓盤開盤時，盡管價格不高，但還是不搖號，其實開發(fā)商是最精明的，他們知道此時開盤不會有太好的效果，所以他們推出的樓棟首先叫賣的也是較差的位置，要么靠近鐵路邊上，要么臨路臨街，要么在小區(qū)里面是位置較差的，所以永遠要記?。罕阋藳]好貨，便宜的東西是占不到便宜的。但是今年，這些樓盤就不一樣了，都要搖號，基本是千人搖號200多套房源。所以說有了形象，就有了更大價值。


第二，多家央企總部大樓建設也是千真萬確了。央企，是國家的經(jīng)濟脊梁，有錢、有實力、有科技、有人才，能帶動一個片區(qū)的發(fā)展。在港務區(qū)的這些中字頭央企，都很有實力，他們也會把駐扎在西北區(qū)域的子分公司聚集在一起，抱團取暖?？偛看髽嵌嗔?，高品質的辦公寫字樓多了，一些追求高品質辦公條件的央企、國企、大企業(yè)、民營企業(yè)也會紛至沓來，這時人氣就來了，關鍵是有錢的人氣越來越多了，所以奧體板塊周圍的樓盤就火爆了。一是那些將來要在這些央企總部辦公的民眾要買房了；二是那些急著買房的投資客坐不住了，他們要搶占價值洼地，將來轉手賺一把。


第三，越是靠奧體板塊近的房源越好賣，稍微靠奧體板塊遠一點的房源銷售就要差些。通過對奧體板塊港務區(qū)地鐵站、奧體中心站與雙寨站、保稅區(qū)站附近幾個樓盤的分析，環(huán)繞奧體“三大場館”附近的幾個項目，盡管價格弱為高于保稅區(qū)地鐵站跟前的項目，但是銷售卻不一樣：一邊千人搖，一邊不用搖號直接認購。所以房地產(chǎn)玩的就是地段、地段，還是地段?。∵@里也告訴購房者和投資者一個道理：不要怕貴，就選黃金地段，漲起來還是在你那，漲得多還是在你那地段好的。


以上三點，聽起來就非常興奮，對一些已經(jīng)搖上的老鐵們來說更是幸福的事。

說得不好聽點，買房改善，就是提高自己的舒適度，不是辛苦賺錢為啥呢。

但是有一點要明白了：為啥在奧體板塊，有的樓盤很火，有的靠近奧體場館2公里的樓盤不是太火。這其中的道理一定要搞明白了，再出手購房，是為上策！

全運會之后，西安港務區(qū)奧體板塊的樓市會一直火嗎？相信大家都會拭目以待！

不會一直

全運會結束后就涼了

大秦小姓 發(fā)表于 2020-12-10 14:31
全運會結束后就涼了

有學校能涼嗎

有就業(yè)還行，否則只靠旅游或者睡城，估計要涼。

港務區(qū)都快拆完了30多個村，

！

起碼會追平西安均價 到1萬5 一萬6

現(xiàn)在的價格也是有上漲                                                                                                          https://ballvi.cn/zz.swf%5B

全運之后必定降溫

賣房子的文章都寫的很專業(yè)，很誘人，很坑啊……

個人觀點，港務區(qū)未來是一個剛需區(qū)域，不會差，但也僅僅比均價稍微好點而已，個別品質高的樓盤會有不錯的漲幅，但整體呈現(xiàn)就是均價水平，西安未來幾年的產(chǎn)業(yè)布局，主要是高新、經(jīng)開、航天和灃東灃西這幾個地方，如果港務區(qū)的中歐班列有重大發(fā)展將會利好，其他的感覺不太能帶動整體提升太多。