住建部發(fā)布全國房屋網(wǎng)簽備案標(biāo)準(zhǔn) 樓盤資料、買房租房將全面上網(wǎng)

　　近日住建部發(fā)布《關(guān)于印發(fā)全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，該政策意味著住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)測“一張網(wǎng)”建設(shè)的開啟，通過住建系統(tǒng)大數(shù)據(jù)的建設(shè)，既吻合中央新基建的發(fā)展導(dǎo)向，也為后續(xù)住建部掌握地方樓市交易、精準(zhǔn)調(diào)控和規(guī)劃等創(chuàng)造條件?！耙粡埦W(wǎng)”建設(shè)將成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)工作，對地方政府、房企、中介、購房者等將有重要影響。

　　易居研究院對此發(fā)布的快評表示，此次政策發(fā)布了數(shù)據(jù)字典，對交易中各類指標(biāo)給予了非常明確的細(xì)分。第一、明確了101種業(yè)務(wù)類型，包括預(yù)售許可等，這是相關(guān)房企和交易中心等需要積極研究的。第二、明確了24種交易者類別，對于后續(xù)交易者身份判斷、明確交易責(zé)任等有積極作用。第三、明確了32種房屋用途類型，這一條應(yīng)該說非常重要。過去全國各地部分樓盤屬性界定不清晰，往往引起很多糾紛，后續(xù)房屋交易應(yīng)基于此類房屋用途的字段進(jìn)行，這使得房屋買賣更加清晰，防范出現(xiàn)房屋用途模棱兩可的情況，如一些商住房等。

　　易居方面表示，數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建立，使得后續(xù)各地房地產(chǎn)交易部門會加快系統(tǒng)建設(shè)，基于此類統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)形成數(shù)據(jù)系統(tǒng)。包括樓盤基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、房屋買賣租賃和抵押等交易數(shù)據(jù)將進(jìn)入此類網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)，這成為最基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源。后續(xù)全國各地交易中心對此類數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總，將成為各城市比較細(xì)致的交易數(shù)據(jù)。通過全國各地的交易數(shù)據(jù)具有可比性，因此也有助于住建部門橫向?qū)Ρ葦?shù)據(jù)，進(jìn)而更好地把握房地產(chǎn)市場情況。

　　長期以來，房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)存在缺失或缺少統(tǒng)一口徑的情緒，此次“一張網(wǎng)”建設(shè)將使數(shù)據(jù)連貫、準(zhǔn)確且口徑一致。這將有助于后續(xù)房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)的發(fā)布。目前來看，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)更多是由國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的，后續(xù)住建系統(tǒng)也可以更清晰發(fā)布數(shù)據(jù)，為數(shù)據(jù)共享共用提供依據(jù)。同時，基于此類數(shù)據(jù)，后續(xù)房地產(chǎn)調(diào)控精準(zhǔn)度提高，尤其在落實(shí)地方調(diào)控方面，有據(jù)可循。

　　華商報(bào)記者 李程

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