本周大放量 24盤6298套房領(lǐng)證入市均價(jià)1.2萬元/平起

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020.11.13-11.19，西安共計(jì)24盤新獲預(yù)售證，其中住宅類房源涉及樓盤共計(jì)14個(gè)，房源套數(shù)6298套，其中不乏多個(gè)網(wǎng)紅項(xiàng)目，價(jià)格親民，適合剛需入手，其中單價(jià)在1.2-1.5萬元/㎡之間的房源量也較為充足，剛需購(gòu)房者們可重點(diǎn)關(guān)注，抓住年底置業(yè)的好時(shí)機(jī)，有看上的項(xiàng)目盡快上車。


看點(diǎn)1.純新盤首次獲證

老城根藍(lán)光雍錦世家為藍(lán)光地產(chǎn)與老城根合作開發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目與老城根和龍湖星悅薈一路之隔，距離地鐵8號(hào)線紅廟坡站約300米，是真正的地鐵盤。目周邊配套相對(duì)比較齊全。地鐵、商業(yè)、教育、公園及醫(yī)療一應(yīng)俱全，配套均已成熟，而且距離城西僅有的兩大商業(yè)體僅一路之隔，這是很多新盤無法比擬的。

看點(diǎn)2.四大網(wǎng)紅項(xiàng)目集體獲證

本次獲證樓盤中，關(guān)注度高的千人搖樓盤占據(jù)半壁江山，萬科悅府、碧桂園云頂、綠城西安全運(yùn)村、華潤(rùn)置地·未來城市均獲證，已開啟線上登記，其中，華潤(rùn)置地·未來城市本次獲證房源備案均價(jià)僅12835元/㎡，綠城西安全運(yùn)村均價(jià)也和模式和剛需入手，聽說綠城這一批房源入市以后，下一次推新將預(yù)計(jì)在全運(yùn)會(huì)之后了（小道消息，僅供大家參考）。

登記篇：14盤登記 2萬+的項(xiàng)目預(yù)計(jì)搖號(hào)

本周西安主城區(qū)意向登記平臺(tái)異常熱鬧，人氣紅盤不斷現(xiàn)身，本周登記樓盤中，不乏多個(gè)逢登記必千人搖項(xiàng)目：天地源﹒萬熙天地、萬科悅府、華潤(rùn)置地未來城市、綠城全運(yùn)村，其中港務(wù)區(qū)兩大網(wǎng)紅盤-華潤(rùn)置地未來城市、綠城全運(yùn)村，時(shí)隔許久奧體兩大紅盤之間的強(qiáng)強(qiáng)對(duì)決又上演。


開盤篇：6盤1006套房源開盤入市 網(wǎng)紅盤再推新

西安房天下統(tǒng)計(jì)，西安本周6盤開盤，共計(jì)1006套房源，樓盤包括：大華錦繡前城、 綠地國(guó)港新里城 、金地中央公園、錦都薈、 大華·公園世家 、 滋水朝陽(yáng)，以下為詳情：


房?jī)r(jià)篇：10月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐 西安新房環(huán)比漲0.5%

11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了了2020年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，西安新房環(huán)比上漲0.5%，二手房環(huán)比上漲0.3%。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，西安新房0.5%的漲幅，相比9月份0.7%的漲幅，還是收窄了一些，而二手住宅也是連續(xù)第6月上漲，10月份環(huán)比上漲0.3%，漲幅有明顯收窄，在“房住不炒”的主基調(diào)下，西安房?jī)r(jià)整體來看，是穩(wěn)了！

城建篇

城建一：可容納1500余人！浐灞第三座劇院要來啦

繼華夏文旅《駝鈴傳奇》秀劇院、宋城演藝王國(guó)《西安千古情》劇院之后、浐灞生態(tài)區(qū)第三座劇院要來啦～

西安領(lǐng)事館區(qū)絲路國(guó)際文化藝術(shù)中心項(xiàng)目：

位于西安金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)，規(guī)劃有容納1500多人的特大型劇院、多功能廳、美術(shù)館和活動(dòng)中心，總建筑面積15萬平米。是位于浐灞生態(tài)區(qū)重要的集文化展覽、交易為一體的文化藝術(shù)中心，是西安實(shí)施“一帶一路”倡議的重要人文交流基地。

截至11月13日

美術(shù)館地上3層結(jié)構(gòu)施工已經(jīng)完成；

活動(dòng)中心地上2層結(jié)構(gòu)施工已經(jīng)完成；

劇院區(qū)域正進(jìn)行地上1層結(jié)構(gòu)施工，局部施工至地上2層；

多功能廳區(qū)域除預(yù)留通道外，基礎(chǔ)筏板已施工完成，區(qū)域各板塊正在進(jìn)行零米以下結(jié)構(gòu)施工。

城建二：134個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目全部開工建設(shè)！

11月17日，陜西省人民政府新聞辦公室舉辦“奮力譜寫陜西新時(shí)代追趕超越新篇章 凝心聚力高質(zhì)量發(fā)展”第四場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)。

其中提到，2020年，西安市全年安排市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目453個(gè)，總投資1.44萬億元，年計(jì)劃投資2812億元。截至10月底，全市328個(gè)市級(jí)重點(diǎn)在建項(xiàng)目完成投資3103.2億元，達(dá)到年計(jì)劃110.3%。

今年，西安市先后舉辦4次重點(diǎn)項(xiàng)目集中開竣工活動(dòng)，截至10月底，328個(gè)在建市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資3103.2億元，達(dá)到年計(jì)劃的110.3%，超額完成全年任務(wù)；其中，134個(gè)新開工項(xiàng)目全部開工建設(shè)，投資進(jìn)度和新開工項(xiàng)目數(shù)均創(chuàng)近年最好水平。三星二期一階段、西安奧體中心、國(guó)際會(huì)議中心等419個(gè)市、區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目竣工投運(yùn)。

城建三：這些重點(diǎn)立交高架，明年6月前全部建成！

近年來，借著迎接全運(yùn)會(huì)和加快國(guó)家中心城市建設(shè)的東風(fēng)，西安城市交通建設(shè)進(jìn)入了大更新、大發(fā)展的時(shí)期。一批新建重大高架道路橋梁相繼交付使用，城市形象得到巨大提升。

（1）太華路立交

2020年11月10日下午5時(shí)，太華路改造項(xiàng)目主線橋正式開通放行。下一階段，待太華路立交全面改造實(shí)施后，拆除南側(cè)現(xiàn)狀立交橋，改為地面平交口，繼續(xù)利用現(xiàn)有東西向的環(huán)城北路地道，行人和非機(jī)動(dòng)車就可以轉(zhuǎn)移到地面與隴海鐵路橋銜接，目前存在非機(jī)動(dòng)車通行不便的問題將得到解決。

（2）昆明路

全運(yùn)會(huì)前實(shí)現(xiàn)橋上橋下雙向12車道，屆時(shí)，昆明路將實(shí)現(xiàn)橋上橋下雙向12車道的通行格局，同時(shí)配套非機(jī)動(dòng)車道、人行道、綠化等工程將同步實(shí)施完成，可徹底解決目前交通混亂、出行困難的問題。

（3）經(jīng)九路

明年5月底前完成下穿隧道工程建設(shè)。目前，鐵路南北兩側(cè)預(yù)制箱涵已經(jīng)頂進(jìn)到鐵道下設(shè)計(jì)位置，預(yù)計(jì)11月底可以完成華清路北幅的部分工程建設(shè)；明年1月底前完成下穿鐵路部分箱涵施工，力爭(zhēng)明年5月底前完成全部下穿隧道的工程建設(shè)。屆時(shí)，由南二環(huán)經(jīng)九路口，可直達(dá)鳳城九路。

（4）東南二環(huán)立交

預(yù)計(jì)年底前，東南二環(huán)立交將全面建成通車，將有效緩解東二環(huán)和南二環(huán)的道路交通壓力。

（5）北辰大道快速路

項(xiàng)目預(yù)計(jì)年底前全線通車，北辰大道（北二環(huán)-秦漢大道）全線通車后，從辛家廟立交到達(dá)西安奧體中心的通行時(shí)間將由原來的三十分鐘路程縮短為八分鐘，可大大節(jié)省通行時(shí)間，提高通行效率。

教育篇：明年126所學(xué)校新增學(xué)位10.8萬個(gè)

近日，西安市2021年基礎(chǔ)教育三年行動(dòng)第二年工作計(jì)劃又有新動(dòng)向！2021年新建改擴(kuò)建學(xué)校126所，新增學(xué)位10.8萬個(gè)。

西安市基礎(chǔ)教育提升三年行動(dòng)計(jì)劃：西安市計(jì)劃投資137億元，2021年秋季開學(xué)投用新建、改擴(kuò)建中小學(xué)幼兒園126所（其中新建78所、改擴(kuò)建48所；按學(xué)段分，幼兒園41所、小學(xué)59所、初中19所、高中7所），目前所有項(xiàng)目都已于10月底全部開工，建成后可新增學(xué)位10.8萬個(gè)。

2021年，全市將再組建市級(jí)“名校+”教育聯(lián)合體51個(gè)，新組建區(qū)縣級(jí)“名校+”教育聯(lián)合體200個(gè)，對(duì)農(nóng)村義務(wù)段學(xué)校覆蓋率達(dá)到100%。

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