求求西安市灞橋區(qū)委書記贠笑冬關(guān)注督促！

笑冬書記您好！西安市灞橋區(qū)乃至全中國有史以來最大的爛尾樓易合坊兩千業(yè)主向您問好，易合坊兩千多業(yè)主因四德置業(yè)法人代表焦艷芹勾結(jié)建設(shè)銀行高新支行非法挪用監(jiān)管資金導致易合坊爛尾長達五年之久，兩千多業(yè)主背負巨額債務(wù)購買易合坊后，如今無家可歸，風餐露宿，負債累累，生活極度痛苦不堪，長達五年幾十次維權(quán)上訪，嚴重影響社會穩(wěn)定的背景下易合坊爛尾問題仍然沒有得到政府重視乃至解決，竟然審計出76億負債，創(chuàng)建國以來中國爛尾樓之最，如今西安樓市一片大好而易合坊爛尾情況卻極度加??！

呵呵，經(jīng)濟糾紛，他們會建議你們到法院起訴，反正與我無關(guān)。

看看就好了~

西安四德置業(yè)易合坊項目在五證齊全的11棟樓近三千業(yè)主在全部交完房款房子銷售一空，回款全部到位，房子未建完勾結(jié)建設(shè)銀行高新支行違法將監(jiān)管賬戶資金全部轉(zhuǎn)移導致后續(xù)無錢施工，拖欠建筑商大批資金，竟然有高達76億負債，這么可笑的數(shù)字從何而來?房子銷售一空加之非法挪用監(jiān)管資金這些錢早就盈利數(shù)億了，何來負債?就算蓋這11棟樓也用不了76億?76億數(shù)字從何而來，2014年在全部業(yè)主交齊房款的情況下，開發(fā)商勾結(jié)監(jiān)管銀行將資金非法轉(zhuǎn)移導致房子爛尾至今，多次上訪，灞橋區(qū)政府沒有任何作為，監(jiān)管銀行勾結(jié)開發(fā)商非法轉(zhuǎn)移資金逍遙法外

2019年6月17日，星期一，我們維權(quán)時沒有任何一個保安或者警察過來勸退我們，紡織城派出所的警察來了就直接對我們采用暴力，用胳膊把一位業(yè)主夾住脖子夾暈了，然后抬上警車，用膝蓋頂在業(yè)主身上不讓業(yè)主動，另一個警察把業(yè)主頭上還打了一個包。業(yè)主背上也有擦傷。這都是真實情況，如果說慌，愿意負法律責任。

西安香王村城改項目陷困 76億債務(wù)難題待解
一紙破產(chǎn)受理裁定將西安市香王村城中村改造項目易合坊巨額債務(wù)問題公之于眾。截至發(fā)稿前，該項目共計有2462家債權(quán)人申報債權(quán)，申報總金額為76億元。

據(jù)不完全統(tǒng)計，易合坊的開發(fā)商西安四德置業(yè)有限公司（以下簡稱“四德置業(yè)”）已32次被列為失信執(zhí)行企業(yè)，51次被強制執(zhí)行，82次被訴裁判，4次股權(quán)凍結(jié)，305套尚未辦理網(wǎng)簽房屋被多地法院輪候凍結(jié)。

在拿下這個對外宣稱總投資26億元的城改項目時，四德置業(yè)僅是一個成立不到半年且注冊資金只有3000萬元的企業(yè)，在當時尚不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

隨著項目的開發(fā)建設(shè)，當中引發(fā)的質(zhì)疑不斷。在高息借款以及資金管理混亂等因素影響下，該項目僅開發(fā)幾年后就面臨資金鏈斷裂和工程停工的局面，唯獨留下了眾多的債務(wù)糾紛和尚未完工的多棟建筑。如今的易合坊小區(qū)正大門封閉，院內(nèi)荒草叢生，堆滿了建筑材料。

《中國經(jīng)營報》記者就該項目開發(fā)建設(shè)情況向西安市灞橋區(qū)城中村改造辦公室采訪求證。其在回復中稱，因四德置業(yè)運營出現(xiàn)嚴重問題，2015年尾余工程全面停工，2016年灞橋區(qū)成立了由區(qū)級領(lǐng)導牽頭的工作專班全力推進問題解決，但因種種原因項目重組沒有達到預期效果。

不過，易合坊項目破產(chǎn)管理人回應(yīng)稱，破產(chǎn)重整現(xiàn)在還在進行債權(quán)確權(quán)和資產(chǎn)清查，這一階段會一直持續(xù)到2019年4月30日。

記者多次撥打四德置業(yè)法定代表人焦艷芹電話，其手機一直處于無人接聽狀態(tài)。

陷巨額債務(wù)泥潭
據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)信息，四德置業(yè)成立于2011年，注冊資本3000萬元，總經(jīng)理焦艷芹，北京寶瑞匯盈投資有限公司（以下簡稱“北京寶瑞”）持股95%，陜西鑫誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“陜西鑫誠”）持股5%。

2018年6月4日，經(jīng)債權(quán)人北京旭輝昭陽投資有限公司（以下簡稱“北京旭輝昭陽”）申請四德置業(yè)破產(chǎn)重整，灞橋法院同年6月20日作出(2018)陜0111破（申）1號民事裁定書裁定受理。經(jīng)灞橋區(qū)政府發(fā)函推薦，灞橋區(qū)人民法院指定陜西豐瑞律師事務(wù)所為破產(chǎn)管理人。

在北京旭輝昭陽申請破產(chǎn)重整前，四德置業(yè)、股東陜西鑫誠、兩公司負責人焦艷芹及高繼升（二人系夫妻關(guān)系）共涉數(shù)百起訴訟，深陷巨額債務(wù)糾紛泥潭。

據(jù)不完全統(tǒng)計，四德置業(yè)已32次被列為失信執(zhí)行企業(yè)，51次被強制執(zhí)行，82次被訴裁判，4次股權(quán)凍結(jié)，項目305套尚未辦理網(wǎng)簽房屋被多地法院輪候凍結(jié)。

對于債權(quán)申報金額及購房債權(quán)人數(shù)量，破產(chǎn)管理人回復記者采訪時表示，“截至2月28日共接收2462家債權(quán)人（含補充申報41家）申報債權(quán)，其中購房債權(quán)1902家（含網(wǎng)簽804家），申報總金額為76億元?！?br />
在2018年10月30日召開的第一次債權(quán)人大會上，破產(chǎn)管理人向參會債權(quán)人詳細介紹了76億申報債權(quán)的構(gòu)成。其中，原始債權(quán)41.15億元，孳息債權(quán)35.31億元，不排除后期有債權(quán)人繼續(xù)補充申報。”在已申報債權(quán)中，普通債權(quán)2325家（包括購房債權(quán)），已確認債權(quán)1078家，金額4.58億元；因部分申報者提供證據(jù)不充分，金額認定缺乏相關(guān)依據(jù)，暫不予確認債權(quán)1245家，金額40.38億元；因建設(shè)工程具有較強專業(yè)性，尚未接管暫無法確定債權(quán)數(shù)額，臨時債權(quán)人98家，申報金額27.27億元。

此外，因拖欠稅款、部分購房人未按時償還按揭貸款，灞橋區(qū)國家稅務(wù)局申報稅款0.25億元，兩家辦理易合坊按揭貸款銀行中國工商銀行西安土門支行、中國建設(shè)銀行西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)支行分別申報債權(quán)0.53億元、1.01億元。

記者翻閱管理人已發(fā)布的債權(quán)明細表發(fā)現(xiàn)，上述申報的2000多家債權(quán)人中，除53家企業(yè)債權(quán)外，其余全部為個人債權(quán)。

多起已公布的法院生效裁判文書顯示，四德置業(yè)涉多起民間借貸糾紛，陜西鑫誠無相應(yīng)金融資質(zhì)情況下以公司名義對外簽訂多份制式借款合同，數(shù)額巨大，涉非法集資。

因涉及多起案件拒不執(zhí)行，四德置業(yè)、焦艷芹、陜西鑫誠及高繼升現(xiàn)已全部被列為最高法院失信被執(zhí)行人名單。

記者了解到，破產(chǎn)重整申請人北京旭輝昭陽也是四德置業(yè)本次破產(chǎn)重整最大債權(quán)人，其申報債權(quán)額達9.04億元，原始債權(quán)額3.22億元，孳息債權(quán)額5.81億元。

真假“手續(xù)”
“易合坊項目債務(wù)危機爆發(fā)所暴露出的問題遠不止開發(fā)商實力不足和此前當?shù)孛襟w報道的違規(guī)預售?！庇兄槿耸肯蛴浾弑硎?，易合坊二期商品房雖屬“五證齊全”，但蹊蹺的是，商品房所占土地在尚未掛牌出讓的情況下，對應(yīng)地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，商品房預售證許可手續(xù)已全部辦齊，這明顯不符合相關(guān)規(guī)定。

依據(jù)西安市國土資源交易網(wǎng)顯示，易合坊BQ2-19-75凈用地面積40004.81平方米（折合60.007畝）。BQ2-19-76凈用地面積7609.4平方米（折合11.414畝），宗地位于柳新二路以南、灞豐一路以東、客運站北路以南、北，總出讓總面積47614.21平方米（折合71.421畝），配建廉租房用地面積以劃撥方式供應(yīng)。

以上兩地塊在2014年6月20日成功掛牌出讓，由四德置業(yè)競得，同年12月30日繳清土地出讓金。

記者實地探訪易合坊項目所在地看到，編號BQ2-19-76宗地為商品房二期所用地塊、BQ2-19-75宗地為商品房三期所用地塊，三期所占土地總面積約100畝。四德置業(yè)目前僅競得11.414畝，其他土地尚未進行招拍掛程序，且已建設(shè)4棟樓，其中3棟11層，1棟10層。

據(jù)業(yè)主閆先生提供的易合坊項目商品房買賣合同顯示，土地取得方式為“出讓取得”，使用期限自2014年12月31日至2084年12月30日。

易合坊樓盤五證信息則顯示，該地塊上的建設(shè)工程規(guī)劃許可證在2013年3月19日由西安市規(guī)劃局紡織城分局核發(fā)編號為（2013）03號；建設(shè)工程施工許可證在2013年8月30日由西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會核發(fā)編號為市紡辦建建施2013013號；商品房預售許可證（2014128號）按照西安市房屋管理服務(wù)網(wǎng)播報信息顯示，發(fā)證日期為2014年4月30日，許可預售1206套。

這也就是說，易合坊兩地塊掛牌時間為2014年6月20日，但是建設(shè)許可證、施工許可證以及預售許可證均早于土地掛牌時間。那么，這是否意味著在相關(guān)地塊掛牌之前早就“名花有主”了？

事實上，除了土地掛牌有“隱情”之外，易合坊的預售證核發(fā)時間也存有蹊蹺。此前按照西安市房屋管理服務(wù)網(wǎng)站播報信息顯示，項目發(fā)證日期為2014年4月30日。但目前登錄西安市房管局官網(wǎng)查詢，編號為2014128的預售許可證核發(fā)時間卻為2014年12月29日，不過，與易合坊項目編號相鄰的2014127、2014129的預售證依舊是2014年4月30日核發(fā)。可是易合坊項目售樓部公示的預售許可證復印件卻顯示，發(fā)證時間則為2014年7月31日。

另外，閆先生商品房買賣合同簽訂日期為2014年8月29日，另一位業(yè)主的按揭貸款合同簽訂日期為2014年9月24日，明顯早于目前西安市房管局官網(wǎng)顯示公布的預售證時間2014年12月30日。

貸款利率超20%
公開資料顯示，易合坊項目是灞橋區(qū)席王街道辦香王村城中村改造項目，2011年1月香王村完成征地拆遷。依據(jù)西安市環(huán)保局2011年11月14日發(fā)布的環(huán)評公告顯示，易合坊擬投資13.6億元，開發(fā)商為四德置業(yè)，用地總面積229畝，總建筑面積818329平方米，居住區(qū)地上建筑面積646059平方米，地下建筑面積172270平方米。

工商信息顯示四德置業(yè)成立于2011年5月16日，這意味著注冊資本僅3000萬元的四德置業(yè)注冊成立后很快就取得了總投資數(shù)十億元的香王村城改項目建設(shè)開發(fā)權(quán)。

值得關(guān)注的是，四德置業(yè)在開發(fā)易合坊項目兩年后的2013年才取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，證書號為陜建房（2013）332號。

“新成立尚未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，是無法操盤投資總額26億元的城改項目的?！鄙鲜鲋槿耸勘硎?，北京寶瑞雖是持有四德置業(yè)95%股份的大股東，但其并不實際參與房地產(chǎn)項目運營，實際控制人仍為焦艷芹，這一點在購房者和眾多債權(quán)人之間早已是公開的秘密，其與小股東陜西鑫誠的法人代表高繼升系夫妻關(guān)系。

四德置業(yè)在成立之初缺乏足夠資金實力，多從大股東及其關(guān)聯(lián)公司高息融資啟動香王村城改項目開發(fā)。多方信源信息證實，北京寶瑞或僅是四德置業(yè)名義股東，實際二者為債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

“在以往的多次購房者和債權(quán)人的維權(quán)中，焦艷芹多次公開稱四德置業(yè)向北京中泰借了3.2億元?！庇袠I(yè)主如是表示。

在中國建設(shè)銀行西安市高新區(qū)支行（高新支行）給陜西省銀監(jiān)局一份匯報材料中也寫到：“四德置業(yè)經(jīng)中國銀行向北京中泰辦理了項目貸款?！?br />
北京寶瑞原母公司為北京東岳融科技有限公司，現(xiàn)更名為“北京岳融資產(chǎn)管理有限公司”（以下簡稱“北京岳融”），2015年6月母公司變更為北京中誠泰富財務(wù)咨詢有限公司（以下簡稱“北京中泰”）。北京旭輝昭陽母公司也是北京岳融，也就是說，北京旭輝昭陽和北京寶瑞在2015年6月之前同為北京岳融子公司。

股權(quán)變更同年，北京旭輝昭陽起訴四德置業(yè)歸還3.2億元借款，北京市高級人民法院作出2015高民商初字3017號生效判決。

據(jù)記者了解，北京寶瑞持股在90%以上的多家房地產(chǎn)公司，多與北京旭輝昭陽陷入金融借款糾紛或借款合同糾紛。

工商登記信息顯示，北京寶瑞及其母公司北京中泰、北京旭輝昭陽及其母公司北京岳融這四家公司工商注冊信息預留電話、郵箱全部相同。

值得注意的是，在易合坊“爛尾”之后，北京旭輝昭陽成為本次破產(chǎn)重整申請最大債權(quán)人，其申報的債權(quán)總額為9.04億元，原始債權(quán)為3.2億元。目前已公布的債權(quán)人明細表中，除北京旭輝昭陽申請原始債權(quán)額3.2億元外，沒有超過2億元的企業(yè)債權(quán)人申報。

根據(jù)（2018）陜0111破（申）1號民事裁定書顯示，北京旭輝昭陽債權(quán)來源為其委托中國銀行陜西省西安市長安區(qū)支行向四德置業(yè)發(fā)放貸款，固定年利率21.6%，四德置業(yè)后期經(jīng)營困難，僅支付部分利息，尚欠本金和部分利息未支付。


若按照上述約定年利率和本金額推算，四德置業(yè)與北京旭輝昭陽的借款應(yīng)發(fā)生在2011年前后。

困于資金騰挪
“房子前期已經(jīng)基本賣完，為何沒錢繼續(xù)施工？幾億元的售房款去了哪里？業(yè)主認為預售資金監(jiān)管銀行有不可推卸的責任?！鼻笆鰳I(yè)主李先生在接受記者采訪時表示。

對此，中國建設(shè)銀行西安市高新區(qū)支行（以下簡稱“高新支行”）易合坊項目負責人曾表示，1#、2#、4#、5#、6#樓2014年8月后實際進入建設(shè)銀行監(jiān)管賬戶資金1.5億元全部款項均用于支付工程建設(shè)款，銀行并不存在監(jiān)管缺位。截至2015年11月，購房者通過工商銀行土門支行辦理按揭款的資金仍有4660萬元未進入監(jiān)管賬戶。

高新支行提供的資金支付明細列明前期售房款主要用途為土地出讓金、公司日常開支、財務(wù)費用、過渡費、工程款、退房款等。

“焦艷芹毫不掩飾資金挪用的事實，多次在公開場合說二期商品房的售房款挪用到了一期安置房建設(shè)和其他項目上，導致商品房建設(shè)時資金鏈斷裂無法繼續(xù)施工?！崩钕壬a充說道。

高新支行向陜西省銀監(jiān)局提交的匯報材料亦印證了項目資金挪用的事實，材料中寫道：“作為項目預售資金監(jiān)管銀行，其發(fā)現(xiàn)四德置業(yè)在取得預售證后同戶名賬戶往來繁多，就此情況詢問企業(yè)，原因是前期房款已用于項目開發(fā)建設(shè)，無法有首付款資金正常入賬，為網(wǎng)簽合同留下資金入賬痕跡，企業(yè)同戶名之間轉(zhuǎn)賬。”

公開資料查詢得知，一期安置房、二期商品房建設(shè)工程中標金額合計為7.47億元，一期安置房土地為市政劃撥，商品房土地出讓金為8423萬元，其中安置房建設(shè)工程中標金額約2.67億元；二期商品房建設(shè)工程中標金額4.8億元。

上述知情人士透露，在項目施工過程中，因資金極度短缺，焦艷芹曾在浙江、陜北等地以2分甚至更高的利息大量向個人借款，涉及人數(shù)眾多。

在大量高息民間借貸資金到期無力償還的情況下，四德置業(yè)及其負責人高艷芹在2014年下半年資金鏈斷裂。

涅槃重生？
按照破產(chǎn)法規(guī)定，債務(wù)人或者管理人應(yīng)當自人民法院裁定債務(wù)人重整之日起六個月內(nèi)，同時向人民法院和債權(quán)人會議提交重整計劃草案。有正當理由的，人民法院可以裁定延期三個月。債務(wù)人或者管理人未按期提出重整計劃草案的，人民法院應(yīng)當裁定終止重整程序，并宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)。

北京大成律師事務(wù)所一位有十多年破產(chǎn)領(lǐng)域從業(yè)經(jīng)驗的合伙人律師向《中國經(jīng)營報》記者表示，法院裁定受理破產(chǎn)申請之日就是破產(chǎn)重整開始之日。對于房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整購房者是否會被作為優(yōu)先債權(quán)人受償，他表示這得看新的投資人進來的重組意愿和管理人的具體重整方案是什么，不能一概而論。

2019年2月27日下午，記者來到項目工地看到，易合坊南邊正大門緊閉，雜草叢生，一期安置房9棟樓已經(jīng)實現(xiàn)入住，二期商品房項目有13棟樓，部分已封頂、三期商品房項目有4棟樓已開工，其中3棟建至11層，一棟建至10層。

李先生告訴記者，部分業(yè)主在2016年也曾自發(fā)集資啟動自救，但目前僅有2號樓業(yè)主已經(jīng)通過此方式在2017年春季實現(xiàn)入住，使用的是臨水臨電，小區(qū)內(nèi)地面未硬化。

事實上，2018年6月啟動的破產(chǎn)重整已經(jīng)不是業(yè)主們第一次申報債權(quán)了，早在2016年下半年，灞橋區(qū)政府曾成立專門工作組做香王村城中村改造項目的重組工作，當時申報債權(quán)總額為17億元左右，區(qū)政府也找來了有投資意向的開發(fā)商，但最終因無法和四德置業(yè)達成一致意見而作罷。

“經(jīng)初步清算評估，四德置業(yè)固定資產(chǎn)在36億元左右?！苯咏缀戏豁椖科飘a(chǎn)重整人士向記者透露，由于西安房價近兩年大幅增長，前期焦艷芹抵押出去的幾百套房屋和現(xiàn)存的幾百個地下車位價值大幅升值，加上項目規(guī)劃三期商品房地塊有80多畝土地儲備市場價由之前的200多萬元/畝已經(jīng)升值到1000萬元/畝左右，這些因素使得項目具有重整的可能。但是三期商品房儲備土地絕大部分尚未進行招拍掛。

“灞橋區(qū)政府2017年委托了第三方對四德置業(yè)進行盡職調(diào)查，完成項目工程建設(shè)情況的詳實摸底、債務(wù)分類細化和核實、賬務(wù)審計工作?！卞睒騾^(qū)城改辦在回復記者采訪中稱。
破產(chǎn)管理人表示，因四德置業(yè)財務(wù)建賬不規(guī)范、財務(wù)配合不到位，部分按揭停供造成糾紛等原因資產(chǎn)清查工作尚未完成。截至目前，有14家意向投資人來了解項目情況，截至報名結(jié)束之日，有6家投資人完成了報名手續(xù)，計劃在2019年4月30日前基本完成債權(quán)審核及清算工作并確定投資企業(yè)

六問易合坊破產(chǎn)重整管理人-陜西豐瑞律師事務(wù)所
一、債權(quán)申報審查工作究竟什么時候能完成？
按照第一次債權(quán)人大會的通報，易合坊項目已通過 1078 家債權(quán)審查，尚有 1245 家
債權(quán)人債權(quán)待進一步審查。雖然債權(quán)審查案件數(shù)量之多、難度之大，但這些不能成為管
理人辦事效率低下的借口，大會上口口聲聲說動用了上百人的專業(yè)審核團隊，這么有管
理水平的隊伍居然在申報截止后兩個多月的時間里還無法給出審核完成的時間？
待審核案件是一個定量又不是變量，工作量不增加的情況下，為何完成時間遲遲定
不下來？業(yè)主代表多次溝通時就發(fā)現(xiàn)在管理人辦公現(xiàn)場僅有個別工作人員且不是在玩
手機就是在閑聊，一點也看不出緊張的工作氣氛。真的是工作難度巨大？還是別有用心
在故意拖延？背后究竟打著什么算盤？
二、出爾反爾，朝令夕改，約定的定期溝通為何單方面取消？
在業(yè)主代表多次向灞橋區(qū)法院抗議易合坊項目重整進展溝通不暢的情況下，11 月
中旬在席王街辦會議室，豐瑞律師事務(wù)所竇醒亞主任代表易合坊破產(chǎn)重整管理人和部分
業(yè)主及業(yè)委會代表在席王街辦召開了一次溝通會，并在會議上鄭重約定每月 15 日左右
定期溝通。為何到了 12 月中旬應(yīng)當溝通的時間時，當業(yè)主代表再次約見竇主任時，竇
主任無故取消見面并拒絕給出任何理由？竇主任在溝通會上的承諾究竟在糊弄誰？是
誰賦予他這個權(quán)力？！他有什么權(quán)力剝奪大家的知情權(quán)？
三、易合坊項目究竟是否算是正在重整？
在11月中旬的溝通會議上，竇醒亞主任出乎意料的表示易合坊項目重整尚未開始，
現(xiàn)在還不能算是重整，現(xiàn)在是所謂的“預重整”階段，言之鑿鑿，不知是竇主任無視灞
橋區(qū)人民法院于 2018 年 6 月 21 日發(fā)布的公告呢，還是欺負業(yè)主及代表都是“法盲”
不懂法呢，亦或是“文盲”不識字呢？如此不專業(yè)的話語從一個破產(chǎn)重整管理人的負責
人嘴里說出來，簡直是貽笑大方！我們對管理人從業(yè)的專業(yè)性方面提出嚴重的質(zhì)疑！
四、易合坊重整方案草案是否已經(jīng)有了？
在第一次債權(quán)人大會之前，業(yè)主代表就曾多次和重整管理人就重整方案草案起草
事宜進行溝通。然而在第一次債權(quán)人大會之前，業(yè)主代表被告知是由管理人起草，讓大
家放心，一定會保障業(yè)主的權(quán)益。然而在第一次債權(quán)人大會之后，重整管理人代表卻表
示重整方案應(yīng)由債務(wù)人起草，且至今未收到相關(guān)材料。當天業(yè)主代表就與投資人華爾鴻
森的代表溝通，投資方代表明確表示他們已將起草好的重整方案草稿向管理人遞交過兩
次。在業(yè)主代表隨后與重整管理人的溝通中，重整管理人代表閃爍其詞，支支吾吾，拒
絕正面回答業(yè)主質(zhì)疑，甚至連一句“我們正在溝通”這樣敷衍的話都沒有?！安换卮?、
不解釋”這樣的行為能算得上“負責任”、“耐心接待并解答每一位業(yè)主的疑問”嗎？
業(yè)主代表曾向灞橋區(qū)法院本案主審法官反饋過重整方案草案一事，法院表示確實沒
有收到。投資方華爾鴻森代表明確表示已經(jīng)提交了兩稿重整草案，重整管理人代表閃爍
其詞拒不正面回答，這種兩頭欺騙的行為究竟是出于什么樣的考慮，還是有什么樣的目
的呢？
五、重整方案草案的出臺到底有沒有時間節(jié)點？
《破產(chǎn)法》第七十一條 人民法院經(jīng)審查認為重整申請符合本法規(guī)定的，應(yīng)當裁定債務(wù)
人重整，并予以公告。第七十九條 債務(wù)人或者管理人應(yīng)當自人民法院裁定債務(wù)人重整
之日起六個月內(nèi)，同時向人民法院和債權(quán)人會議提交重整計劃草案。前款規(guī)定的期限屆
滿，經(jīng)債務(wù)人或者管理人請求，有正當理由的，人民法院可以裁定延期三個月。
債務(wù)人或者管理人未按期提出重整計劃草案的，人民法院應(yīng)當裁定終止重整程序，并宣
告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)。
我們雖然是普通業(yè)主，不是學法律的律師，但是文字和法條我們是看得懂的，竇醒亞主
任曾在溝通會上稱業(yè)主代表“不專業(yè)”，請問多年從事法律工作的竇醒亞主任“專業(yè)”
在哪里？業(yè)主及代表每次問什么時候能拿出重整方案草案，得到的回答永遠是“不知道”、
“這個會很漫長”、“回答不了”，作為易合坊項目破產(chǎn)重整的掛帥負責人，什么都不知
道，回答不了，請問您來干什么了？自 2018 年 6 月 21 日灞橋區(qū)法院公告易合坊項目
重整之日起，已經(jīng)超過了 6 個月，至今未見重整方案上交灞橋區(qū)法院，也未聞延期申請。
請問易合坊破產(chǎn)重整管理人如此不作為，如此的無視法律條文和司法程序，其行可恨，
其心可誅！
六、債權(quán)確認通知為何要偷偷摸摸？
天下沒有不透風的墻，易合坊的業(yè)主都是一起受難的整體，一部分人債權(quán)確認先通
過了，還有一大部分人在焦急的等待結(jié)果。管理人正當合法的通知第一批通過審核的債
權(quán)人，這本無可厚非，為何偏偏在通知時還強調(diào)一定要保密？對誰保密呢？拿暫未通過
的業(yè)主當傻子？未通過審核的業(yè)主債權(quán)遲遲不公布結(jié)果，甚至進一步審核意見也沒有，
沒有交代，一邊保密一邊沒個說法，管理人這是要鬧哪樣？

西安灞橋區(qū)易合坊爛尾8年，相關(guān)部門不作為！
我是購買灞橋區(qū)紡織城易合坊五證齊全樓盤的業(yè)主，本樓盤商品房（II期）從11年開始持續(xù)由業(yè)主購買，到目前為止已經(jīng)6年多了，總共銷售2000多戶，樓盤從14年底開始基本上處于停工狀態(tài)，現(xiàn)在工地無一工人施工，我們也試圖通過維權(quán)的方式為自己爭取，去過售樓部維權(quán)、區(qū)政府維權(quán)，去過房管局維權(quán)，甚至各監(jiān)管銀行維權(quán)，省政府維權(quán)，期間發(fā)生過爭執(zhí)有業(yè)主被打傷，被抓，但是近兩年的艱辛維權(quán)讓業(yè)主們看不到一點希望，那么多錢扔進去啥都么有了，父母們一輩子的心血啊，這以后的日子科咋過啊，實在沒有辦法15年年底各位業(yè)主都還自己集資買車位抵押讓施工方蓋房，但是苦于資金缺口太大，業(yè)主沒有信心，還是沒能支撐下來，最終還是停工，開發(fā)商現(xiàn)在只給一句回復，沒有錢，退房可以，退錢沒有，試問 房管局 在發(fā)預售證時審核過嗎？我們老百姓買五證齊全的房子都是這樣，我們老百姓再怎么選擇買房子？另外建行高新支行 違規(guī)放貸，按照西安市 購房資金監(jiān)管辦法條例  第十五條 第二條 單位工程主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)?，累計使用資金額度不超過重點監(jiān)管預售款的60%。 而我們這個監(jiān)管賬戶已經(jīng)去監(jiān)管銀行查過 現(xiàn)在竟然沒有一分錢？多次去灞橋區(qū)政府上訪也是石沉大海，相互踢皮球，請問老百姓該怎么辦？16年年底政府提出重組的消息，承諾17年8月21日給答復，可是截止9月份，沒有任何重組消息，每次都是街道辦級別草草的應(yīng)付幾句而已！我就想知道重組是“畫餅充饑”還是“一線希望”，政府承諾何在？我們業(yè)主真是心累了，一邊是高額的放貸，一邊還要租房子，實在不堪忍受重負，希望能給我我們2000多業(yè)主一個活路！希望在百忙之中能看見我的留言，來看看灞橋區(qū)這個是非之地，幫我們這些業(yè)主老百姓出點主意，欲哭無淚！

坑

我們業(yè)主苦呀！五證齊全的房子，錢交了七八年，住不上還不能問，想求政府部門，還沒見到任何領(lǐng)導就被抓了5個人，挨打挨的怨呀！誰是青天大老爺，伸出您的貴手幫我們一把行嗎？

停工幾年，房價上翻，敢問領(lǐng)導有提百姓想過嗎！

有位業(yè)主去售樓處咨詢管理人，管理人方面有人居然說如果破產(chǎn)清算，我們在房管局備案的人的房子到時候就不屬于自己了。因為房管局是下級部門，法院是上級部門，法院可以取消房管局的備案。如果這樣的話，是不是就是這樣一個結(jié)果呢：最后房子就不是我們的了，高價另賣給別人。我們購房者，房子房子拿不到，錢錢賠不了多少。一直一來，管理人的做法、態(tài)度、說法，讓我們懷疑管理人在一步一步地把我們往破產(chǎn)清算的屠宰場里引。您是聰明人有能耐的人，是我們心目中的黨的好干部，明察秋毫，洞若觀火，別的話俺就不多說了。請您站在您的高度對管理人的工作予以指導，務(wù)必不要讓破產(chǎn)重整偏離軌道，切入破產(chǎn)清算的快車道，載著我們一千多戶購房者和民間融資受害者墜落懸崖?。?/font>

西安四德置業(yè)易合坊項目在五證齊全的11棟樓近三千業(yè)主在全部交完房款房子銷售一空，回款全部到位，房子未建完勾結(jié)建設(shè)銀行高新支行違法將監(jiān)管賬戶資金全部轉(zhuǎn)移導致后續(xù)無錢施工，拖欠建筑商大批資金，竟然有高達76億負債，這么可笑的數(shù)字從何而來?房子銷售一空加之非法挪用監(jiān)管資金這些錢早就盈利數(shù)億了，何來負債?就算蓋這11棟樓也用不了76億?76億數(shù)字從何而來，2014年在全部業(yè)主交齊房款的情況下，開發(fā)商勾結(jié)監(jiān)管銀行將資金非法轉(zhuǎn)移導致房子爛尾至今，多次上訪，灞橋區(qū)政府沒有任何作為，監(jiān)管銀行勾結(jié)開發(fā)商非法轉(zhuǎn)移資金逍遙法外，陷三千業(yè)主生活舉步維艱，誰之過？五證齊全的樓盤，在房子銷售一空，監(jiān)管銀行資金非法轉(zhuǎn)移，房子建到一半竟負債76億?

建行高新支行柳雪莉執(zhí)法犯法，灞橋區(qū)政府失職瀆職，西安房管局違規(guī)頒售預售證，至三千業(yè)主生死于不顧?

也只有西安有這樣的樓市新聞?