西安的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)仍然處在價(jià)值洼地！

今年以來(lái)西安的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了橫盤(pán)的跡象，很多被新房上漲帶起來(lái)的二手房開(kāi)始降價(jià)了，我們開(kāi)始懷疑西安的房?jī)r(jià)水平是不是太高了？是不是漲不動(dòng)了？

我的觀點(diǎn)是：對(duì)于西安的房產(chǎn)要分類(lèi)考察，分類(lèi)對(duì)待。請(qǐng)大家批評(píng)。

第一，西安的好房子不多，好房子的價(jià)格現(xiàn)在看也非常低，如果有錢(qián)完全可以投資！首先是西安城內(nèi)或者周邊的優(yōu)質(zhì)別墅。全體人民都對(duì)美好生活充滿(mǎn)向往，有錢(qián)人更是，好多人向往住在秦嶺別墅里，結(jié)果住到籠子里了，所以一定要準(zhǔn)確判斷有錢(qián)人對(duì)美好生活的向往。其次就是位置好，容積率低，戶(hù)型好、車(chē)位充足，大品牌，物業(yè)服務(wù)好的好房子，大部分老破小的房主一旦能夠改善就會(huì)選擇這類(lèi)房子，因?yàn)樗麄兪軌蛄嗽瓉?lái)的房子和原來(lái)小區(qū)。

第二，那些容積率高、地面停滿(mǎn)車(chē)，三梯十二戶(hù)，電梯壞了沒(méi)人管，物業(yè)只會(huì)收錢(qián)的房子最好不要買(mǎi)。這些房子可能會(huì)漲價(jià)，但是漲幅有限。住在這種房子里的人心理也不好受，天天受氣，受物業(yè)的氣，受低素質(zhì)鄰居的氣?，F(xiàn)在看到的二手房?jī)r(jià)格下降主要是這部分房源在下跌，說(shuō)實(shí)話(huà)，這種房子真的不值錢(qián)，今后如果社會(huì)治理能力跟不上，這種小區(qū)很容易淪為美國(guó)的黑人區(qū)，住的都是低收入低素質(zhì)的人，稍有能力的人都會(huì)去到更好的小區(qū)。

第三，城市周邊區(qū)域的小商品房，目前價(jià)格很低，很多房子居住條件也不差，如果不為交易純粹居住，可以買(mǎi)，比租房劃算。

西安現(xiàn)在的房子已經(jīng)和90年代西安的衣服一樣開(kāi)始分化了，不光是康復(fù)路的貨，高檔商場(chǎng)的貨越來(lái)越多了。相信隨著市場(chǎng)分化，西安的房子價(jià)高的會(huì)越來(lái)越高，價(jià)低的會(huì)一直低。所以，如果以后說(shuō)西安房?jī)r(jià)的時(shí)候，建議大家說(shuō)西安XX類(lèi)的房?jī)r(jià)，否則未加區(qū)分的籠統(tǒng)概括根本沒(méi)有意義。

西安城南環(huán)境最好，未來(lái)非?？春?/td>

不認(rèn)同，一損俱損，一榮俱榮。

我家一套老房子，從16年50萬(wàn)，樓梯房，剛剛116萬(wàn)賣(mài)掉，測(cè)算同比漲幅，和曲江16年新購(gòu)入的一套漲幅幾乎一樣，曲江16年8500購(gòu)入，現(xiàn)在二手賣(mài)19000。

  你算算漲幅是不是一樣？

你不要算絕對(duì)值，你算漲幅，幾乎一模一樣。

  城市牛逼，都牛逼，城市不行，你所謂的好房子再牛逼能牛逼哪去？

英郡年華國(guó)際社區(qū)怎么樣，是不是個(gè)洼地

如果不是為了上學(xué)，現(xiàn)在租房遠(yuǎn)比買(mǎi)房劃算！??！

房?jī)r(jià)漲不漲和人口以及金融政策有很大關(guān)系。。。
金融政策在收緊，貸款變難，利息變高。
人口流入停止，全國(guó)基本都放開(kāi)落戶(hù)了。

{:mocs_51:}