西安二手房真實(shí)數(shù)據(jù)

歡樂(lè)馬2 發(fā)表于 2020-3-16 13:49
恒大御景有證

很多小區(qū)，不是所有樓棟全部都拿到房產(chǎn)證了！比如有的小區(qū)某個(gè)地塊跨地界了，就不能辦，繳罰款后才行！

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2020-3-16 13:54
很多小區(qū)，不是所有樓棟全部都拿到房產(chǎn)證了！比如有的小區(qū)某個(gè)地塊跨地界了，就不能辦，繳罰款后才行！

哪個(gè)小區(qū)？恒大御景是分樓棟下房產(chǎn)證，但小區(qū)大證已經(jīng)下了，就是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一收資料統(tǒng)一辦證，如果你朋友房產(chǎn)證資料未交，那就需要他自己后期補(bǔ)資料才能辦證

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2020-3-16 13:54
很多小區(qū)，不是所有樓棟全部都拿到房產(chǎn)證了！比如有的小區(qū)某個(gè)地塊跨地界了，就不能辦，繳罰款后才行！

皇家園林，正規(guī)商品房，但加蓋，10年未下證，而且這個(gè)房子也不能上網(wǎng)店，這是規(guī)定，規(guī)定懂嗎？國(guó)家不承認(rèn)這類房子交易！！

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2020-3-16 13:54
很多小區(qū)，不是所有樓棟全部都拿到房產(chǎn)證了！比如有的小區(qū)某個(gè)地塊跨地界了，就不能辦，繳罰款后才行！

這類房子上網(wǎng)店都是違規(guī)，違規(guī)，違規(guī)！！會(huì)被經(jīng)濟(jì)處罰！你要私下交易房管局不管，但這不在可售房源內(nèi)??！你好好查查相關(guān)資料??！

歡樂(lè)馬2 發(fā)表于 2020-3-16 13:51
倆不是一回事好不，無(wú)法辦理房產(chǎn)證和暫時(shí)未辦理房產(chǎn)證不是一回事，而且恒大御景早都有證了，讓你朋友去房 ...

我再問(wèn)他！他們樓棟拿到了沒(méi)！

歡樂(lè)馬2 發(fā)表于 2020-3-16 14:01
這類房子上網(wǎng)店都是違規(guī)，違規(guī)，違規(guī)?。?huì)被經(jīng)濟(jì)處罰！你要私下交易房管局不管，但這不在可售房源內(nèi)??！ ...

無(wú)證的房屋交易確實(shí)有很大的有風(fēng)險(xiǎn)，但是西安還有20多萬(wàn)套商品房至今沒(méi)有證，窮人也太多了，圖便宜！沒(méi)辦法只好冒險(xiǎn)！當(dāng)時(shí)我也很猶豫！

歡樂(lè)馬2 發(fā)表于 2020-3-16 13:58
皇家園林，正規(guī)商品房，但加蓋，10年未下證，而且這個(gè)房子也不能上網(wǎng)店，這是規(guī)定，規(guī)定懂嗎？國(guó)家不承認(rèn) ...

拿不到證就是加層，超地界，欠繳地皮費(fèi)，配套沒(méi)做！開(kāi)發(fā)商死亡找不到了。就這幾個(gè)原因！西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)在魏貪官任期內(nèi)亂的一塌糊涂，留下的遺留問(wèn)題至今沒(méi)法解決！全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最亂的就是西安和河南全?。∏皫滋炜葱侣?，開(kāi)發(fā)商連鄭州某法院都敢坑，16年，某區(qū)法院300多人按單價(jià)5000多交款預(yù)購(gòu)商品房，結(jié)果，開(kāi)發(fā)商拖到現(xiàn)在，地皮都沒(méi)拿到，也沒(méi)開(kāi)工，現(xiàn)在該地皮被重新掛牌出讓了，該地段房屋單價(jià)已經(jīng)漲到16000了，前開(kāi)發(fā)商只答應(yīng)退款加利息！

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2020-3-16 14:23
無(wú)證的房屋交易確實(shí)有很大的有風(fēng)險(xiǎn)，但是西安還有20多萬(wàn)套商品房至今沒(méi)有證，窮人也太多了，圖便宜！沒(méi)辦 ...

這種屬于個(gè)例，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，并不屬于咱們所說(shuō)可售房源內(nèi)，安居客這種房源都有，可見(jiàn)水分之大

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2020-3-16 14:32
拿不到證就是加層，超地界，欠繳地皮費(fèi)，配套沒(méi)做！開(kāi)發(fā)商死亡找不到了。就這幾個(gè)原因！西安的房地產(chǎn)市場(chǎng) ...

還有消防驗(yàn)收未過(guò)，這都是歷史原因，不能因?yàn)闅v史原因造成的無(wú)房產(chǎn)證不能交易，強(qiáng)行塞進(jìn)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我一直說(shuō)安居客水分大，如果要分析數(shù)據(jù)，以貝殼為準(zhǔn)

歡樂(lè)馬2 發(fā)表于 2020-3-16 14:39
還有消防驗(yàn)收未過(guò)，這都是歷史原因，不能因?yàn)闅v史原因造成的無(wú)房產(chǎn)證不能交易，強(qiáng)行塞進(jìn)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我 ...

那就是我們理解的不同了！

西安市政府去年底說(shuō)，從今年開(kāi)始，二手房交易，賣家必須去房管局取得一個(gè)唯一的編碼，然后才能把這套房子交給中介掛到網(wǎng)上！如果真正實(shí)行了的話，房源數(shù)量一點(diǎn)水分都沒(méi)有了，把違規(guī)房都擋在外面了！

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2020-3-16 15:08
那就是我們理解的不同了！

西安市政府去年底說(shuō)，從今年開(kāi)始，二手房交易，賣家必須去房管局取得一個(gè)唯一 ...

如果這樣實(shí)行的話，那文景小區(qū)西區(qū)就不會(huì)出現(xiàn)在安居客上

歡樂(lè)馬2 發(fā)表于 2020-3-16 15:24
如果這樣實(shí)行的話，那文景小區(qū)西區(qū)就不會(huì)出現(xiàn)在安居客上

西安就是這么亂，連公務(wù)員的房子10年都拿不到房產(chǎn)證！

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2020-3-16 15:28
西安就是這么亂，連公務(wù)員的房子10年都拿不到房產(chǎn)證！

...咱們?cè)谡f(shuō)什么？在說(shuō)安居客房源是否水分大

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2020-3-16 15:28
西安就是這么亂，連公務(wù)員的房子10年都拿不到房產(chǎn)證！

話題不說(shuō)了，還是那句話，能交易房源貝殼數(shù)據(jù)是準(zhǔn)確的，安居客水分大，到此結(jié)束。

歡樂(lè)馬2 發(fā)表于 2020-3-16 11:01
安居客有多少重復(fù)房源你知道嗎？

其他城市就沒(méi)有？呵呵了