興隆商品房價格絕對突破2萬多一平

今天（7月7日），高新中央創(chuàng)新區(qū)一宗64.858畝優(yōu)質(zhì)住宅用地公開拍賣，陽光城以總價157369萬元摘得！

地塊位于西安醫(yī)學(xué)中心西側(cè)，西部機(jī)場地塊南側(cè)，與一周前紫薇地產(chǎn)所拿的54畝地為鄰！

本次拍賣的地塊地籍編號為GX3-18-21，凈用地64.858畝，居住用地性質(zhì)，容積率小于等于2.8，密度小于等于20%，綠地率大于等于35%。



地塊的附加要求是：承擔(dān)公租房易地建設(shè)費(fèi)17777.11萬元，學(xué)校建設(shè)資金52500萬元；精裝修交房，裝配率大于等于20%。

本次土地成交價格為87092萬元，加公租房配建費(fèi)、學(xué)校建設(shè)資金后，總成本為157369萬元，畝單價約2426萬元/畝，樓面地價約13000元/㎡。

本次參拍企業(yè)有：中海、華潤、旭輝、華宇、中天、招商、紫薇、新希望、華發(fā)、新城、榮盛、南飛鴻、榮安。競得企業(yè)為陽光城集團(tuán)陜西實(shí)業(yè)有限公司。

高新中央創(chuàng)新區(qū)已經(jīng)成為繼軟件新城之后，又一個高價地頻出的板塊：

2019年12月3日，綠地集團(tuán)在此拿地約37畝（商服），總價51860萬元，畝單價約488萬/畝，樓面價約3244元/㎡。

2019年12月3日，紫薇地產(chǎn)在此拿地2宗共約142畝（居住+商服），總價188973萬元，畝單價1146-1571萬/畝，樓面價約5148-8415元/㎡。

2019年12月3日，中海地產(chǎn)在此拿地約93畝，總價134183萬元，畝單價1432萬/畝，樓面地價約7672元/㎡。

2019年12月26日，西部機(jī)場集團(tuán)在此拿地約65畝（居住用地），總價126729萬元，畝單價約1958萬/畝，樓面地價約10491元/㎡。

2020年5月8日，新希望集團(tuán)在此拿地約177畝（居住用地），總價396584萬元，畝單價約2230萬/畝，樓面地價約12068元/㎡。

2020年6月3日，紫薇地產(chǎn)在此拿地約53畝（居住性質(zhì)），總價128654萬元，畝單價約2390萬/畝，樓面地價約12803元/㎡。

截止今天陽光城的進(jìn)入，高新中央創(chuàng)新區(qū)已有6家外來和本土品牌房企進(jìn)入，樓面地價已經(jīng)超越西安主城區(qū)局地在售新房價格。

未來高新中央創(chuàng)新區(qū)的房價會如何？毫無疑問將會超出高新當(dāng)前房價的水平，甚至?xí)M(jìn)一步拓展我們的想象。

高新中央創(chuàng)新區(qū)正在建設(shè)，當(dāng)今天還在驚呼其地價之高，未來房價之懸時，是我們對區(qū)域的價值認(rèn)知有局限，還是其本應(yīng)如此？！

創(chuàng)新高了，不錯不錯

周邊村子都沒拆完 2萬一平讓我看城中村的燈紅酒綠??？{:mocs_34:}{:mocs_34:}{:mocs_34:}

vivi1603 發(fā)表于 2020-7-8 09:48
周邊村子都沒拆完 2萬一平讓我看城中村的燈紅酒綠??？

地面價都一萬多了，該起來可不2萬多

啦啦ooo 發(fā)表于 2020-7-8 09:55
地面價都一萬多了，該起來可不2萬多

何止兩萬，至少三萬。

何止三萬，至少四萬

何止四萬，至少五萬

臥槽

何止五萬，起碼六萬

這區(qū)域看好因素太多，新高新管委會，南客站，頂級學(xué)校，醫(yī)院，超高群。

Riven 發(fā)表于 2020-7-8 12:31
何止五萬，起碼六萬

何止六萬，起碼七萬

我拍板了，10萬一平起步，你還別嫌貴，還得搖號?。。?/td>

龍騰長安 發(fā)表于 2020-7-8 12:39
這區(qū)域看好因素太多，新高新管委會，南客站，頂級學(xué)校，醫(yī)院，超高群。

是不錯 但是上面地圖上的鄧店北村咋還不拆 太影響整體形象了

恭喜高新地產(chǎn)，紫薇地產(chǎn)，終于把這個地方的價格炒起來了！有更多的人接盤了！

有意思嗎？