9月百城均價：新建住宅環(huán)比漲0.24% 二手住宅環(huán)比漲0.19%

[摘要] 根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建及二手住宅的調查數(shù)據(jù)，2020年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為15643元／平方米，環(huán)比上漲0.24％，漲幅較上月收窄0.26個百分點。    根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建及二手住宅的調查數(shù)據(jù)，2020年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為15643元／平方米，環(huán)比上漲0.24％，漲幅較上月收窄0.26個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，76個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，2個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.26％，漲幅較上月收窄0.08個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15360元／平方米，環(huán)比上漲0.19％，漲幅較上月擴大0.01個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，56個城市環(huán)比上漲，42個城市環(huán)比下跌，2個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.15％，漲幅較上月擴大0.15個百分點。
    政策方面，9月1日，住建部印發(fā)政務公開工作要點，重申堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實城市主體責任，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。6日，銀保監(jiān)會表示要嚴格遵循“房住不炒”定位，規(guī)范房地產貸款業(yè)務，防止房地產市場過度金融化，同時指出要牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。14日，央行副行長在國務院政策例行吹風會上表示企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則微觀層面有利于房地產企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預期，合理安排自身的經營活動和融資行為…；宏觀層面有利于推動房地產行業(yè)長期穩(wěn)健運行，也有利于防范化解房地產金融風險，促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，同時，規(guī)則也安排了科學合理的過渡期。地方層面，各地方政府因城施策，調控靈活有度。上海、鄭州等地加大引才力度；杭州、東莞、常州、成都調控升級，在住房限購、限售、限轉讓、調整增值稅征免年限等方面持續(xù)完善；沈陽、長春等地優(yōu)化商品住房信貸政策，其中長春明確不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。
    從市場表現(xiàn)來看，新建住宅方面，重點城市整體推盤量依舊維持高位，長三角部分城市受前期調控政策影響，市場活躍度有所下降，整體去化較為一般。二手住宅方面，9月百城二手住宅平均價格同環(huán)比均持續(xù)上漲且漲幅擴大，市場整體保持平穩(wěn)運行。
    展望未來，中央將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，房地產金融監(jiān)管力度也會進一步加強，以防范房地產金融風險。地方政府將更加靈活因城施策，同時繼續(xù)落實房地產長效管理機制，促進市場平穩(wěn)運行。預計未來，部分熱點城市尤其房價上漲過快城市政策調控力度或繼續(xù)加碼，但整體收緊空間不大。
    表1：2020年9月百城新建住宅價格指數(shù)

    表2：2020年9月十大城市新建住宅價格指數(shù)變化情況

    表3：2020年9月百城二手住宅價格指數(shù)

    表4：2020年9月十大城市二手住宅價格指數(shù)變化情況

標簽：9月房價 百城房價數(shù)據(jù) 中指研究院 免責聲明：凡注明“來源：房天下”轉載請注明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房天下贊同其觀點。