6月百城住宅漲價城市增至77個 西安二手房仍比新房貴

7月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示，6月份，全國100個城市新建住宅平均價格為15461元/平方米，環(huán)比上漲0.53%，同比上漲3.16%;百城二手住宅平均價格為15301元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲2.34%。

　　新房價格方面，6月份有77個城市環(huán)比上漲，23個城市環(huán)比下跌。與5月相比，漲價城市增加11個。其中，寧波環(huán)比上漲1.33%，在百城中漲幅最大，樣本均價17781元/平方米，樣本價格中位數(shù)16000元/平方米。此外，嘉興、上海和杭州新房價格漲幅也超過了1%。

　　二手房價格上漲的城市有69個，30個城市環(huán)比價格下跌，1個城市與5月份持平。二手房漲幅最大的城市是深圳，環(huán)比上漲1.48%，樣本平均價格69618元/平方米，樣本價格中位數(shù)63681元/平方米。除了深圳，二手房價漲幅超過1%的城市還有無錫、東莞和濰坊。

　　據(jù)中指院監(jiān)測，西安6月份新建住宅價格環(huán)比上漲0.53%，樣本平均價格10484元/平方米，樣本價格中位數(shù)10000元/平方米。西安二手住宅價格環(huán)比上漲0.57%，樣本平均價格14842元/平方米，樣本價格中位數(shù)13837元/平方米。

　　在2017-2018年，西安二手房價格上漲明顯，漲幅甚至超過新房價格，造成倒掛現(xiàn)象。不過，從2019年年中開始，隨著掛牌量持續(xù)增加，西安二手房價格開始回落。據(jù)國家統(tǒng)計局此前數(shù)據(jù)顯示，2019年8月-2020年4月，西安二手房銷售價格一直處在停漲、下跌狀態(tài)。直至2020年5月，二手房價格才結(jié)束連降。

　　不過，從中指院監(jiān)測看，西安二手房價格目前仍高于新房價格。而值得注意的是，近期西安新公示樓盤價格普遍超過13000元/平方米，價格較低的新房在逐漸減少。

　　中指院認為，穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標未發(fā)生變化，但各地政府可能會繼續(xù)靈活因城施策。預(yù)計房地產(chǎn)市場恢復態(tài)勢將會延續(xù)，而疫情將是影響市場不確定性的主要因素。

　　華商報記者 李程

總記得二手前段時間降價了

實業(yè)誤國，地產(chǎn)興邦

這是二手房的實際情況，價格低于平拍是不允許的，哈哈

一邊調(diào)控     一邊高房價

西安新房平均價格1萬出頭，有點不相信。二手房房價差不多，比較吻合！