興隆商品房?jī)r(jià)格絕對(duì)突破2萬(wàn)多一平

今天（7月7日），高新中央創(chuàng)新區(qū)一宗64.858畝優(yōu)質(zhì)住宅用地公開(kāi)拍賣(mài)，陽(yáng)光城以總價(jià)157369萬(wàn)元摘得！

地塊位于西安醫(yī)學(xué)中心西側(cè)，西部機(jī)場(chǎng)地塊南側(cè)，與一周前紫薇地產(chǎn)所拿的54畝地為鄰！

本次拍賣(mài)的地塊地籍編號(hào)為GX3-18-21，凈用地64.858畝，居住用地性質(zhì)，容積率小于等于2.8，密度小于等于20%，綠地率大于等于35%。



地塊的附加要求是：承擔(dān)公租房易地建設(shè)費(fèi)17777.11萬(wàn)元，學(xué)校建設(shè)資金52500萬(wàn)元；精裝修交房，裝配率大于等于20%。

本次土地成交價(jià)格為87092萬(wàn)元，加公租房配建費(fèi)、學(xué)校建設(shè)資金后，總成本為157369萬(wàn)元，畝單價(jià)約2426萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約13000元/㎡。

本次參拍企業(yè)有：中海、華潤(rùn)、旭輝、華宇、中天、招商、紫薇、新希望、華發(fā)、新城、榮盛、南飛鴻、榮安。競(jìng)得企業(yè)為陽(yáng)光城集團(tuán)陜西實(shí)業(yè)有限公司。

高新中央創(chuàng)新區(qū)已經(jīng)成為繼軟件新城之后，又一個(gè)高價(jià)地頻出的板塊：

2019年12月3日，綠地集團(tuán)在此拿地約37畝（商服），總價(jià)51860萬(wàn)元，畝單價(jià)約488萬(wàn)/畝，樓面價(jià)約3244元/㎡。

2019年12月3日，紫薇地產(chǎn)在此拿地2宗共約142畝（居住+商服），總價(jià)188973萬(wàn)元，畝單價(jià)1146-1571萬(wàn)/畝，樓面價(jià)約5148-8415元/㎡。

2019年12月3日，中海地產(chǎn)在此拿地約93畝，總價(jià)134183萬(wàn)元，畝單價(jià)1432萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)約7672元/㎡。

2019年12月26日，西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)在此拿地約65畝（居住用地），總價(jià)126729萬(wàn)元，畝單價(jià)約1958萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)約10491元/㎡。

2020年5月8日，新希望集團(tuán)在此拿地約177畝（居住用地），總價(jià)396584萬(wàn)元，畝單價(jià)約2230萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)約12068元/㎡。

2020年6月3日，紫薇地產(chǎn)在此拿地約53畝（居住性質(zhì)），總價(jià)128654萬(wàn)元，畝單價(jià)約2390萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)約12803元/㎡。

截止今天陽(yáng)光城的進(jìn)入，高新中央創(chuàng)新區(qū)已有6家外來(lái)和本土品牌房企進(jìn)入，樓面地價(jià)已經(jīng)超越西安主城區(qū)局地在售新房?jī)r(jià)格。

未來(lái)高新中央創(chuàng)新區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)如何？毫無(wú)疑問(wèn)將會(huì)超出高新當(dāng)前房?jī)r(jià)的水平，甚至?xí)M(jìn)一步拓展我們的想象。

高新中央創(chuàng)新區(qū)正在建設(shè)，當(dāng)今天還在驚呼其地價(jià)之高，未來(lái)房?jī)r(jià)之懸時(shí)，是我們對(duì)區(qū)域的價(jià)值認(rèn)知有局限，還是其本應(yīng)如此？！

創(chuàng)新高了，不錯(cuò)不錯(cuò)

周邊村子都沒(méi)拆完 2萬(wàn)一平讓我看城中村的燈紅酒綠?。縶:mocs_34:}{:mocs_34:}{:mocs_34:}

vivi1603 發(fā)表于 2020-7-8 09:48
周邊村子都沒(méi)拆完 2萬(wàn)一平讓我看城中村的燈紅酒綠?。?/blockquote>

地面價(jià)都一萬(wàn)多了，該起來(lái)可不2萬(wàn)多

啦啦ooo 發(fā)表于 2020-7-8 09:55
地面價(jià)都一萬(wàn)多了，該起來(lái)可不2萬(wàn)多

何止兩萬(wàn)，至少三萬(wàn)。

何止三萬(wàn)，至少四萬(wàn)

何止四萬(wàn)，至少五萬(wàn)

臥槽

何止五萬(wàn)，起碼六萬(wàn)

這區(qū)域看好因素太多，新高新管委會(huì)，南客站，頂級(jí)學(xué)校，醫(yī)院，超高群。

Riven 發(fā)表于 2020-7-8 12:31
何止五萬(wàn)，起碼六萬(wàn)

何止六萬(wàn)，起碼七萬(wàn)

我拍板了，10萬(wàn)一平起步，你還別嫌貴，還得搖號(hào)?。?！

龍騰長(zhǎng)安 發(fā)表于 2020-7-8 12:39
這區(qū)域看好因素太多，新高新管委會(huì)，南客站，頂級(jí)學(xué)校，醫(yī)院，超高群。

是不錯(cuò) 但是上面地圖上的鄧店北村咋還不拆 太影響整體形象了

恭喜高新地產(chǎn)，紫薇地產(chǎn)，終于把這個(gè)地方的價(jià)格炒起來(lái)了！有更多的人接盤(pán)了！

有意思嗎？