西安樓市全面復(fù)工 日均客戶到訪量“冰火兩重天”

　隨著各大售樓部的陸續(xù)復(fù)工營業(yè)，西安樓市再次“開門迎客”。3月初，一大批房源進(jìn)入住房意向登記平臺(tái)，但也呈現(xiàn)出冷熱不均的兩極分化現(xiàn)象。

　　市場(chǎng)信心需要再次奠定、行情需要重新拾起。由華商報(bào)聯(lián)合新浪陜西、微博房產(chǎn)、二三里共同發(fā)起的“春回長安·2020西安城市煥新計(jì)劃暨首屆春季線上房展會(huì)”正在進(jìn)行中，作為責(zé)任媒體，在活動(dòng)進(jìn)行中，有義務(wù)為購房者呈現(xiàn)一個(gè)最真實(shí)的西安樓市。

　　現(xiàn)象1：西安售樓部幾乎全面復(fù)工

　　3月2日開始，西安的售樓部陸續(xù)復(fù)工，到目前幾乎全面復(fù)工，而此前基本處于值班或暫停營業(yè)狀態(tài)。

　　位于航天大道與長安南路十字的鳳棲云筑近日剛剛完成住房線上登記和資料核驗(yàn)工作，不日將迎來開盤選房。而面對(duì)“不能扎堆”的規(guī)定，案場(chǎng)銷售經(jīng)理許瑞表示：“目前計(jì)劃的選房方案是，置業(yè)顧問提前通知客戶，每一個(gè)小時(shí)安排5組客戶進(jìn)場(chǎng)選房?！?/font>

　　天地源大都會(huì)位于曲江城市生態(tài)公園旁，目前即將開售的是疊拼產(chǎn)品，作為曲江二期為數(shù)不多依然有房可售的樓盤，此前一直是值班狀態(tài)，同樣是在3月2日開啟了全面復(fù)工狀態(tài)。

　　現(xiàn)象2：日均客戶到訪量“冰火兩重天”

　　“碧桂園云頂均價(jià)2.18萬元/平方米還要搖號(hào)才能買到”成為近日西安樓市的一大熱點(diǎn)，記者3月9日下午碧桂園云頂售樓部看到，這里需要經(jīng)過消殺、登記才能進(jìn)入，樣板間、沙盤區(qū)、洽談區(qū)等區(qū)域都有不少客戶在咨詢，而9日該項(xiàng)目的線上登記和資料核驗(yàn)已結(jié)束。項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，這些來看房的客戶只能等下一批次加推了。他們周末每天案場(chǎng)的接待量基本在180~200組，平日里差不多在100組左右。

　　而位于長鳴路與東月路的和記·大合城，與碧桂園云頂相比簡直是冰火兩重天。置業(yè)顧問介紹，目前受疫情影響，他們?cè)ǖ墓?jié)后取證仍未實(shí)現(xiàn)，來看房的客戶幾乎沒有，很是冷清。

　　同樣位于曲江二期的大華公園世家，雖前不久剛剛價(jià)格公示，但實(shí)質(zhì)上工地尚未復(fù)工，工程進(jìn)度不滿足取證條件，預(yù)計(jì)7~8月份才能取證銷售。即使如此，案場(chǎng)的工作人員表示：“周末來看房的人依然很多，幾乎接待不過來?！?/font>

　　現(xiàn)象3：近七成樓盤無需搖號(hào)開盤

　　記者從西安市住房意向登記平臺(tái)(含長安、臨潼)、灃東新城住房意向登記平臺(tái)了解到，2月28日-3月7日，共有11個(gè)樓盤完成住房意向登記，其中主城區(qū)7個(gè)，長安和臨潼各1個(gè)，灃東新城2個(gè)，其中碧桂園·國湖分兩批次登記。需搖號(hào)開盤的是龍湖紫宸、碧桂園云頂和雅居樂湖居筆記，三者的中簽率分別為43.72%、74.16%、15.59%;其余7盤均無需搖號(hào)，可直接開盤選房。

　　值得注意的還有藍(lán)光長島國際社區(qū)，該盤此次全部可售房源157套，主力戶型為116、131平方米三室，均價(jià)8416元/平方米，僅29人登記，而這29人最終都未核驗(yàn)或申請(qǐng)撤銷。該盤是節(jié)后臨潼區(qū)域唯一完成登記的樓盤，一定程度上反映出臨潼區(qū)域樓市較冷清。

　　西安建筑科技大學(xué)建筑學(xué)院副教授馬健表示，碧桂園云頂這種均價(jià)2萬+的樓盤仍需搖號(hào)才能買到，位置和產(chǎn)品是其保障，由此不難看出好項(xiàng)目依舊不愁賣。但也存在價(jià)格低的項(xiàng)目無客戶買單的現(xiàn)象，這預(yù)示著樓市兩極分化現(xiàn)象將更加嚴(yán)重。 華商報(bào)記者 狄芳

抓緊賣完吧。要不來不及了。