西安二手房降價(jià)明顯 市場(chǎng)逐漸步入正軌

據(jù)諸葛找房最新數(shù)據(jù)顯示，西安市14個(gè)區(qū)域中，二手房掛牌均價(jià)對(duì)比2月，其中7個(gè)區(qū)域價(jià)格下降，7個(gè)區(qū)域價(jià)格有所上浮。僅從掛牌價(jià)分析，下降最明顯的是曲江新區(qū)，2月該區(qū)域掛牌均價(jià)為23895元/㎡，目前最近價(jià)格為23605元/㎡，跌幅為1.21%。從數(shù)據(jù)顯示來看，曲江掛牌的二手房源，降價(jià)10萬、20萬的房源比較多。最高的中海御湖公館這套房源，建筑面積為330㎡的七室，去年11月報(bào)價(jià)1300萬，最近直降300萬。

隨著疫情逐步穩(wěn)定，就西安來看，市場(chǎng)上涌現(xiàn)出不少不少二手房降價(jià)，其實(shí)更多的是市場(chǎng)逐漸步入正軌。僅從以上降價(jià)的這些房源來看，大多都是此前房主報(bào)價(jià)過高于小區(qū)均價(jià)，現(xiàn)在降價(jià)，也基本上是達(dá)到實(shí)際水平而已。（Via.西安樓市情報(bào)）

感覺房間隱形的漲了

毛胚房越來越少，低價(jià)房越來越遠(yuǎn)……

但新房備案價(jià)卻較高

你給的數(shù)據(jù)平均是上漲的，嘴上又說下跌，壞人

看看辦理過戶的人！

二手房拋售量太大，新房銷售必然受影響！

望長安 發(fā)表于 2020-4-2 07:26
二手房拋售量太大，新房銷售必然受影響！

完全贊同。二手房降價(jià)了，新房銷售就困難了，困難大了，就該降價(jià)了。

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-2 09:05
完全贊同。二手房降價(jià)了，新房銷售就困難了，困難大了，就該降價(jià)了。

對(duì)！而且，目前的新房位置實(shí)在太偏了！大多都在三環(huán)內(nèi)外了！2010前后那批房子位置都不錯(cuò)，房子還很新！

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-2 09:05
完全贊同。二手房降價(jià)了，新房銷售就困難了，困難大了，就該降價(jià)了。

現(xiàn)在西安二手房均價(jià)才12000，新房均價(jià)15000，新房價(jià)格必然要被拉下來！

望長安 發(fā)表于 2020-4-2 09:12
現(xiàn)在西安二手房均價(jià)才12000，新房均價(jià)15000，新房價(jià)格必然要被拉下來！

還需要再等一等，這么說吧，還有不少炒房的，連房產(chǎn)證到現(xiàn)在都沒拿到{:mocs_32:}

vsong123 發(fā)表于 2020-4-2 12:52
還需要再等一等，這么說吧，還有不少炒房的，連房產(chǎn)證到現(xiàn)在都沒拿到

沒證的也可以出手，不然，那么沒證的房子，影響太大了！這種暫時(shí)無證的房子交易，協(xié)議中寫明拿到房產(chǎn)證后過戶，過戶前買家要押一筆過戶尾款！

就是為了刺激經(jīng)濟(jì)，“房價(jià)”實(shí)際上會(huì)上漲。
之所以打個(gè)引號(hào)，是因?yàn)檫@個(gè)主要指的是新房。為了防止銀行壞賬和地方政府收入以及防止地方債爆炸，新房以及土拍會(huì)繼續(xù)上漲，吸引更多有閑錢的去買房。而且同時(shí)繼續(xù)炒作有利房價(jià)上漲的各種新聞。
但是同時(shí)收緊房貸的口子，以及加大二手房的買賣限制。形成有價(jià)無市的場(chǎng)面。這樣，可以拖住房價(jià)。
說白了，塑造出房價(jià)上漲，但實(shí)際上整體房價(jià)穩(wěn)定(二手)的情況。一手房是貴，但是二手房跟不上那么高的價(jià)，慢慢用通脹去抹平較高的房價(jià)。

以后想買房就買兩年前的二手房，有錢的才買新房（精裝）。

有錢趕緊買！還有漲價(jià)空間