久久国产欧美另类久久久,99在线视频免费观看6,国产一区二区三区AV无码,久久性爱福利视频

輸入驗證碼,即可復(fù)制
微信掃碼關(guān)注,即可獲得驗證碼
只需要3秒時間
返回列表 發(fā)布新帖

4月首周樓市高比例登記消失 “陽春”熱鬧開始“打折”?

12685 9 樓主
發(fā)表于 2019-4-8 21:03:16 | 只看該作者 只看大圖 閱讀模式 | | 來自陜西

西安人都注冊了,還不快來?

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有賬號?注冊

×
4月首周樓市高比例登記消失 “陽春”熱鬧開始“打折”?

原創(chuàng): 木婁君  觀樓  今天


截止4月8日,“銀四”首周登記的樓盤達(dá)7個,包含主城區(qū)樓盤6個,分別是中華世紀(jì)城、綠地國際生態(tài)城、匯悅城、自然界、宮園學(xué)府、保利天悅。西咸新區(qū)樓盤1個,為純新盤保利·和光塵樾(意向登記時間為4月8日至4月10日)。

通過對7個項目進(jìn)行統(tǒng)計,四月首周意向登記7盤共推出2565套房源。而在這些房源中,120㎡以下房源共1056套,占總房源的41%(除去中華世界城小戶型、高均價后共570套房源,120㎡以下房源僅占總房源的22.22%),剛需型小戶型比例逐漸減少,改善型中大戶型比例逐漸增加。





從意向登記項目結(jié)果來看,僅吸引3722組家庭登記,但排除掉撤銷及登記未通過的家庭后,僅剩余2313搖號登記家庭。與3月“小陽春”動不動高登記、高去化的常態(tài)來對比來看,卻顯得有所低迷。


  
先來看看各盤登記情況:

、中華世紀(jì)城項目意向登記結(jié)果:本次意向登記全部可售房源486套,戶型面積為33.77-82.93㎡,均為不足100㎡的小戶型,均價18016.40元/㎡。

廣告
查看詳情

意向登記申請數(shù)(含撤銷)165個,開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場核驗家庭43個,其中剛需9個,普通34個,未核驗或申請撤銷家庭為122個!

、綠地與湖項目意向登記結(jié)果:本次意向登記全部可售房源112套,戶型面積均為169.14 ㎡大面積戶型,均價19251.28元/㎡。



意向登記申請數(shù)(含撤銷)504個,開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場核驗家庭196個,其中剛需43個,普通153個,未核驗或申請撤銷家庭為307個!

、匯悅城項目意向登記結(jié)果:本次意向登記全部可售房源627套,戶型面積為108-145㎡的中小戶型,同時還有213㎡、230㎡躍層各一套,均價為9639.71元/㎡。



意向登記申請數(shù)(含撤銷)931個,開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場核驗家庭435個,其中剛需176個,普通259個,未核驗或申請撤銷家庭496個!

、自然界項目意向登記結(jié)果:本次意向登記全部可售房源280套,戶型面積為142-272㎡的大戶型,均價為15484.65元/㎡。



意向登記申請數(shù)(含撤銷)568個,開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場核驗家庭517個,其中剛需103個,普通414個,未核驗或申請撤銷家庭為45個!

、宮園學(xué)府項目意向登記結(jié)果:本次意向登記全部可售房源377套,戶型面積為94-122㎡的中小戶型,均價為11634.80元/㎡。



意向登記申請數(shù)(含撤銷)590個,開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場核驗家庭368個,其中剛需124個,普通244個,未核驗或申請撤銷家庭為220個!

、保利天悅項目意向登記結(jié)果:本次意向登記全部可售房源336套,戶型面積為124-142的中戶型,均價為17998元/㎡。

意向登記申請數(shù)(含撤銷)621個,開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場核驗家庭411個,其中剛需99個,普通312個,未核驗或申請撤銷家庭為210個!

、保利·和光塵樾項目意向登記情況:本次意向登記全部可售房源347套,戶型面積為106-146㎡的中小戶型,以及235㎡6室3廳2衛(wèi)戶型1套,均價為13003元/㎡。



項目目前正在登記中,登記截止日期至4月10日。作為保利發(fā)展全新產(chǎn)品TOP系“和光系”產(chǎn)品首進(jìn)西安,在首日登記人數(shù)就以達(dá)到365個,其中剛需122個,普通243個,可見項目之火爆!


  
從7盤意向登記可以看到,目前僅中華世界城、匯悅城、宮園學(xué)府項目人數(shù)不足,將會自行開盤外,其余各盤意向登記人數(shù)均超過房源數(shù),進(jìn)行公證搖號,但并未出現(xiàn)高比例登記樓盤。

丨中華世界城意向登記人數(shù)不足原因可能在于雖然從產(chǎn)品戶型來看均為100㎡以下小公寓戶型,特別是53-82.93㎡小戶型達(dá)162套,非常滿足短期自住或投資的購房者選擇,但從18016.40元/㎡的均價,對于購房者而言還是不甚友好。因此從戶型和價格來看,受眾群體較小,也因此導(dǎo)致意向登記人數(shù)較少,投資自住建議理性選擇。

丨宮園學(xué)府意向登記人數(shù)不足,還是讓木婁君有些意外。從價格來看,11634.80元/㎡的均價在本次意向登記中屬于低位。但之所以登記人數(shù)不足原因可能還是在于:、轉(zhuǎn)為線下自銷,方便快捷;、區(qū)域目前發(fā)展緩慢、樓盤周邊配套尚不齊備。但木婁君認(rèn)為,線下自銷的可能性更大一些。



從項目來看,榮民宮園學(xué)府是一個老盤。雖然所處地段交通、商業(yè)等配套并不是非常齊備,但其優(yōu)勢在于環(huán)境和教育,榮民宮園學(xué)府位于灞河西岸,與灞橋生態(tài)濕地公園距離僅300米左右;而教育方面,與鐵一中濱河學(xué)校僅一路之隔(學(xué)區(qū)劃分以教育局當(dāng)年劃分為主)。學(xué)校+公園,這樣的配置在市場上還是非常搶手的,也因此建議購房者不妨可以關(guān)注一番。

丨而最讓人意外的是匯悅城項目,準(zhǔn)確的來說應(yīng)該是港務(wù)區(qū)的幾個活躍項目(現(xiàn)在還有許多樓盤也是),可以說是逢開盤必人數(shù)不足,然后轉(zhuǎn)到線下,賣的虎虎的!這一點需要購房者重視。

匯悅城,位于國際港務(wù)區(qū)港務(wù)大道3號。項目占地431畝,規(guī)劃樓棟23棟,規(guī)劃總戶數(shù)4265戶,車位數(shù)量7201個,綠化率39%,容積率3.0。

先從9639元/㎡的價格以及108-145㎡小戶型這兩點來看,無論是在港務(wù)區(qū)還是放到整個浐灞、西安來看都非常具有性價比,對剛需偏改善的購房群體而言更是非常友好。雖然目前距地鐵3號線務(wù)莊站3公里左右,但隨著14號線的建成,港務(wù)大道站距項目僅100米左右。同時與港務(wù)區(qū)管委會一路之隔、廣匯物業(yè)為國家一級資質(zhì)物業(yè)這兩個利好加持下,對于剛需而言大可以多多關(guān)注。


  
從4月首周登記情況來看,與金3月的樓市小陽春相比,市場確實有了些許降溫。但這樣的降溫興許對于一些購房者而言也是好事,能夠讓自己在近期暫緩置業(yè)選擇,理性思考自身和家庭需求,選擇更適合自己的產(chǎn)品,而非一味的盲目跟“小陽春”大眾置業(yè)的風(fēng)。

但對于真正的剛需而言,卻是需要更多思考。隨著上一周我們對2019年1季度進(jìn)行數(shù)據(jù)回顧以及本篇4月首周意向登記情況來看,低總價的小戶型供應(yīng)確實有明顯減少。因此木婁君的建議是,遇到合適的不妨就下手,但切記不可強(qiáng)求,以免浪費(fèi)珍貴房票。

同時,不妨可以將購房選擇擴(kuò)大,例如對于家庭而言可以選擇一些樓齡較新的二手房、對于年輕人而言更酷的公寓等等,也是一種不錯的置業(yè)選擇。

分割線
-買房有問題?問觀樓!-

@

權(quán)

1.本頁面內(nèi)容及圖片,僅代表發(fā)表作者立場,與本網(wǎng)站無關(guān);
2.本頁面內(nèi)所展示圖片,版權(quán)歸屬原始作者,因此帶來的法律責(zé)任由發(fā)布者承擔(dān);
3.對于不遵守此聲明或其他違法使用本文內(nèi)容者,本網(wǎng)站依法保留追究權(quán)等;
4.如發(fā)布者發(fā)布的內(nèi)容涉嫌侵犯他人版權(quán),相關(guān)權(quán)利人請聯(lián)系我們協(xié)助刪除;
5.轉(zhuǎn)載或者引用本頁面內(nèi)容請注明來源及原作者。

201904085941391554728595361921.jpg (110.88 KB, 下載次數(shù): 10)

201904085941391554728595361921.jpg

評論9

沙發(fā)
lringles12Lv.5 發(fā)表于 2019-4-8 22:46:34 | 只看該作者 | 來自陜西
你好好看看保利天悅的數(shù)據(jù)
板凳
愛非勿吻Lv.7 發(fā)表于 2019-4-8 22:53:11 | 只看該作者 | 來自陜西
這不是廢話嗎?人都在前面幾個樓盤壓著呢。除非開盤了,人才能釋放出來?,F(xiàn)在這些自媒體,寫個東西好歹動動腦子吧。
地板
鴨血粉絲湯Lv.5 發(fā)表于 2019-4-9 09:02:56 | 只看該作者 | 來自陜西
未核驗或申請撤銷家庭這些就是托,讓你來登記信息,給你小禮品,然后最后關(guān)頭撤銷掉,人為制造大熱,這點伎倆太幼稚!
5#
天堂魚Lv.6 發(fā)表于 2019-4-9 11:01:54 | 只看該作者 | 來自陜西
鴨血粉絲湯 發(fā)表于 2019-4-9 09:02
未核驗或申請撤銷家庭這些就是托,讓你來登記信息,給你小禮品,然后最后關(guān)頭撤銷掉,人為制造大熱,這點伎 ...

是不是很多核驗通過的人也是托?他們不在乎半年內(nèi)禁止買房?
核驗通過不選房兩次才拉黑半年,不懂別扯。  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2019-4-11 08:44
買房又不是撿錢  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2019-4-9 22:58
絕對是有可能的,今年國內(nèi)大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境并不好,還有惡化的趨勢,但房地產(chǎn)好像很火爆,太反常  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2019-4-9 17:12
6#
喝最烈的酒Lv.0 發(fā)表于 2019-4-9 11:17:22 | 只看該作者 | 來自陜西
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
7#
bjm029Lv.7 發(fā)表于 2019-4-9 17:12:03 | 只看該作者 | 來自陜西
天堂魚 發(fā)表于 2019-4-9 11:01
是不是很多核驗通過的人也是托?他們不在乎半年內(nèi)禁止買房?

絕對是有可能的,今年國內(nèi)大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境并不好,還有惡化的趨勢,但房地產(chǎn)好像很火爆,太反常
8#
望長安Lv.10 發(fā)表于 2019-4-9 19:46:51 | 只看該作者 | 來自甘肅
中介說,去年下半年到現(xiàn)在,明顯房子不好賣了。買得人少多了。
9#
luo3221712Lv.6 發(fā)表于 2019-4-9 22:58:20 | 只看該作者 | 來自四川
天堂魚 發(fā)表于 2019-4-9 11:01
是不是很多核驗通過的人也是托?他們不在乎半年內(nèi)禁止買房?

買房又不是撿錢
10#
鴨血粉絲湯Lv.5 發(fā)表于 2019-4-11 08:44:37 | 只看該作者 | 來自陜西
天堂魚 發(fā)表于 2019-4-9 11:01
是不是很多核驗通過的人也是托?他們不在乎半年內(nèi)禁止買房?

核驗通過不選房兩次才拉黑半年,不懂別扯。

回復(fù)

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊

本版積分規(guī)則

中國互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報中心 12377

陜西互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報電話 029-63907150

免責(zé)聲明:本網(wǎng)站不承擔(dān)任何內(nèi)容提供者的信息所引起的爭議和法律責(zé)任,聯(lián)系侵刪

Copyright © 2001-2025 榮耀西安網(wǎng) 版權(quán)所有 All Rights Reserved. 陜ICP備2024053929號-1|陜公網(wǎng)安備61011302000104
關(guān)燈 在本版發(fā)帖
掃一掃添加微信客服
掃一掃下載客戶端
返回頂部
快速回復(fù) 返回頂部 返回列表