（6月12日）《學(xué)習(xí)時(shí)報(bào)》，在第八版發(fā)表整版文章，標(biāo)題為《“三區(qū)”疊加 擴(kuò)權(quán)賦能 ...

文章的核心觀點(diǎn)摘錄如下：

1、2020年是深圳特區(qū)設(shè)立40周年，也是深圳改革開放再出發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。由于深圳面積狹小，未來要考慮“如何打破空間、資源、行政邊界等瓶頸制約”的問題。

2、鑒于深莞惠及河源、汕尾五市良好的合作淵源，探索建設(shè)大深圳統(tǒng)籌合作示范區(qū)成為最優(yōu)選項(xiàng)。規(guī)劃中的深河（河源市江東新區(qū)）合作區(qū)預(yù)計(jì)面積434平方公里，如能再加上惠州惠陽(yáng)區(qū)、東莞市，深圳擴(kuò)權(quán)統(tǒng)籌的總面積將達(dá)到6279平方公里。

3、在不改變行政區(qū)劃的前提下，由深圳主導(dǎo)，通過賦予深圳經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、民生事務(wù)等省級(jí)管理權(quán)限，對(duì)深圳、東莞、惠州惠陽(yáng)、深汕合作區(qū)、深河合作區(qū)五地的土地、勞動(dòng)力、資本、技術(shù)、數(shù)據(jù)等供給側(cè)要素進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，在頂層設(shè)計(jì)上規(guī)劃建設(shè)一個(gè)跨行政區(qū)域的資源統(tǒng)籌、功能協(xié)調(diào)、產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)、成果共享的區(qū)域統(tǒng)籌合作新模式。

4、賦予深圳經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、民生事務(wù)等方面的省級(jí)管理權(quán)限，享有省一級(jí)立法權(quán)、省一級(jí)政策制定權(quán)、規(guī)劃審批權(quán)、對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作權(quán)、金融和稅收等宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控權(quán)、項(xiàng)目審批權(quán)等，在不改變?cè)行姓^(qū)劃的基礎(chǔ)上，由深圳主導(dǎo)規(guī)劃、國(guó)土、交通、建設(shè)、環(huán)保、科技、金融和社會(huì)事務(wù)等。

解讀：

1、今年是深圳特區(qū)設(shè)立40周年，很多人都在意淫高層會(huì)送深圳一個(gè)大禮包，就是深圳擴(kuò)容，在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)發(fā)布此文，已經(jīng)基本確定：深圳擴(kuò)容無(wú)望了。也就是說像前幾年成都吞并簡(jiǎn)陽(yáng)，濟(jì)南吞并萊蕪那樣的擴(kuò)容，在深圳身上不會(huì)發(fā)生了。因?yàn)槲恼乱呀?jīng)明確：“不改變?cè)行姓^(qū)劃”。

2、深圳不擴(kuò)容，對(duì)于惠州惠陽(yáng)、大亞灣、東莞臨深板塊的樓市都是利空。東莞由于經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)不會(huì)受影響，但是以前買惠州臨深對(duì)賭擴(kuò)容的會(huì)大失所望，再加上惠州庫(kù)存太大，未來惠州房?jī)r(jià)上漲之路遙遙無(wú)期了。

3、建立大深圳統(tǒng)籌合作示范區(qū)，賦予深圳省級(jí)管理權(quán)限，調(diào)配東莞、惠陽(yáng)、河源、汕尾的資源，就相當(dāng)于深圳承擔(dān)了省會(huì)的功能，這與將此4市完全兼并還是有本質(zhì)的區(qū)別的。

4、從房產(chǎn)投資角度看，首選東莞，惠州、河源、汕尾還是歇歇吧。


文章鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/6Ock78mW1HaSJCWE1OWX7Q