6月百城住宅漲價(jià)城市增至77個(gè) 西安二手房仍比新房貴

7月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，6月份，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15461元/平方米，環(huán)比上漲0.53%，同比上漲3.16%;百城二手住宅平均價(jià)格為15301元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲2.34%。

　　新房?jī)r(jià)格方面，6月份有77個(gè)城市環(huán)比上漲，23個(gè)城市環(huán)比下跌。與5月相比，漲價(jià)城市增加11個(gè)。其中，寧波環(huán)比上漲1.33%，在百城中漲幅最大，樣本均價(jià)17781元/平方米，樣本價(jià)格中位數(shù)16000元/平方米。此外，嘉興、上海和杭州新房?jī)r(jià)格漲幅也超過(guò)了1%。

　　二手房?jī)r(jià)格上漲的城市有69個(gè)，30個(gè)城市環(huán)比價(jià)格下跌，1個(gè)城市與5月份持平。二手房漲幅最大的城市是深圳，環(huán)比上漲1.48%，樣本平均價(jià)格69618元/平方米，樣本價(jià)格中位數(shù)63681元/平方米。除了深圳，二手房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)1%的城市還有無(wú)錫、東莞和濰坊。

　　據(jù)中指院監(jiān)測(cè)，西安6月份新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.53%，樣本平均價(jià)格10484元/平方米，樣本價(jià)格中位數(shù)10000元/平方米。西安二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.57%，樣本平均價(jià)格14842元/平方米，樣本價(jià)格中位數(shù)13837元/平方米。

　　在2017-2018年，西安二手房?jī)r(jià)格上漲明顯，漲幅甚至超過(guò)新房?jī)r(jià)格，造成倒掛現(xiàn)象。不過(guò)，從2019年年中開始，隨著掛牌量持續(xù)增加，西安二手房?jī)r(jià)格開始回落。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前數(shù)據(jù)顯示，2019年8月-2020年4月，西安二手房銷售價(jià)格一直處在停漲、下跌狀態(tài)。直至2020年5月，二手房?jī)r(jià)格才結(jié)束連降。

　　不過(guò)，從中指院監(jiān)測(cè)看，西安二手房?jī)r(jià)格目前仍高于新房?jī)r(jià)格。而值得注意的是，近期西安新公示樓盤價(jià)格普遍超過(guò)13000元/平方米，價(jià)格較低的新房在逐漸減少。

　　中指院認(rèn)為，穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)未發(fā)生變化，但各地政府可能會(huì)繼續(xù)靈活因城施策。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)態(tài)勢(shì)將會(huì)延續(xù)，而疫情將是影響市場(chǎng)不確定性的主要因素。

　　華商報(bào)記者 李程

總記得二手前段時(shí)間降價(jià)了

實(shí)業(yè)誤國(guó)，地產(chǎn)興邦

這是二手房的實(shí)際情況，價(jià)格低于平拍是不允許的，哈哈

一邊調(diào)控     一邊高房?jī)r(jià)

西安新房平均價(jià)格1萬(wàn)出頭，有點(diǎn)不相信。二手房房?jī)r(jià)差不多，比較吻合！