10月西安二手房均價(jià)12614元/㎡

近期，記者在走訪西安多家二手房門店時(shí)發(fā)現(xiàn)，二手房市場價(jià)格有起勢(shì)趨勢(shì)，不管是從價(jià)格還是成交量，均表現(xiàn)良好。

中秋國慶期間

西安成二手房找房熱度城市

10月9日，58同城、安居客發(fā)布《國慶長假樓市觀察》報(bào)告，從找房熱度、二手房新增房源量、掛牌均價(jià)等不同維度縱覽“雙節(jié)”期間各地樓市表現(xiàn)。

報(bào)告顯示，無論新房還是二手房找房熱度，一線城市中上海均領(lǐng)先其他城市，而西安二手房找房熱度同比增長超5%，屬于新一線城市排名前二。二手房掛牌價(jià)格方面，據(jù)西安二手房市場成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，西安10月二手房均價(jià)12614元/平方米，9月二手房均價(jià)12618元/平方米，環(huán)比上月下跌0.03%，同比去年上漲0.33%。

記者查詢了安居客統(tǒng)計(jì)的有關(guān)二手房數(shù)據(jù)，從成交價(jià)格的數(shù)據(jù)上看，近3個(gè)月西安二手房均價(jià)上漲的天數(shù)要比下跌的天數(shù)多，累計(jì)漲幅1.3%；供需對(duì)比上，屬于客多房少，供不應(yīng)求。查詢西安有關(guān)二手房成交數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，今年6—8月份，西安二手房成交量暴漲，且成交量達(dá)到新房的2倍以上。諸葛找房成交數(shù)據(jù)顯示，近3個(gè)月二手房成交約6895套。

瑪雅房屋二手房中介袁麗表示，曲江和高新的二手房需求量特別大，尤其是好的學(xué)區(qū)和學(xué)位房銷售量一直很好。她認(rèn)為，購房者現(xiàn)在對(duì)二手房的要求也較高，如小區(qū)的改善戶型、稀缺資源以及高端豪宅等。

90—120㎡房源是二手房市場“香餑餑”

不難看出，在新房供應(yīng)受限的情況下，二手房市場將會(huì)迎來春天。從諸葛找房的官網(wǎng)中可以看出，二手房掛牌走勢(shì)一直處于上漲趨勢(shì)。

從西安市二手房區(qū)域分布情況來看，未央?yún)^(qū)掛牌量最多為20860套，占比達(dá)18.41%；第二是高新區(qū)掛牌量為20333套，占比17.95%；雁塔區(qū)第三，掛牌量為12595套，占比11.12%。

從掛牌價(jià)格上看，高新區(qū)的二手房均價(jià)較高，其中最高的價(jià)格為天地源丹軒坊，單價(jià)為47706元/平方米；曲江新區(qū)二手房最高價(jià)格為榮禾曲池東岸，單價(jià)為41663元/平方米，而雁塔區(qū)整體二手房均價(jià)為16349元/平方米。

從諸葛找房近期售出的戶型面積上看，比較受歡迎的是90—120平方米的二室以及三室戶型。袁麗同樣表示，他們門店二室、三室戶型特別緊俏，銷售的也最快。

美城股份市場總監(jiān)沈瑋表示，近段時(shí)間二手房有上漲趨勢(shì)的原因歸結(jié)于主城區(qū)新房供應(yīng)還將以改善盤為主，二手房市場仍是接納剛性訴求的主戰(zhàn)場。繼高新、曲江、航天之后，新房即將斷檔的是城北與浐灞，尤其是小面積產(chǎn)品，二手房也將步入上行通道。建議購房者，搖號(hào)新盤、二手筍盤必須同步走。

是不是郊縣也被平均了？

扯淡吧

太貴了