西安二手房城外緣何比城內(nèi)的貴？

秋色從西來 發(fā)表于 2019-11-21 14:33
如果一環(huán)以內(nèi)的房子是六層以內(nèi)的板樓，價錢又如樓主所說的一萬以內(nèi)，那我勸樓主還是選內(nèi)環(huán)里這樣的樓房買吧 ...

想想這30多層的樓，都有點后怕

因為城內(nèi)太擁擠，不過城外最終也是一樣的結(jié)局

秋色從西來 發(fā)表于 2019-11-21 14:33
如果一環(huán)以內(nèi)的房子是六層以內(nèi)的板樓，價錢又如樓主所說的一萬以內(nèi)，那我勸樓主還是選內(nèi)環(huán)里這樣的樓房買吧 ...

你說的有道理，還有老舊改造也能解決一些問題，當然三環(huán)外發(fā)開發(fā)商開發(fā)，入住率高的小區(qū)也不會差的，但是就怕一個小開發(fā)商開發(fā)，本來房屋品質(zhì)不好，物業(yè)不行，另一個入住率低，不要小看入住率，純投資的鬼盤問題很大，有人住的才叫社區(qū)，才叫房子，很多要素才能積聚，否則根本不行，參看東西南北郊好多房子，大家可以判別下

Dennis＇W 發(fā)表于 2019-11-24 21:02
不可能 那是因為北京的核心 公司 教育一切都在中心 西安城里是旅游 商業(yè)

城里很二環(huán)邊中短期不會動的

廢都何時崛起 發(fā)表于 2019-11-21 15:44
一環(huán)里選二手房主要看學區(qū)、醫(yī)院和地鐵
找個好學校、出行、醫(yī)療都方便，小區(qū)環(huán)境差一點也可以接受

有沒有推薦的區(qū)域

天路飛揚 發(fā)表于 2019-11-26 10:47
南三環(huán)外的曲江環(huán)境最優(yōu)，中海凱旋門二手房已經(jīng)20000了

我和你的看法恰恰相反，南三環(huán)外邊圍繞中海凱旋門的這一部分樓盤反倒居住的氛圍有些差，小區(qū)密度太大，集中度太高，在現(xiàn)有入住率不高的情況下?lián)矶聲r有發(fā)生（可想以后大面積入住后的情況），周邊僅靠三小二中提升教育概念；沒有便利的大型商超購物環(huán)境，不要說金輝環(huán)球廣場的事，兩公里外的路有多少人愿意過來？也不要說開車方便，不同時段實地看看就清楚了；醫(yī)院也離的遠，說白了，除了樓看上去新一點，其他就是掛了曲江二期的韭菜地。

秋色從西來 發(fā)表于 2019-11-21 14:33
如果一環(huán)以內(nèi)的房子是六層以內(nèi)的板樓，價錢又如樓主所說的一萬以內(nèi)，那我勸樓主還是選內(nèi)環(huán)里這樣的樓房買吧 ...

你確定不是坑樓主，城內(nèi)的房子為什么便宜，沒有搞清楚就。。，為什么便宜，沒有暖氣，線路老化，為什么城內(nèi)便宜，難道別人都看不出城內(nèi)位置好。一分錢一分貨，大家又都不是傻子。這種房子買了就準備砸在手里吧，還舒服。。。。

.鏡子 發(fā)表于 2019-11-27 22:48
想想這30多層的樓，都有點后怕

前兩天去看小舅子的新房，30多層的樓，樓間和我小區(qū)小高層的樓間距差不多，站在小區(qū)院子里向上看，不敢說掉到井里，像是在大峽谷里也不為過。

馬克馬龍010 發(fā)表于 2020-5-23 11:22
西安的一環(huán)，是什么區(qū)域??？

環(huán)城路為一環(huán)，就是城墻內(nèi)。

馬克馬龍010 發(fā)表于 2020-5-23 11:22
西安的一環(huán)，是什么區(qū)域??？

城墻李

西安的情況不一樣，老城區(qū)要有改造條件才有價值，西安城墻內(nèi)房子限高太厲害，開發(fā)商是不愿意染指的，就算改造了也不會原址還房，只有將來政府有錢了，搞成旅游區(qū)價值才能體現(xiàn)，但西安現(xiàn)在的發(fā)展重點就不在老城區(qū)，等些年頭吧。北京，上海，南京等城市為什么中心市區(qū)房子價值高？一個是土地問題，可開發(fā)土地太少，其次主要功能區(qū)還在老城區(qū)，購物，學校，醫(yī)療等等，西安不一樣，這些老城區(qū)已經(jīng)沒有任何優(yōu)勢了。城市和城市不一樣，西安政府沒那么多資金，暫時對老城區(qū)發(fā)展改造不會投入太大，等10年以后看看如何。

秋色從西來 發(fā)表于 2019-11-21 14:33
如果一環(huán)以內(nèi)的房子是六層以內(nèi)的板樓，價錢又如樓主所說的一萬以內(nèi)，那我勸樓主還是選內(nèi)環(huán)里這樣的樓房買吧 ...

一環(huán)內(nèi)已經(jīng)是貧民窟了