西安一小區(qū)4年前爛尾 購房者交了退房協(xié)議可一分沒退

          原本2014年就該交的房子，卻因為爛尾等原因遲遲未能交房。購房者無奈于2015年遞交了退房申請，可開發(fā)商一分未退。誰知樓盤起死回生，2018年新的開發(fā)商接盤后把樓蓋了起來，此時新的開發(fā)商稱，要給購房者辦理退房，這合適嗎？
       市民唐女士2012年在西安購置了納帕溪谷金源的一套房屋。購房時簽了協(xié)議，并支付了197000元的首付。協(xié)議上約定房屋于2014年12月31日交房，并支付尾款?！翱烧l知道這樓盤在2014年就爛尾了，工程進(jìn)度十分緩慢，肯本看不到交房的希望?！碧婆扛嬖V記者，“我于2015年1月份向開發(fā)商遞交了退房申請，當(dāng)時開發(fā)商已經(jīng)同意為我退房?？伤麄冞@么多年了一分錢都沒退還給我?！?/font>
       自2015年遞交了退房申請，唐女士多次前往樓盤找開發(fā)商催要退房款，可開發(fā)商總以沒錢為由，遲遲沒有支付他退房的房款?！熬瓦@樣到了2018年10月份，這個樓盤被新的開發(fā)商接手，今年眼看著樓盤起死回生了，我就打算繼續(xù)履行購房合同?！?月19日，華商報記者和唐女士的委托人一同前往該樓盤，工作人員在查詢了唐女士的房號后，解釋到，唐女士主動申請退房，我們將為她辦理退房。開發(fā)商不能繼續(xù)履行她的購房協(xié)議。
       這樣的結(jié)果，讓唐女士并不滿意?！爱?dāng)初爛尾時，我提交了退房申請，可是開發(fā)商并未退還我一分錢。如今房子蓋好了，房價翻了好幾倍，又要給我退房。從2012年支付首付到2019年已經(jīng)過去了整整7年，我一沒拿到房子二沒拿到房款，這么多年了我的損失又由誰來承擔(dān)呢？”唐女士說。華商報記者 謝濤

沒退是對業(yè)主好事，現(xiàn)在的房價是當(dāng)初的兩倍，按當(dāng)初的價格退，業(yè)主等于才能買半套房子了，現(xiàn)在應(yīng)該是開發(fā)商積極地想退。

望長安 發(fā)表于 2019-6-23 09:23
沒退是對業(yè)主好事，現(xiàn)在的房價是當(dāng)初的兩倍，按當(dāng)初的價格退，業(yè)主等于才能買半套房子了，現(xiàn)在應(yīng)該是開發(fā)商 ...

一般兩個方案，原價退還你繳納的錢包含利息，另外是就是補差價繼續(xù)購買，你可以二選一{:mocs_33:}

rjxian1212 發(fā)表于 2019-7-8 10:02
一般兩個方案，原價退還你繳納的錢包含利息，另外是就是補差價繼續(xù)購買，你可以二選一

這兩個方案都不合理。先看看合同怎么約定的。

當(dāng)初退房一定要寫清楚，該退房協(xié)議有效期截止至  年  月 ，如果截止上述協(xié)議到期日，指定賬戶仍未收到 某 公司撥付的退房款  元的，該協(xié)議自動作廢，原購房合同繼續(xù)履行。-------寫退房申請一定要給開發(fā)商加上緊箍咒，因為現(xiàn)在這個社會基本沒有信譽可言，一切都是在為自己利益考慮，人性道德之類的早就消失得無影無蹤了。

西京總督 發(fā)表于 2019-7-15 10:16
當(dāng)初退房一定要寫清楚，該退房協(xié)議有效期截止至  年  月 ，如果截止上述協(xié)議到期日，指定賬戶仍未收到 某  ...

也可以這樣寫，業(yè)主有權(quán)選擇退房。不能寫成雙方退款退房，大慨率事件是以后房價要漲，到時候，開發(fā)商最樂意原價退房了，