3.7911億！秦漢城開(kāi)底價(jià)摘秦漢新城138畝商住用地

9月1日，陜西省西咸新區(qū)秦漢新城開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司底價(jià)摘得秦漢新城1宗138.680畝商住用地，成交總價(jià)款37911萬(wàn)元，土地單價(jià)320萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)2398元/m，競(jìng)得人需在秦漢新城范圍內(nèi)建設(shè)一個(gè)三級(jí)甲等醫(yī)院，自持商業(yè)地塊建筑面積不少于3.2萬(wàn)m，建筑品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)商務(wù)寫字樓、酒店建筑、住宅建筑品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。

成交信息：

凈用地面積：138.680畝

用地性質(zhì)：商住用地

規(guī)劃建筑面積：185940平方米

競(jìng)買保證金：7585萬(wàn)元

起始價(jià)格：37911萬(wàn)元

成交價(jià)格：37911萬(wàn)元

教育設(shè)施代建費(fèi)用：3403萬(wàn)元

幼兒園及配套建設(shè)費(fèi)：850萬(wàn)元（綜合服務(wù)用房1700平米）

廉租房配建費(fèi)：2178萬(wàn)元

土地綜合成本：44342萬(wàn)元

畝單價(jià)：320萬(wàn)元/畝

樓面地價(jià)：2398元/平米

競(jìng)得企業(yè)：陜西省西咸新區(qū)秦漢新城開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)

地塊信息：

該宗地位于秦漢新城涇渭大道以東、天漢大道以南、興隆路以西，宗地編號(hào)為XXQH-YB07-27-1，其中住宅用地面積77.765畝，容積率1.5—2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%；商服用地面積60.915畝，容積率大于等于1.5—2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%。該宗土地配建租賃型保障房采取集中代建方式進(jìn)行，按照建筑面積上限的5%（2722平米）進(jìn)行配置，競(jìng)得企業(yè)按8000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納配建費(fèi)款。車位配比為百平米1.3個(gè)。

特別約定：

1、競(jìng)得人須按照《西咸新區(qū)居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）》繳納配套教育設(shè)施代建費(fèi)用，該項(xiàng)目按照要求325元/平米繳納。

2、競(jìng)得人須在秦漢新城范圍內(nèi)建設(shè)一個(gè)三級(jí)甲等醫(yī)院。

3、社區(qū)綜合服務(wù)用房建筑面積不小于1700平方米，并按照要求全裝修無(wú)償移交。

4、競(jìng)得人須自持商業(yè)地塊建筑面積不少于3.2萬(wàn)平方米。

5、建筑品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)商務(wù)寫字樓、酒店建筑、住宅建筑品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。

政府征地每畝3萬(wàn)元，政府賣地每畝300萬(wàn)，只能講真優(yōu)秀！??！

這是政府專門給三甲呀托兒所呀 商業(yè)住宅都是700萬(wàn)+，收回估計(jì)每畝不超4萬(wàn)吧

不錯(cuò)