西安港務(wù)區(qū)奧體板塊房地產(chǎn)越來越火 能一直這么火嗎

關(guān)注
近年來，西安港務(wù)區(qū)隨著奧體中心、多個(gè)央企總部中心開建，此前少人問津的樓市，如今成了投資和自住購(gòu)房者搶手的“香餑餑”，這也得益于西安港務(wù)區(qū)憑借全國(guó)第十四次運(yùn)動(dòng)會(huì)在這里召開的重大機(jī)遇。所以，一個(gè)區(qū)域的成熟，需要基礎(chǔ)設(shè)施的帶動(dòng)，更需要的是產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)。


西安浐灞的國(guó)際會(huì)展中心和會(huì)議中心。

第一，港務(wù)區(qū)的大建設(shè)即基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已是板上釘釘了。2021年9月，全國(guó)第十四次運(yùn)動(dòng)會(huì)（全運(yùn)會(huì)）在陜西舉行，主會(huì)場(chǎng)就設(shè)在港務(wù)區(qū)。這幾年的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可以說如火如荼，奧體中心等三大新地標(biāo)建筑，成為展示西安新形象的窗口。多個(gè)央企總部大樓環(huán)繞“三大場(chǎng)館”周圍，未來的顏值一定不錯(cuò)。灞河治理，綠道、濱河公園提升，跨河大橋、跨河隧道加緊建設(shè)，也會(huì)成為將來一個(gè)城市面貌的亮點(diǎn)。好的形象，也讓一大批西安民眾看中了這里的投資價(jià)值，記得去年奧體板塊周圍的幾個(gè)一線房企的樓盤開盤時(shí)，盡管價(jià)格不高，但還是不搖號(hào)，其實(shí)開發(fā)商是最精明的，他們知道此時(shí)開盤不會(huì)有太好的效果，所以他們推出的樓棟首先叫賣的也是較差的位置，要么靠近鐵路邊上，要么臨路臨街，要么在小區(qū)里面是位置較差的，所以永遠(yuǎn)要記?。罕阋藳]好貨，便宜的東西是占不到便宜的。但是今年，這些樓盤就不一樣了，都要搖號(hào)，基本是千人搖號(hào)200多套房源。所以說有了形象，就有了更大價(jià)值。


第二，多家央企總部大樓建設(shè)也是千真萬確了。央企，是國(guó)家的經(jīng)濟(jì)脊梁，有錢、有實(shí)力、有科技、有人才，能帶動(dòng)一個(gè)片區(qū)的發(fā)展。在港務(wù)區(qū)的這些中字頭央企，都很有實(shí)力，他們也會(huì)把駐扎在西北區(qū)域的子分公司聚集在一起，抱團(tuán)取暖?？偛看髽嵌嗔耍咂焚|(zhì)的辦公寫字樓多了，一些追求高品質(zhì)辦公條件的央企、國(guó)企、大企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)也會(huì)紛至沓來，這時(shí)人氣就來了，關(guān)鍵是有錢的人氣越來越多了，所以?shī)W體板塊周圍的樓盤就火爆了。一是那些將來要在這些央企總部辦公的民眾要買房了；二是那些急著買房的投資客坐不住了，他們要搶占價(jià)值洼地，將來轉(zhuǎn)手賺一把。


第三，越是靠奧體板塊近的房源越好賣，稍微靠奧體板塊遠(yuǎn)一點(diǎn)的房源銷售就要差些。通過對(duì)奧體板塊港務(wù)區(qū)地鐵站、奧體中心站與雙寨站、保稅區(qū)站附近幾個(gè)樓盤的分析，環(huán)繞奧體“三大場(chǎng)館”附近的幾個(gè)項(xiàng)目，盡管價(jià)格弱為高于保稅區(qū)地鐵站跟前的項(xiàng)目，但是銷售卻不一樣：一邊千人搖，一邊不用搖號(hào)直接認(rèn)購(gòu)。所以房地產(chǎn)玩的就是地段、地段，還是地段??！這里也告訴購(gòu)房者和投資者一個(gè)道理：不要怕貴，就選黃金地段，漲起來還是在你那，漲得多還是在你那地段好的。


以上三點(diǎn)，聽起來就非常興奮，對(duì)一些已經(jīng)搖上的老鐵們來說更是幸福的事。

說得不好聽點(diǎn)，買房改善，就是提高自己的舒適度，不是辛苦賺錢為啥呢。

但是有一點(diǎn)要明白了：為啥在奧體板塊，有的樓盤很火，有的靠近奧體場(chǎng)館2公里的樓盤不是太火。這其中的道理一定要搞明白了，再出手購(gòu)房，是為上策！

全運(yùn)會(huì)之后，西安港務(wù)區(qū)奧體板塊的樓市會(huì)一直火嗎？相信大家都會(huì)拭目以待！

不會(huì)一直

全運(yùn)會(huì)結(jié)束后就涼了

大秦小姓 發(fā)表于 2020-12-10 14:31
全運(yùn)會(huì)結(jié)束后就涼了

有學(xué)校能涼嗎

有就業(yè)還行，否則只靠旅游或者睡城，估計(jì)要涼。

港務(wù)區(qū)都快拆完了30多個(gè)村，

！

起碼會(huì)追平西安均價(jià) 到1萬5 一萬6

現(xiàn)在的價(jià)格也是有上漲                                                                                                          https://ballvi.cn/zz.swf%5B

全運(yùn)之后必定降溫

賣房子的文章都寫的很專業(yè)，很誘人，很坑啊……

個(gè)人觀點(diǎn)，港務(wù)區(qū)未來是一個(gè)剛需區(qū)域，不會(huì)差，但也僅僅比均價(jià)稍微好點(diǎn)而已，個(gè)別品質(zhì)高的樓盤會(huì)有不錯(cuò)的漲幅，但整體呈現(xiàn)就是均價(jià)水平，西安未來幾年的產(chǎn)業(yè)布局，主要是高新、經(jīng)開、航天和灃東灃西這幾個(gè)地方，如果港務(wù)區(qū)的中歐班列有重大發(fā)展將會(huì)利好，其他的感覺不太能帶動(dòng)整體提升太多。