西安二手房真實(shí)數(shù)據(jù)

望長安 發(fā)表于 2020-3-16 13:13
文景小區(qū)西區(qū)，去年房源多，現(xiàn)在就剩4套了！看圖片對比，看不到重復(fù)房源了！

文景小區(qū)沒有房產(chǎn)證，無法交易

望長安 發(fā)表于 2020-3-16 13:13
文景小區(qū)西區(qū)，去年房源多，現(xiàn)在就剩4套了！看圖片對比，看不到重復(fù)房源了！

為什么沒有重復(fù)房源，是因?yàn)檫@小區(qū) 本來就不能賣！虛假房源

望長安 發(fā)表于 2020-3-16 13:13
文景小區(qū)西區(qū)，去年房源多，現(xiàn)在就剩4套了！看圖片對比，看不到重復(fù)房源了！

而政府出臺政策，這種房子不允許上網(wǎng)店，哪家中介上的？我可以去舉報他

歡樂馬2 發(fā)表于 2020-3-16 13:18
文景小區(qū)沒有房產(chǎn)證，無法交易

你這觀點(diǎn)就嚴(yán)重錯誤了！這個不能算虛假房源！我就是通過安居客買了這個小區(qū)的二手房！安居客上連小產(chǎn)權(quán)房都有！像文景小區(qū)這類商品房雖然無證，但是從2011年交付后就開始有人賣了，高峰期在2014年前后，掛牌量有2，300套（該小區(qū)5300多套），雖然至今無法過戶，但是有銷售合同，買家押了一筆尾款，作為過戶押金！我前面一單，買家居然押了22萬多尾款（當(dāng)時每套小戶型總價70上下）。

望長安 發(fā)表于 2020-3-16 13:38
你這觀點(diǎn)就嚴(yán)重錯誤了！這個不能算虛假房源！我就是通過安居客買了這個小區(qū)的二手房！安居客上連小產(chǎn)權(quán)房 ...

跟我觀念無關(guān)，官方出的政策，這種房源一律不許上架，官方默認(rèn)這類房子不需賣，不算在能交易的房源內(nèi)，而且你們私下交易，跟統(tǒng)計房源量有什么關(guān)系？你私下買地還能算在交易房源量里？

望長安 發(fā)表于 2020-3-16 13:38
你這觀點(diǎn)就嚴(yán)重錯誤了！這個不能算虛假房源！我就是通過安居客買了這個小區(qū)的二手房！安居客上連小產(chǎn)權(quán)房 ...

你的意思官方是錯誤的？

關(guān)于文景小區(qū)西區(qū)和東區(qū)的房產(chǎn)證進(jìn)度，東區(qū)（在鳳城八路）全部樓棟，西區(qū)（在鳳城九路）東邊兩園早在2018年10月前，全都拿到了大證！就剩下西區(qū)西邊兩個園至今沒拿到大證！但是，據(jù)處遺辦的人說，西區(qū)有人拿到了房產(chǎn)證！可是，開發(fā)商矢口否認(rèn)！

歡樂馬2 發(fā)表于 2020-3-16 13:18
文景小區(qū)沒有房產(chǎn)證，無法交易

文景小區(qū)西區(qū)里面現(xiàn)在還有好幾個中介門店呢！西安，這樣的情況太多了！沒證的小區(qū)還有200多個（華商報2018年7月26統(tǒng)計報道的），包括我同事買的浐灞的恒大御景，16年買的現(xiàn)房，到現(xiàn)在都沒見到房產(chǎn)證！

截圖沒發(fā)上去？

望長安 發(fā)表于 2020-3-16 13:46
文景小區(qū)西區(qū)里面現(xiàn)在還有好幾個中介門店呢！西安，這樣的情況太多了！沒證的小區(qū)還有200多個（華商報201 ...

恒大御景有證{:mocs_29:}

經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不許交易，這個規(guī)定是很明確的！

望長安 發(fā)表于 2020-3-16 13:46
文景小區(qū)西區(qū)里面現(xiàn)在還有好幾個中介門店呢！西安，這樣的情況太多了！沒證的小區(qū)還有200多個（華商報201 ...

倆不是一回事好不，無法辦理房產(chǎn)證和暫時未辦理房產(chǎn)證不是一回事，而且恒大御景早都有證了，讓你朋友去房管局合個檔吧，房產(chǎn)證沒下發(fā)，不代表沒有

歡樂馬2 發(fā)表于 2020-3-16 13:51
倆不是一回事好不，無法辦理房產(chǎn)證和暫時未辦理房產(chǎn)證不是一回事，而且恒大御景早都有證了，讓你朋友去房 ...

恒大御景，他們早早就把辦證的錢交了！

望長安 發(fā)表于 2020-3-16 13:46
文景小區(qū)西區(qū)里面現(xiàn)在還有好幾個中介門店呢！西安，這樣的情況太多了！沒證的小區(qū)還有200多個（華商報201 ...

就是因?yàn)槲靼策@種情況太多，所以能賣的房子不多，你問下鏈家，看文景小區(qū)西區(qū)他們賣不，連中介都不會給這個小區(qū)掛房子，還非要算在可售房源內(nèi){:mocs_29:}

望長安 發(fā)表于 2020-3-16 13:49
經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不許交易，這個規(guī)定是很明確的！

你搞清楚房源性質(zhì)，經(jīng)濟(jì)適用房五年后下房產(chǎn)證，補(bǔ)交土地出讓金就轉(zhuǎn)為商品房，前提是要有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是不能交易，不能交易也不能上網(wǎng)店