西安現(xiàn)在奢侈的是這幾處湖景房

05-27 15:28
關(guān)注
今年4月，陜西七部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于防止脫離實(shí)際造景造湖推進(jìn)城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁大規(guī)模移植大樹(shù)進(jìn)城和不切合實(shí)際的挖湖堆山造景破壞自然生態(tài)環(huán)境，也嚴(yán)禁用飲用水源、地下水建設(shè)涉水人工景觀項(xiàng)目。換句話說(shuō)，西安目前的湖景，也可能已經(jīng)是“后無(wú)來(lái)者”了。

西安，作為一個(gè)背靠秦嶺的內(nèi)陸城市，無(wú)法和長(zhǎng)三角珠三角的南方城市水景相比，因而可以臨水而居，是很多北方人向往的奢侈生活。


下面，小編盤點(diǎn)了這些湖景房可以供大家選擇。

水域面積最大的湖：昆明池

漢武帝在上林苑之南引豐水而筑成昆明池，周圍四十里，原是為了練習(xí)水戰(zhàn)之用，后來(lái)變成了泛舟游玩的場(chǎng)所。后歷代幾次修浚。 唐大和時(shí)干涸為陸。 如今復(fù)修的昆明池位于灃東新城，規(guī)劃總面積達(dá)到10.4平方公里，建成后將是目前中國(guó)最大的人工湖泊。


由于目前西咸新區(qū)是西安土地主要供應(yīng)區(qū)域之一，目前區(qū)域在售樓盤比較多，但由于灃東新城規(guī)劃對(duì)容積率有非常嚴(yán)格的要求，因而區(qū)域在售樓盤也以大面積改善樓盤為主，比如融創(chuàng)海逸長(zhǎng)洲、湖光山色、碧桂園國(guó)湖、灃水云間、灃水云嶺。

這些樓盤基本都是規(guī)劃的低密精裝大平層產(chǎn)品，面積基本在150平米以上，單價(jià)在2萬(wàn)左右，可以預(yù)計(jì)，這里未來(lái)也是西安另一個(gè)高端品質(zhì)住區(qū)。

最網(wǎng)紅的湖：雁鳴湖

湖景概況：雁鳴湖位于浐灞生態(tài)區(qū)南翼，由5個(gè)大小不一的湖泊組成，北起東月路，南至繞城高速南段，東跨浐河。雁鳴湖休閑公園以“親水、游樂(lè)、健身”為主題，引入浐河上游河水作為景觀水體，以花紅柳綠、綠樹(shù)成蔭、配套完善、舒適方便的全新面貌，形成西安東南翼健康休閑生活圈。

目前周邊也是品質(zhì)樓盤匯集，成為浐灞最為集中的低密住區(qū)，恒大御龍灣、融創(chuàng)融公館等，目前在售的有公園上城、萬(wàn)科·雁鳴湖。


公園上城項(xiàng)目占地140畝，包括住宅、公寓、商業(yè)等產(chǎn)品業(yè)態(tài)目前公寓產(chǎn)品在售，以45平米為主力面積，層高4.45米。

萬(wàn)科雁鳴湖是西安萬(wàn)科擇址曲江東打造的首部湖居作品，約2.0容積率，建筑面積約91-141㎡的剛需剛改產(chǎn)品，萬(wàn)科雁鳴湖也是目前市場(chǎng)熱度比較高的項(xiàng)目之一。

西安最早的湖景房之一：未央湖

未央湖，位于渭河、灞河交匯的三角洲區(qū)域，北鄰渭河，東望灞河，未央湖占地面積10.15平方公里，距西安市中心15公里，其中水域面積480畝，是西北較大的人工湖。

目前這里是西安比較早期的湖景房集中地之一。目前在售未央金茂府、遠(yuǎn)洋御山水、金科博翠天宸。


未央金茂府是金茂進(jìn)入西安的第二個(gè)作品，總占地117畝,綠化率35%，綠地率39%，容積率只有1.5，是西安目前在售容積率最低的項(xiàng)目之一。金茂府綠金科技館展示了金茂久負(fù)盛名的“十二大黑科技系統(tǒng)”，據(jù)說(shuō)看過(guò)金茂府黑科技的購(gòu)房者都會(huì)被打動(dòng)。

最著名的湖景：曲江南湖

曲江，是中國(guó)歷史上久負(fù)盛名的皇家園林；而這里，也是西安依托生態(tài)資源的發(fā)展城市運(yùn)營(yíng)的最著名最成功的版塊。依托南湖，西安人的人居生活開(kāi)始邁向品質(zhì)化的另一個(gè)階段。南湖周邊最著名的就是金地系、中海系的一系列湖景房。這里，也曾是西安房?jī)r(jià)的峰值所在，如今，南湖周邊土地已開(kāi)發(fā)基本完畢，向曲江二期外延。


融創(chuàng)曲江?。喝趧?chuàng)聯(lián)袂全球五大知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，打造的超級(jí)城市會(huì)客廳，地塊規(guī)劃精裝平層、甲級(jí)寫字樓、總部辦公等產(chǎn)品業(yè)態(tài)，也是西安首個(gè)well認(rèn)證項(xiàng)目，建面約260㎡-800㎡。

華潤(rùn)曲江九里：臨近西安植物園及曲江康橋國(guó)際學(xué)校，也是曲江二期最炙手可熱的樓盤，逢有推盤必?fù)u號(hào)。項(xiàng)目規(guī)劃有住宅、公寓及商業(yè)街區(qū)產(chǎn)品，目前僅剩兩棟住宅，推出時(shí)間待定。

離主城最近的湖景：漢城湖

漢城湖位于城西大興新區(qū)，是離主城區(qū)最近的湖景之一，毗鄰漢長(zhǎng)安城遺址保護(hù)區(qū)，屬于國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)，水域長(zhǎng)約6公里，僅湖面就有850畝，此外，還有1031畝園林景觀。


大興新區(qū)是前兩年西安土地供應(yīng)量最大的區(qū)域之一，但目前區(qū)域樓盤也已銷售接近尾聲，目前在售的有陽(yáng)光臺(tái)365、保億公元印。

其中，保億公元印，項(xiàng)目由9棟32層的高層及1棟公寓組成，屬于中型社區(qū)，小區(qū)樓棟分布采取圍合式設(shè)計(jì)，但樓棟密集分布，容積率比較高，北側(cè)二環(huán)，東側(cè)朱宏路，臨二環(huán)的幾棟樓可以對(duì)望漢城湖水景，目前也是僅剩大平層產(chǎn)品。

湖景房沒(méi)幾個(gè)

借湖賣房可以理解 湖景房也不重要 畢竟沒(méi)幾個(gè) 但切切實(shí)實(shí)借湖提升區(qū)域環(huán)境 才是政府和房產(chǎn)公司的切實(shí)為老板姓和客戶服務(wù)的目標(biāo)

胡里面的水是不是活水啊，要是死水一潭就臭死了

把大渭河治理好，不是更好，水又是流動(dòng)比湖該好多了，看一下黃埔江，珠江，長(zhǎng)江沿岸的房地產(chǎn)，又宜居又漂亮！

厲害

沒(méi)有世博園。？？

冬天樹(shù) 發(fā)表于 2020-5-30 15:02
沒(méi)有世博園。？？

看他把漢城湖算上就知道是瞎咧咧了

西安國(guó)際社區(qū)，了解下

上善若水，臨水而居！

西安最中國(guó)2019 發(fā)表于 2020-5-30 16:14
看他把漢城湖算上就知道是瞎咧咧了

哈哈哈

上風(fēng)上水 發(fā)表于 2020-5-30 12:00
把大渭河治理好，不是更好，水又是流動(dòng)比湖該好多了，看一下黃埔江，珠江，長(zhǎng)江沿岸的房地產(chǎn)，又宜居又漂亮 ...

黃河最大的支流，西安未來(lái)的城中河，及其稀缺的活水資源，的確應(yīng)該大力發(fā)展，對(duì)標(biāo)上海黃浦江。

好