那一天城內(nèi)推出高端品質(zhì)住宅了，才是皇城復(fù)興的轉(zhuǎn)折點！

雖然來西安的游客大幅增長，但城內(nèi)的商業(yè)一直在走下坡路，各種復(fù)興商業(yè)街和景點開發(fā)都無法阻擋城內(nèi)的下滑趨勢。原因是城內(nèi)的原住民基本走光了，即使你對城內(nèi)再有情懷，再有錢，城內(nèi)也沒有什么好的住宅給你買，導(dǎo)致現(xiàn)在的城內(nèi)住戶大多數(shù)是過客（租客和游客）。
上海的房價階梯大致是這樣的內(nèi)環(huán)內(nèi)新房單價10萬，老破小6萬，遠(yuǎn)郊的新房價格在3萬，拆內(nèi)環(huán)的一套老破小，可以在遠(yuǎn)郊買一套大一點的新房。西安房價階梯是城內(nèi)沒新房，老破小也甚至比大多數(shù)遠(yuǎn)郊的新房還價格低。根源就是沒有新宅的推出，導(dǎo)致城內(nèi)一片死水，只有高端住宅的推出，才能讓城內(nèi)循環(huán)起來，開發(fā)商能賺到錢，拆遷的群眾能住上好房，除此之外的都是徒勞。

等新區(qū)發(fā)展飽和了，才會再往城內(nèi)發(fā)展

哪種情況下開發(fā)商會拆城內(nèi)的老房。

9325 發(fā)表于 2020-10-22 22:26
哪種情況下開發(fā)商會拆城內(nèi)的老房。

在允許拆舊建新的情況下，估計在城內(nèi)疏散的差不多的情況下，會放開新住宅的建設(shè)。以城內(nèi)的地段性質(zhì)，和限高要求，其價值不小于一線的核心地段，價格大概是現(xiàn)在的皇城坊乘以2，開放商還是有錢賺的。

愿意置換到城外遠(yuǎn)點的地方，急喚開發(fā)商來開發(fā)

你們這幫人，就是天天炒房價的。別他媽宣傳高房價了，真是笑貧不笑娼的真實體現(xiàn)。

我在上海賣了兩年房，你這發(fā)的都是上海很一般樓盤，其中兩個小區(qū)還是地上車位，這幾年起步都是人車分流，地上車位的小區(qū)早沒人買了，因為是在上海，所以顯得價高，這地段改善樓盤都是17萬起步

城內(nèi)推出高品質(zhì)住宅是城墻內(nèi)（個人反感皇城區(qū)三個字）復(fù)興的一部分，但說是轉(zhuǎn)折點怕是有點過了。個人也認(rèn)為城墻內(nèi)應(yīng)該建設(shè)低密中式大宅（帶中式漢風(fēng)或唐風(fēng)庭院的別墅），使之成為疏散城內(nèi)人口提升城墻內(nèi)建筑之美的重要舉措。個人覺得，城墻內(nèi)全部改為步行街并打造全域旅游才是城墻內(nèi)復(fù)興的轉(zhuǎn)折點。

王宗仁 發(fā)表于 2021-1-6 18:53
我在上海賣了兩年房，你這發(fā)的都是上海很一般樓盤，其中兩個小區(qū)還是地上車位，這幾年起步都是人車分流，地 ...

咱不就說的是地段嗎，西安的市中心現(xiàn)在是房不配位，根本沒新住宅。

曲終人不見 發(fā)表于 2021-1-6 19:47
城內(nèi)推出高品質(zhì)住宅是城墻內(nèi)（個人反感皇城區(qū)三個字）復(fù)興的一部分，但說是轉(zhuǎn)折點怕是有點過了。個人也認(rèn)為 ...

全域旅游是個好事，但我們現(xiàn)在說的城內(nèi)復(fù)興是商業(yè)復(fù)興，旅游幾個景點的人從沒少過，旅游不存在復(fù)興一說。絕大多數(shù)的游客都是時間有限的，即使你城里景點再多，還是只來得及去最具代表性的景點打卡，有啥商業(yè)消費，吃個飯買個紀(jì)念品結(jié)束。超市和商場1000樣?xùn)|西，游客的消費范圍只有10樣，根本養(yǎng)活不了太多商業(yè)。也許接受城內(nèi)商業(yè)的衰敗，不必談復(fù)興才是正道。

yufu2000 發(fā)表于 2021-1-7 10:01
咱不就說的是地段嗎，西安的市中心現(xiàn)在是房不配位，根本沒新住宅。

城里限高，拆遷也貴，除了高商業(yè)或者旅游，那個開發(fā)商敢在城墻里拿地

yufu2000 發(fā)表于 2021-1-7 10:12
全域旅游是個好事，但我們現(xiàn)在說的城內(nèi)復(fù)興是商業(yè)復(fù)興，旅游幾個景點的人從沒少過，旅游不存在復(fù)興一說。 ...

我還是希望西安能像平遙一樣，把汽車（不包括應(yīng)急救援）都攆到城墻外邊去，城墻里除了景點就是特色商業(yè)和部分高端低層住宅，像長安一樣劃分里坊，適當(dāng)恢復(fù)一些漢唐長安城的標(biāo)志性建筑或景觀，最好是有詩詞歌賦名人等文化加持的，讓游客進(jìn)了城就感覺回到了長安盛世（西安不就是靠文化歷史吸引游客的么），在城墻里逛上兩天都意猶未盡。不過平遙全商業(yè)化了沒那個味道了，不值得仿效了。

yufu2000 發(fā)表于 2021-1-7 10:12
全域旅游是個好事，但我們現(xiàn)在說的城內(nèi)復(fù)興是商業(yè)復(fù)興，旅游幾個景點的人從沒少過，旅游不存在復(fù)興一說。 ...

我還是希望西安能像平遙一樣，把汽車（不包括應(yīng)急救援）都攆到城墻外邊去，城墻里除了景點就是特色商業(yè)和部分高端低層住宅，像長安一樣劃分里坊，適當(dāng)恢復(fù)一些漢唐長安城的標(biāo)志性建筑或景觀，最好是有詩詞歌賦名人等文化加持的，讓游客進(jìn)了城就感覺回到了長安盛世（西安不就是靠文化歷史吸引游客的么），在城墻里逛上兩天都意猶未盡。不過平遙全商業(yè)化了沒那個味道了，不值得仿效了。

王宗仁 發(fā)表于 2021-1-7 14:33
城里限高，拆遷也貴，除了高商業(yè)或者旅游，那個開發(fā)商敢在城墻里拿地

這都不是問題，城內(nèi)如果真有低層品質(zhì)住宅，即使比西咸之類的貴一倆倍也有的是人買。