綠城攜新品亮相航天，期待解渴城南置業(yè)

成立10年多時(shí)間，雖然西安航天產(chǎn)業(yè)新城在前些年吸引了龍湖、富力等大牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目落戶(hù)，但與高新、曲江等熱點(diǎn)板塊相比，位于西安城市東南方向的航天新城，則一直并非西安樓市的熱點(diǎn)板塊，更沒(méi)有吸引到投資客太多的關(guān)注。


丨航天產(chǎn)業(yè)基地區(qū)位

如今，在西安的眾多板塊中，航天新城一定算是最受關(guān)注的板塊之一，就像一塊終于被世人看到的璞玉，在大西安的版圖上大放異彩。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示：今年一季度，航天新城以16.1%的生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)率，穩(wěn)居全市第一！作為目前中國(guó)最大的國(guó)家級(jí)航天產(chǎn)業(yè)基地，近年來(lái)，一大批高精尖產(chǎn)業(yè)不斷扎根繁衍，無(wú)論從數(shù)量還是規(guī)模上，讓航天新城都擁有了西安最強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)配置。

其中最具代表性的當(dāng)屬京東的落戶(hù)，而在此后還吸引了包括蘇寧、百度云計(jì)算（西安）中心項(xiàng)目、華為人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地、騰訊智媒體絲路總部等一批批大企業(yè)、大集團(tuán)的扎根落戶(hù)。值得一提的是，航天新城更是超過(guò)高新成為西安唯一一個(gè)能同時(shí)擁有“BAT”（即百度、阿里巴巴、騰訊）項(xiàng)目落戶(hù)的區(qū)域。


丨華為云(西北)聯(lián)合創(chuàng)新中心實(shí)景圖

而這些項(xiàng)目的相繼落戶(hù)，為航天新城帶來(lái)巨大的產(chǎn)業(yè)支撐同時(shí)，也讓我們必須重估航天新城的板塊價(jià)值。

配套逐步完善，產(chǎn)業(yè)新城顯現(xiàn)


除了亮眼的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)外，西安航天新城的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套逐步完善，市政建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施、軌道交通、民生教育等區(qū)域配套迅速建設(shè)興起。


從位置上來(lái)看，與曲江無(wú)縫相連的區(qū)域也讓航天新城成為接力曲江后大城南新的置業(yè)焦點(diǎn)。尤其在地鐵4號(hào)線開(kāi)通后，航天新城的置業(yè)價(jià)值更是迎來(lái)了新一輪快速爆發(fā)期。

作為第二大南北主干線的地鐵4號(hào)線，貫穿航天城、曲江、西安城內(nèi)、經(jīng)開(kāi)區(qū)等多個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，更重要的是，地鐵4號(hào)線的北向終點(diǎn)就是亞洲最大的樞紐中心西安北客站，而在站內(nèi)乘坐機(jī)場(chǎng)城際即可到達(dá)西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，真正能夠做到無(wú)縫對(duì)接。


丨地鐵四號(hào)線線路

此外在環(huán)境、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套上，航天新城不僅可以享受到曲江的優(yōu)質(zhì)資源外，其自身的配套也是十分齊全的，尤其是生態(tài)環(huán)境，絲毫不輸曲江。

據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，規(guī)劃面積23.04平方公里的航天新城區(qū)域目前已修建了包括航天城中湖公園、星河運(yùn)動(dòng)公園、航天城文化生態(tài)園、世子公園等大公園景觀，綠化覆蓋率高達(dá)46%，人均公共綠地面積更是達(dá)到了36.1平方米。


丨中湖公園實(shí)景圖

其次是教育資源上，除了有全西安最大的一站式民營(yíng)學(xué)校航天城交大附中附小外，區(qū)域內(nèi)還擁有航天城第一初級(jí)中學(xué)、航天城第一小學(xué)、航天城第二小學(xué)、航天城第三小學(xué)、航天城第四小學(xué)以及航天城第一幼兒園、第二幼兒園等5所優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校，可以說(shuō)航天新城不缺優(yōu)質(zhì)的教育資源。


丨航天城交大附中實(shí)景圖

而在醫(yī)療方面，位于神舟六路與航拓路之間的西安市人民醫(yī)院也已進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段。這所三級(jí)甲等醫(yī)院將可同時(shí)容納2500人門(mén)診就醫(yī)，1000人住院，此外區(qū)域內(nèi)還擁有三級(jí)綜合性醫(yī)院航天總醫(yī)院。

與此同時(shí)，區(qū)域內(nèi)的商業(yè)也在不斷升級(jí)。周邊有星座廣場(chǎng)、壹街區(qū)、絲路慧谷等大型商業(yè)綜合體，其中盒馬鮮生、人人樂(lè)、奧斯卡等知名品牌商戶(hù)都已簽約進(jìn)駐，隨著這些商業(yè)配套的陸續(xù)建成開(kāi)業(yè)，區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套將得到極大的改變。


丨星座廣場(chǎng)實(shí)景圖


丨壹街區(qū)實(shí)景圖

可以說(shuō)，航天新城不僅環(huán)境優(yōu)美、配套完善，并且已然成為了一座宜居宜業(yè)產(chǎn)城融合的示范區(qū)。

房企扎堆入航，綠城新品亮相


其實(shí)，早在10多年前西安航天新城成立的2006年，富力地產(chǎn)一進(jìn)入西安就繞開(kāi)了高新、曲江、經(jīng)開(kāi)等熱點(diǎn)板塊，第一個(gè)項(xiàng)目選擇落戶(hù)航天新城。

還有總占地1000畝的大華曲江公園世家，從2009年到現(xiàn)在，也已經(jīng)開(kāi)發(fā)11年了。


富力城、大華曲江公園世家這2個(gè)千畝大盤(pán)，是航天城板塊最早的2個(gè)盤(pán)。還有一個(gè)總建面80萬(wàn)㎡的大華錦繡前城，在這也必須一提，這個(gè)項(xiàng)目也是區(qū)域逢開(kāi)必?fù)u的典范。

此外，龍湖地產(chǎn)的龍湖曲江畔、融創(chuàng)的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目融創(chuàng)攬?jiān)赂?、紅星置業(yè)的紅星紫御半山等項(xiàng)目的相繼開(kāi)發(fā)，航天新城的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)開(kāi)始邁入大牌時(shí)代，也是掀起了一股高端改善風(fēng)。


丨綠城紫薇公館區(qū)位

還有一個(gè)純新盤(pán)綠城紫薇公館，這是綠城集團(tuán)進(jìn)入航天新城的第一個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目雖然有紫薇二字，但并非本地紫薇地產(chǎn)，這個(gè)紫薇系實(shí)際上是綠城的一個(gè)高端產(chǎn)品系。


丨綠城紫薇公館效果圖

據(jù)已經(jīng)公開(kāi)的信息，綠城紫薇公館位于西安航天基地航天南路與望月路交匯處西南角，總建筑面積20萬(wàn)方，容積率為2.77，綠化率為43%，產(chǎn)品涵蓋洋房和高層兩種，共15棟樓，其中5棟為高層，10棟為洋房。

從項(xiàng)目的位置來(lái)看，可以說(shuō)是目前整個(gè)航天基地板塊最火的板塊。除了緊鄰的千人搖項(xiàng)目大華錦繡前城之外，項(xiàng)目南側(cè)就是招商蛇口在6月以1.38萬(wàn)元/㎡樓面地價(jià)拍得的地塊，另外一路之隔的是航天實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)的山水美樹(shù)項(xiàng)目。



丨地鐵4號(hào)線神舟大道站

綠城紫薇公館距地鐵4號(hào)線神舟大道站僅約300米，一路之隔為交大附中航天校區(qū)，西安市人民醫(yī)院、航天醫(yī)院、航天城中湖公園、星河運(yùn)動(dòng)公園、航天城文化生態(tài)園等生活配套環(huán)伺，人居環(huán)境在西安可謂屈指可數(shù)。


丨周邊社區(qū)底商

此外，除了社區(qū)自帶1棟商業(yè)外，周邊幾乎沒(méi)有商業(yè)配套，周邊社區(qū)底商較少，生活還不太方便。

同時(shí)，社區(qū)更規(guī)劃有500米塑膠跑道，串聯(lián)多重景觀園林、兒童活動(dòng)場(chǎng)及四季主題植物景觀等功能區(qū)域，可滿足全齡互動(dòng)及鄰里社交之需。

可以想象，綠城紫薇公館的入市將成為整個(gè)航天新城板塊和城南區(qū)域共同的期待，一場(chǎng)新的搶位大戰(zhàn)蓄勢(shì)待發(fā)。

如今，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心即將開(kāi)放，關(guān)于產(chǎn)品和戶(hù)型更多的細(xì)節(jié)，建議大家可以去現(xiàn)場(chǎng)考察。

中規(guī)中矩吧，居住比不過(guò)曲江，就業(yè)比不過(guò)高新

原來(lái)航天基地只有23平方公里