1-7月陜西省商品房銷(xiāo)售加快 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)回升

華商網(wǎng)-華商報(bào) @ 2020-09-02 07:17:11
　　陜西省統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，受疫情影響全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在1-2月落到低點(diǎn)，隨著疫情防控常態(tài)化，復(fù)工復(fù)產(chǎn)不斷推進(jìn)，投資增速持續(xù)回升，銷(xiāo)售面積降幅不斷收窄。1-7月全省新開(kāi)工和施工速度減緩；房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置面積降幅收窄；受竣工下降影響待售面積總量減少；主要受?chē)?guó)內(nèi)貸款降幅擴(kuò)大影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金下降速度稍有加快。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)回升。受疫情影響全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速在1-2月落到低點(diǎn)，之后隨著疫情防控常態(tài)化，投資增速持續(xù)回升。2020年1-7月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資2154.32億元，同比增長(zhǎng)8.5%，比上半年提高1個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均增速高5.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房銷(xiāo)售降幅收窄。我省商品房銷(xiāo)售面積在1-2月下降到歷史低點(diǎn)，隨后降幅不斷收窄，1-7月我省商品房銷(xiāo)售面積降幅仍保持小幅收窄趨勢(shì)。1-7月商品房銷(xiāo)售面積2058.44萬(wàn)平方米，同比下降6.4%，降幅比上半年收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷(xiāo)售面積1793.48萬(wàn)平方米，下降5.7%，降幅比上半年收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　隨著商品房庫(kù)存減少，現(xiàn)房銷(xiāo)售占比較少，目前市場(chǎng)中期房銷(xiāo)售處于絕對(duì)地位。期房銷(xiāo)售面積1859.81萬(wàn)平方米，同比下降6.4%，降幅比上半年收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)，占商品房銷(xiāo)售面積90.3%。

　　商品房銷(xiāo)售額1955.1億元，同比下降2%，降幅比上半年收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷(xiāo)售額1654.62億元，同比下降1.9%，降幅比上半年收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　分區(qū)域來(lái)看，全省有7個(gè)市的銷(xiāo)售面積速度比上半年有所加快，其中延安市降幅收窄幅度最大，收窄27.1個(gè)百分點(diǎn)，西安市占全省銷(xiāo)售面積58%，今年以來(lái)西安市商品房銷(xiāo)售占比減少，比去年同期減少1.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房待售面積總量減少下降速度加快。受竣工速度下降影響，7月末待售面積減少，下降速度加快。從商品房竣工情況來(lái)看，1-7月房屋竣工面積509.42平方米，同比下降3.7%，降幅比上半年擴(kuò)大7.7個(gè)百分點(diǎn)。7月末，全省商品房待售面積631.38萬(wàn)平方米，同比下降3.7%，降幅比6月末擴(kuò)大2.3個(gè)百分點(diǎn)，減少待售面積16.18萬(wàn)平方米。

　　地產(chǎn)業(yè)人士分析認(rèn)為，從以上數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)回升，商品房銷(xiāo)售降幅收窄，表明我省房地產(chǎn)市場(chǎng)正在恢復(fù)，并且趨勢(shì)向好，預(yù)計(jì)將繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。 華商報(bào)記者 劉百穩(wěn)

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