498.7 億！11個(gè)重大項(xiàng)目簽約，西安這個(gè)“邊區(qū)”要重點(diǎn)關(guān)注？

近日，西安鄠邑區(qū)舉行“金秋季”重點(diǎn)項(xiàng)目集中簽約儀式，現(xiàn)場(chǎng)簽訂先進(jìn)制造、文化旅游、商業(yè)服務(wù)等11個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資額498.7 億元。
本次簽吸引了中糧、清華大學(xué)、中電數(shù)據(jù)、廣聯(lián)達(dá)、法國(guó)嬌蘭、新加坡鵬瑞利、強(qiáng)森醫(yī)療、佰美基因、加拿大健康管理中心等行業(yè)龍頭參加。
作為西安的一個(gè)“邊區(qū)”、規(guī)劃建設(shè)的三大副中心城市之一，這次簽約對(duì)鄠邑意味著什么？買房置業(yè)是否開始“往西看”？
鄠邑區(qū)，原名戶縣，撤縣設(shè)區(qū)之后，改為現(xiàn)名。鄠邑是西安西南的一個(gè)區(qū)，在大西安城市建設(shè)規(guī)劃中，明確為西安三大副中心城市之一。
在《西安市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃》的“6+5+6+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中，鄠邑以生物醫(yī)藥、汽車零部件為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，適度發(fā)展現(xiàn)代物流、文化旅游和特色果業(yè)產(chǎn)業(yè)。
本次簽約的11個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，灃京醫(yī)療產(chǎn)業(yè)科技研究中心、汽車零部件生產(chǎn)基地（特種鋼）、萬達(dá)廣場(chǎng)綜合體、綠地·海上印象、新城吾悅廣場(chǎng)商業(yè)綜合體、富力高端酒店及國(guó)際醫(yī)療、可持續(xù)城市運(yùn)營(yíng)解決方案、國(guó)奧金冠足球小鎮(zhèn)、德信西宸府、榮華數(shù)字康養(yǎng)中心、天朗仙俠古鎮(zhèn)等與區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃吻合。

簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)

從簽約企業(yè)看，有萬達(dá)、綠地、新城控股、富力、德信、國(guó)奧、榮華、天朗等，既有本土企業(yè)也有外來企業(yè)，簽約企業(yè)量級(jí)較之前有一定提升。
其中：榮華是扎根鄠邑多年的企業(yè)，已在此開發(fā)有住宅項(xiàng)目碧水蘭庭、養(yǎng)老項(xiàng)目親和源，扶貧項(xiàng)目鄠邑葡萄產(chǎn)業(yè)一條龍發(fā)展基地。
天朗這幾年轉(zhuǎn)型開發(fā)建設(shè)文旅項(xiàng)目，目前已在長(zhǎng)安投入建設(shè)新農(nóng)村文旅項(xiàng)目唐村、在太白山下建設(shè)旅游康養(yǎng)配套項(xiàng)目唐鎮(zhèn)。
萬達(dá)、綠地、新城控股及富力的商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，則將增加和提升鄠邑的商業(yè)消費(fèi)和旅游接待的品質(zhì)檔次。
本次簽約釋放的一個(gè)積極信號(hào)是，更多重量級(jí)企業(yè)把發(fā)展的眼光投向了鄠邑。這對(duì)鄠邑的發(fā)展是個(gè)促進(jìn)，也將提升期置業(yè)外溢地的價(jià)值和地位。
在大西安建設(shè)的新歷史機(jī)遇下，鄠邑以“保護(hù)大秦嶺、融入大西安、建設(shè)副中心”為三大戰(zhàn)略，以澇河為發(fā)展軸線，形成“一河兩岸、兩翼齊飛、多點(diǎn)開花”城市發(fā)展格局，塑造“詩畫鄠邑、品質(zhì)新區(qū)、公園城市”。

鄠邑澇河發(fā)展軸規(guī)劃

鄠邑這幾年發(fā)生的重大變化是：
1、撤縣設(shè)區(qū)。隨著戶縣改為鄠邑，意味著其進(jìn)入到了城市發(fā)展模式。同時(shí)也意味著西安規(guī)劃建設(shè)的三大副中心城市高陵、臨潼和鄠邑全部變?yōu)榱恕俺菂^(qū)”。
2、與高新和灃西“融合”。2017年，西咸新區(qū)托管鄠邑的大王鎮(zhèn)，縣隸屬于灃西新城；2018年高新整體托管鄠邑的秦鎮(zhèn)、草堂、龐光三鎮(zhèn)，其實(shí)高吸早就在草堂建立了產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
3、曲江介入渼陂湖景區(qū)打造。渼陂湖位于鄠邑老城區(qū)西側(cè)澇河畔，在長(zhǎng)約4.9公里的規(guī)劃范圍內(nèi)，擁有生態(tài)水面約4180畝，公共綠地約4500畝，打造“十里水鄉(xiāng)”生態(tài)格局。
部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別被高新和灃西托管，曲江接手打造，看上去是從鄠邑手中“瓜分”地盤，但實(shí)際上，隨著高新和灃西的發(fā)展，鄠邑距離主城區(qū)更近了；渼陂湖景區(qū)打造，城市價(jià)值也隨之提高。這些為其實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)，提供了新的基于和基礎(chǔ)。

渼陂湖景區(qū)局部實(shí)景

目前從高新河池寨走西漢高速到鄠邑城區(qū)約20分鐘左右，走西戶快速干道約40分鐘，如果未來主城區(qū)和鄠邑之間有城市軌道線，并且加快建設(shè)的話，鄠邑地位將更加突出。
從置業(yè)角度看，榮華在澇河畔的住宅項(xiàng)目，因低密、生態(tài)及價(jià)格較低（2010年前后均價(jià)在4000元/㎡左右）等因素，早已是高新部分人群養(yǎng)老度假的置業(yè)選擇。
當(dāng)前，隨著鄠邑城市價(jià)值不斷提升，與高新和灃西新城關(guān)系更緊密，而高新（均價(jià)2萬/㎡左右）和灃西（1.4-2萬/㎡）房?jī)r(jià)走高，而鄠邑房?jī)r(jià)目前僅為灃西的約一半、高新的約三分之一，必將成為部分人士外溢置業(yè)的新選擇。

來個(gè)地鐵通過去，直至周至。

祖庵東市又要開建了嗎？

希望都能落地吧

贊

地產(chǎn)興邦，

企業(yè)現(xiàn)在都是圈地占地 坐等土地溢價(jià) 真正做實(shí)體的沒有幾個(gè)

首先快速干道40分鐘，這個(gè)14年就開始了，遲遲不開工。其次年年萬達(dá)簽約，萬達(dá)蓋了什么，最后就是年年多少億，然后看看gdp增速，項(xiàng)目每次簽約就完事了，后續(xù)就明年簽約多少，不統(tǒng)計(jì)落地率嗎？

別吹了，都落后成了

論壇上很多人都瞧不起草堂！人心險(xiǎn)惡惡心

好

房地產(chǎn)興邦，實(shí)業(yè)誤國(guó)

又來一波？