西安現(xiàn)在奢侈的是這幾處湖景房

05-27 15:28
關(guān)注
今年4月，陜西七部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于防止脫離實際造景造湖推進城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展的意見》，《意見》強調(diào)，嚴禁大規(guī)模移植大樹進城和不切合實際的挖湖堆山造景破壞自然生態(tài)環(huán)境，也嚴禁用飲用水源、地下水建設(shè)涉水人工景觀項目。換句話說，西安目前的湖景，也可能已經(jīng)是“后無來者”了。

西安，作為一個背靠秦嶺的內(nèi)陸城市，無法和長三角珠三角的南方城市水景相比，因而可以臨水而居，是很多北方人向往的奢侈生活。


下面，小編盤點了這些湖景房可以供大家選擇。

水域面積最大的湖：昆明池

漢武帝在上林苑之南引豐水而筑成昆明池，周圍四十里，原是為了練習水戰(zhàn)之用，后來變成了泛舟游玩的場所。后歷代幾次修浚。 唐大和時干涸為陸。 如今復(fù)修的昆明池位于灃東新城，規(guī)劃總面積達到10.4平方公里，建成后將是目前中國最大的人工湖泊。


由于目前西咸新區(qū)是西安土地主要供應(yīng)區(qū)域之一，目前區(qū)域在售樓盤比較多，但由于灃東新城規(guī)劃對容積率有非常嚴格的要求，因而區(qū)域在售樓盤也以大面積改善樓盤為主，比如融創(chuàng)海逸長洲、湖光山色、碧桂園國湖、灃水云間、灃水云嶺。

這些樓盤基本都是規(guī)劃的低密精裝大平層產(chǎn)品，面積基本在150平米以上，單價在2萬左右，可以預(yù)計，這里未來也是西安另一個高端品質(zhì)住區(qū)。

最網(wǎng)紅的湖：雁鳴湖

湖景概況：雁鳴湖位于浐灞生態(tài)區(qū)南翼，由5個大小不一的湖泊組成，北起東月路，南至繞城高速南段，東跨浐河。雁鳴湖休閑公園以“親水、游樂、健身”為主題，引入浐河上游河水作為景觀水體，以花紅柳綠、綠樹成蔭、配套完善、舒適方便的全新面貌，形成西安東南翼健康休閑生活圈。

目前周邊也是品質(zhì)樓盤匯集，成為浐灞最為集中的低密住區(qū)，恒大御龍灣、融創(chuàng)融公館等，目前在售的有公園上城、萬科·雁鳴湖。


公園上城項目占地140畝，包括住宅、公寓、商業(yè)等產(chǎn)品業(yè)態(tài)目前公寓產(chǎn)品在售，以45平米為主力面積，層高4.45米。

萬科雁鳴湖是西安萬科擇址曲江東打造的首部湖居作品，約2.0容積率，建筑面積約91-141㎡的剛需剛改產(chǎn)品，萬科雁鳴湖也是目前市場熱度比較高的項目之一。

西安最早的湖景房之一：未央湖

未央湖，位于渭河、灞河交匯的三角洲區(qū)域，北鄰渭河，東望灞河，未央湖占地面積10.15平方公里，距西安市中心15公里，其中水域面積480畝，是西北較大的人工湖。

目前這里是西安比較早期的湖景房集中地之一。目前在售未央金茂府、遠洋御山水、金科博翠天宸。


未央金茂府是金茂進入西安的第二個作品，總占地117畝,綠化率35%，綠地率39%，容積率只有1.5，是西安目前在售容積率最低的項目之一。金茂府綠金科技館展示了金茂久負盛名的“十二大黑科技系統(tǒng)”，據(jù)說看過金茂府黑科技的購房者都會被打動。

最著名的湖景：曲江南湖

曲江，是中國歷史上久負盛名的皇家園林；而這里，也是西安依托生態(tài)資源的發(fā)展城市運營的最著名最成功的版塊。依托南湖，西安人的人居生活開始邁向品質(zhì)化的另一個階段。南湖周邊最著名的就是金地系、中海系的一系列湖景房。這里，也曾是西安房價的峰值所在，如今，南湖周邊土地已開發(fā)基本完畢，向曲江二期外延。


融創(chuàng)曲江?。喝趧?chuàng)聯(lián)袂全球五大知名設(shè)計團隊，打造的超級城市會客廳，地塊規(guī)劃精裝平層、甲級寫字樓、總部辦公等產(chǎn)品業(yè)態(tài)，也是西安首個well認證項目，建面約260㎡-800㎡。

華潤曲江九里：臨近西安植物園及曲江康橋國際學校，也是曲江二期最炙手可熱的樓盤，逢有推盤必搖號。項目規(guī)劃有住宅、公寓及商業(yè)街區(qū)產(chǎn)品，目前僅剩兩棟住宅，推出時間待定。

離主城最近的湖景：漢城湖

漢城湖位于城西大興新區(qū)，是離主城區(qū)最近的湖景之一，毗鄰漢長安城遺址保護區(qū)，屬于國家AAAA級旅游景區(qū)，水域長約6公里，僅湖面就有850畝，此外，還有1031畝園林景觀。


大興新區(qū)是前兩年西安土地供應(yīng)量最大的區(qū)域之一，但目前區(qū)域樓盤也已銷售接近尾聲，目前在售的有陽光臺365、保億公元印。

其中，保億公元印，項目由9棟32層的高層及1棟公寓組成，屬于中型社區(qū)，小區(qū)樓棟分布采取圍合式設(shè)計，但樓棟密集分布，容積率比較高，北側(cè)二環(huán)，東側(cè)朱宏路，臨二環(huán)的幾棟樓可以對望漢城湖水景，目前也是僅剩大平層產(chǎn)品。

湖景房沒幾個

借湖賣房可以理解 湖景房也不重要 畢竟沒幾個 但切切實實借湖提升區(qū)域環(huán)境 才是政府和房產(chǎn)公司的切實為老板姓和客戶服務(wù)的目標

胡里面的水是不是活水啊，要是死水一潭就臭死了

把大渭河治理好，不是更好，水又是流動比湖該好多了，看一下黃埔江，珠江，長江沿岸的房地產(chǎn)，又宜居又漂亮！

厲害

沒有世博園。？？

冬天樹 發(fā)表于 2020-5-30 15:02
沒有世博園。？？

看他把漢城湖算上就知道是瞎咧咧了

西安國際社區(qū)，了解下

上善若水，臨水而居！

西安最中國2019 發(fā)表于 2020-5-30 16:14
看他把漢城湖算上就知道是瞎咧咧了

哈哈哈

上風上水 發(fā)表于 2020-5-30 12:00
把大渭河治理好，不是更好，水又是流動比湖該好多了，看一下黃埔江，珠江，長江沿岸的房地產(chǎn)，又宜居又漂亮 ...

黃河最大的支流，西安未來的城中河，及其稀缺的活水資源，的確應(yīng)該大力發(fā)展，對標上海黃浦江。

好