去年12月西安二手房價格環(huán)比下降0.6% 總計釋放10618套房源

　國家統(tǒng)計局1月16日公布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月全國70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的為50個，相比11月的44個有所增加。房價環(huán)比下降城市為16個，比上月減少3個。上海、南京、烏魯木齊及溫州四個城市房價持平。

　　“房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定”，這是統(tǒng)計局對于去年末大中城市房價總體判斷。據(jù)測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅回落0.4個百分點；31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.6%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

　　值得注意的是，去年12月份新房價格漲幅較大的多為三四線城市。揚州環(huán)比上漲1.3%；徐州、錦州、銀川漲幅均為1.2%；西寧和長沙漲幅均為1%。當(dāng)月，新房價格下降的兩個城市為太原、濟南，環(huán)比均下降了0.8%。

　　去年12月，西安新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.7%，與11月份持平。

　　美城股份市場研究中心總監(jiān)沈瑋表示，西安近幾個月房價趨保持平穩(wěn)態(tài)勢，在價格趨穩(wěn)、市場預(yù)期發(fā)生變化的背景下，樓盤定價和銷售情況也出現(xiàn)分化。由于“穩(wěn)樓市”仍將是2020年的主基調(diào)，預(yù)計房價漲幅將面臨一步回落空間，高價樓盤的天花板仍會受到抑制。

　　從12月份西安商品住房認(rèn)購登記情況看，當(dāng)月西安主城區(qū)、灃東新城有47個項目進行線上登記，總計釋放10618套房源。其中，有34個樓盤出現(xiàn)平銷，不需要搖號；需要搖號的項目有13個，占比接近三成。

　　新房價格走穩(wěn)的同時，西安二手住宅銷售價格在12月環(huán)比下降0.6%，連續(xù)第四個月出現(xiàn)下降。當(dāng)月，全國70個大中城市中，有26個城市二手房價格下降。其中，降幅最大的城市是煙臺，二手房價格環(huán)比下降了0.9%。 華商報

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