綠城攜新品亮相航天，期待解渴城南置業(yè)

成立10年多時間，雖然西安航天產業(yè)新城在前些年吸引了龍湖、富力等大牌開發(fā)商的項目落戶，但與高新、曲江等熱點板塊相比，位于西安城市東南方向的航天新城，則一直并非西安樓市的熱點板塊，更沒有吸引到投資客太多的關注。


丨航天產業(yè)基地區(qū)位

如今，在西安的眾多板塊中，航天新城一定算是最受關注的板塊之一，就像一塊終于被世人看到的璞玉，在大西安的版圖上大放異彩。

根據最新數據顯示：今年一季度，航天新城以16.1%的生產總值同比增長率，穩(wěn)居全市第一！作為目前中國最大的國家級航天產業(yè)基地，近年來，一大批高精尖產業(yè)不斷扎根繁衍，無論從數量還是規(guī)模上，讓航天新城都擁有了西安最強的產業(yè)配置。

其中最具代表性的當屬京東的落戶，而在此后還吸引了包括蘇寧、百度云計算（西安）中心項目、華為人工智能產業(yè)創(chuàng)新基地、騰訊智媒體絲路總部等一批批大企業(yè)、大集團的扎根落戶。值得一提的是，航天新城更是超過高新成為西安唯一一個能同時擁有“BAT”（即百度、阿里巴巴、騰訊）項目落戶的區(qū)域。


丨華為云(西北)聯合創(chuàng)新中心實景圖

而這些項目的相繼落戶，為航天新城帶來巨大的產業(yè)支撐同時，也讓我們必須重估航天新城的板塊價值。

配套逐步完善，產業(yè)新城顯現


除了亮眼的產業(yè)優(yōu)勢外，西安航天新城的城市基礎設施配套逐步完善，市政建設、基礎設施、軌道交通、民生教育等區(qū)域配套迅速建設興起。


從位置上來看，與曲江無縫相連的區(qū)域也讓航天新城成為接力曲江后大城南新的置業(yè)焦點。尤其在地鐵4號線開通后，航天新城的置業(yè)價值更是迎來了新一輪快速爆發(fā)期。

作為第二大南北主干線的地鐵4號線，貫穿航天城、曲江、西安城內、經開區(qū)等多個重點區(qū)域，更重要的是，地鐵4號線的北向終點就是亞洲最大的樞紐中心西安北客站，而在站內乘坐機場城際即可到達西安咸陽國際機場，真正能夠做到無縫對接。


丨地鐵四號線線路

此外在環(huán)境、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套上，航天新城不僅可以享受到曲江的優(yōu)質資源外，其自身的配套也是十分齊全的，尤其是生態(tài)環(huán)境，絲毫不輸曲江。

據最新統(tǒng)計，規(guī)劃面積23.04平方公里的航天新城區(qū)域目前已修建了包括航天城中湖公園、星河運動公園、航天城文化生態(tài)園、世子公園等大公園景觀，綠化覆蓋率高達46%，人均公共綠地面積更是達到了36.1平方米。


丨中湖公園實景圖

其次是教育資源上，除了有全西安最大的一站式民營學校航天城交大附中附小外，區(qū)域內還擁有航天城第一初級中學、航天城第一小學、航天城第二小學、航天城第三小學、航天城第四小學以及航天城第一幼兒園、第二幼兒園等5所優(yōu)質公立學校，可以說航天新城不缺優(yōu)質的教育資源。


丨航天城交大附中實景圖

而在醫(yī)療方面，位于神舟六路與航拓路之間的西安市人民醫(yī)院也已進入試運營階段。這所三級甲等醫(yī)院將可同時容納2500人門診就醫(yī)，1000人住院，此外區(qū)域內還擁有三級綜合性醫(yī)院航天總醫(yī)院。

與此同時，區(qū)域內的商業(yè)也在不斷升級。周邊有星座廣場、壹街區(qū)、絲路慧谷等大型商業(yè)綜合體，其中盒馬鮮生、人人樂、奧斯卡等知名品牌商戶都已簽約進駐，隨著這些商業(yè)配套的陸續(xù)建成開業(yè)，區(qū)域內的商業(yè)配套將得到極大的改變。


丨星座廣場實景圖


丨壹街區(qū)實景圖

可以說，航天新城不僅環(huán)境優(yōu)美、配套完善，并且已然成為了一座宜居宜業(yè)產城融合的示范區(qū)。

房企扎堆入航，綠城新品亮相


其實，早在10多年前西安航天新城成立的2006年，富力地產一進入西安就繞開了高新、曲江、經開等熱點板塊，第一個項目選擇落戶航天新城。

還有總占地1000畝的大華曲江公園世家，從2009年到現在，也已經開發(fā)11年了。


富力城、大華曲江公園世家這2個千畝大盤，是航天城板塊最早的2個盤。還有一個總建面80萬㎡的大華錦繡前城，在這也必須一提，這個項目也是區(qū)域逢開必搖的典范。

此外，龍湖地產的龍湖曲江畔、融創(chuàng)的頂級豪宅項目融創(chuàng)攬月府、紅星置業(yè)的紅星紫御半山等項目的相繼開發(fā)，航天新城的地產開發(fā)已經開始邁入大牌時代，也是掀起了一股高端改善風。


丨綠城紫薇公館區(qū)位

還有一個純新盤綠城紫薇公館，這是綠城集團進入航天新城的第一個項目。項目雖然有紫薇二字，但并非本地紫薇地產，這個紫薇系實際上是綠城的一個高端產品系。


丨綠城紫薇公館效果圖

據已經公開的信息，綠城紫薇公館位于西安航天基地航天南路與望月路交匯處西南角，總建筑面積20萬方，容積率為2.77，綠化率為43%，產品涵蓋洋房和高層兩種，共15棟樓，其中5棟為高層，10棟為洋房。

從項目的位置來看，可以說是目前整個航天基地板塊最火的板塊。除了緊鄰的千人搖項目大華錦繡前城之外，項目南側就是招商蛇口在6月以1.38萬元/㎡樓面地價拍得的地塊，另外一路之隔的是航天實業(yè)開發(fā)的山水美樹項目。



丨地鐵4號線神舟大道站

綠城紫薇公館距地鐵4號線神舟大道站僅約300米，一路之隔為交大附中航天校區(qū)，西安市人民醫(yī)院、航天醫(yī)院、航天城中湖公園、星河運動公園、航天城文化生態(tài)園等生活配套環(huán)伺，人居環(huán)境在西安可謂屈指可數。


丨周邊社區(qū)底商

此外，除了社區(qū)自帶1棟商業(yè)外，周邊幾乎沒有商業(yè)配套，周邊社區(qū)底商較少，生活還不太方便。

同時，社區(qū)更規(guī)劃有500米塑膠跑道，串聯多重景觀園林、兒童活動場及四季主題植物景觀等功能區(qū)域，可滿足全齡互動及鄰里社交之需。

可以想象，綠城紫薇公館的入市將成為整個航天新城板塊和城南區(qū)域共同的期待，一場新的搶位大戰(zhàn)蓄勢待發(fā)。

如今，項目營銷中心即將開放，關于產品和戶型更多的細節(jié)，建議大家可以去現場考察。

中規(guī)中矩吧，居住比不過曲江，就業(yè)比不過高新

原來航天基地只有23平方公里