3.7911億！秦漢城開底價摘秦漢新城138畝商住用地

9月1日，陜西省西咸新區(qū)秦漢新城開發(fā)建設(shè)集團有限責(zé)任公司底價摘得秦漢新城1宗138.680畝商住用地，成交總價款37911萬元，土地單價320萬元/畝，樓面地價2398元/m，競得人需在秦漢新城范圍內(nèi)建設(shè)一個三級甲等醫(yī)院，自持商業(yè)地塊建筑面積不少于3.2萬m，建筑品質(zhì)須達到西咸新區(qū)商務(wù)寫字樓、酒店建筑、住宅建筑品質(zhì)A級標(biāo)準(zhǔn)要求。

成交信息：

凈用地面積：138.680畝

用地性質(zhì)：商住用地

規(guī)劃建筑面積：185940平方米

競買保證金：7585萬元

起始價格：37911萬元

成交價格：37911萬元

教育設(shè)施代建費用：3403萬元

幼兒園及配套建設(shè)費：850萬元（綜合服務(wù)用房1700平米）

廉租房配建費：2178萬元

土地綜合成本：44342萬元

畝單價：320萬元/畝

樓面地價：2398元/平米

競得企業(yè)：陜西省西咸新區(qū)秦漢新城開發(fā)建設(shè)集團

地塊信息：

該宗地位于秦漢新城涇渭大道以東、天漢大道以南、興隆路以西，宗地編號為XXQH-YB07-27-1，其中住宅用地面積77.765畝，容積率1.5—2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%；商服用地面積60.915畝，容積率大于等于1.5—2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%。該宗土地配建租賃型保障房采取集中代建方式進行，按照建筑面積上限的5%（2722平米）進行配置，競得企業(yè)按8000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納配建費款。車位配比為百平米1.3個。

特別約定：

1、競得人須按照《西咸新區(qū)居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）》繳納配套教育設(shè)施代建費用，該項目按照要求325元/平米繳納。

2、競得人須在秦漢新城范圍內(nèi)建設(shè)一個三級甲等醫(yī)院。

3、社區(qū)綜合服務(wù)用房建筑面積不小于1700平方米，并按照要求全裝修無償移交。

4、競得人須自持商業(yè)地塊建筑面積不少于3.2萬平方米。

5、建筑品質(zhì)須達到西咸新區(qū)商務(wù)寫字樓、酒店建筑、住宅建筑品質(zhì)A級標(biāo)準(zhǔn)要求。

政府征地每畝3萬元，政府賣地每畝300萬，只能講真優(yōu)秀！?。?/td>

這是政府專門給三甲呀托兒所呀 商業(yè)住宅都是700萬+，收回估計每畝不超4萬吧

不錯