關(guān)注！西安再出樓市限購新政 下半年樓市會(huì)有什么變化？

　■從西安市外遷入戶籍的居民家庭購房，應(yīng)落戶滿1年或在西安連續(xù)繳納12個(gè)月社保（或個(gè)稅）
　　■非西安市戶籍居民家庭購房，須在本市限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能提供5年以上（含5年）個(gè)稅或社保證明
　　■臨潼首次納入限購范圍
　　華商報(bào)訊（記者 陳思存）6月20日，華商報(bào)記者從西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組獲悉，為遏制投資投機(jī)性購房需求，穩(wěn)定住房市場發(fā)展，西安市對住房市場出臺(tái)調(diào)控管理措施，臨潼區(qū)首次納入限購范圍，外地人落戶滿一年才能買房。
　　6月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。《70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)》顯示，西安環(huán)比、同比漲幅均為全國第一；西安市已連續(xù)上漲39個(gè)月。西安也是房價(jià)上漲最為持久的城市。
　　西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組通知指出，為深入貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購房需求，穩(wěn)定住房市場發(fā)展，經(jīng)西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組審議，進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場調(diào)控管理。
　　《通知》明確，自本通知下發(fā)之日（2019年6月20日）起，從西安市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外）在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在西安市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)（或個(gè)人所得稅）。
　　非西安市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上（含5年）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
　　與以前西安市樓市出臺(tái)限購政策不同的是，此次限購范圍繼續(xù)擴(kuò)大，在原先限購區(qū)域的基礎(chǔ)上，首次將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房限購政策。
　　專家解讀
　　下半年西安樓市會(huì)有什么變化
　　對于西安樓市新政出臺(tái)的背景及對房地產(chǎn)市場和購房者帶來的影響，多位行業(yè)專家進(jìn)行了剖析，專家表示，此時(shí)緊急出臺(tái)該政策，將起到穩(wěn)定住房市場和防范新房炒作的雙重作用，主要目的是為當(dāng)下市場降溫，該政策的存在將是階段性的。
　　出臺(tái)背景：市場過熱與穩(wěn)房價(jià)預(yù)期相背離
　　限購升級政策此時(shí)緊急出臺(tái)，其市場背景和原因是什么？
　　西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長楊東朗：此次出臺(tái)的樓市調(diào)控新政，重點(diǎn)在于遏制投資投機(jī)性購房需求，讓住房回歸居住屬性。針對一些通過落戶投機(jī)炒房規(guī)避限購政策的現(xiàn)象，新政借鑒了長沙、成都等地做法，將那些假借落戶投機(jī)炒房而來的“新落戶人員”拒之“門”外。而對那些真正選擇在西安工作、生活的新市民和新就業(yè)人員，則給出了一年的緩沖時(shí)間。

來源：華商網(wǎng)-華商報(bào)

房價(jià)就是再高，也會(huì)有人買的

趁著這個(gè)時(shí)間，瘋狂漲價(jià)，原先準(zhǔn)備好得錢，在一年、五年后不知道還夠不夠首付

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