10月西安二手房均價12614元/㎡

近期，記者在走訪西安多家二手房門店時發(fā)現(xiàn)，二手房市場價格有起勢趨勢，不管是從價格還是成交量，均表現(xiàn)良好。

中秋國慶期間

西安成二手房找房熱度城市

10月9日，58同城、安居客發(fā)布《國慶長假樓市觀察》報告，從找房熱度、二手房新增房源量、掛牌均價等不同維度縱覽“雙節(jié)”期間各地樓市表現(xiàn)。

報告顯示，無論新房還是二手房找房熱度，一線城市中上海均領(lǐng)先其他城市，而西安二手房找房熱度同比增長超5%，屬于新一線城市排名前二。二手房掛牌價格方面，據(jù)西安二手房市場成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，西安10月二手房均價12614元/平方米，9月二手房均價12618元/平方米，環(huán)比上月下跌0.03%，同比去年上漲0.33%。

記者查詢了安居客統(tǒng)計的有關(guān)二手房數(shù)據(jù)，從成交價格的數(shù)據(jù)上看，近3個月西安二手房均價上漲的天數(shù)要比下跌的天數(shù)多，累計漲幅1.3%；供需對比上，屬于客多房少，供不應求。查詢西安有關(guān)二手房成交數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，今年6—8月份，西安二手房成交量暴漲，且成交量達到新房的2倍以上。諸葛找房成交數(shù)據(jù)顯示，近3個月二手房成交約6895套。

瑪雅房屋二手房中介袁麗表示，曲江和高新的二手房需求量特別大，尤其是好的學區(qū)和學位房銷售量一直很好。她認為，購房者現(xiàn)在對二手房的要求也較高，如小區(qū)的改善戶型、稀缺資源以及高端豪宅等。

90—120㎡房源是二手房市場“香餑餑”

不難看出，在新房供應受限的情況下，二手房市場將會迎來春天。從諸葛找房的官網(wǎng)中可以看出，二手房掛牌走勢一直處于上漲趨勢。

從西安市二手房區(qū)域分布情況來看，未央?yún)^(qū)掛牌量最多為20860套，占比達18.41%；第二是高新區(qū)掛牌量為20333套，占比17.95%；雁塔區(qū)第三，掛牌量為12595套，占比11.12%。

從掛牌價格上看，高新區(qū)的二手房均價較高，其中最高的價格為天地源丹軒坊，單價為47706元/平方米；曲江新區(qū)二手房最高價格為榮禾曲池東岸，單價為41663元/平方米，而雁塔區(qū)整體二手房均價為16349元/平方米。

從諸葛找房近期售出的戶型面積上看，比較受歡迎的是90—120平方米的二室以及三室戶型。袁麗同樣表示，他們門店二室、三室戶型特別緊俏，銷售的也最快。

美城股份市場總監(jiān)沈瑋表示，近段時間二手房有上漲趨勢的原因歸結(jié)于主城區(qū)新房供應還將以改善盤為主，二手房市場仍是接納剛性訴求的主戰(zhàn)場。繼高新、曲江、航天之后，新房即將斷檔的是城北與浐灞，尤其是小面積產(chǎn)品，二手房也將步入上行通道。建議購房者，搖號新盤、二手筍盤必須同步走。

是不是郊縣也被平均了？

扯淡吧

太貴了