入住泰和居近10年仍未取得房產(chǎn)證 官方：預(yù)計1-2個月可辦好

看一樓的新聞，到現(xiàn)在估計開發(fā)商還沒繳清全部費(fèi)用，要辦證，估計很懸！

望長安網(wǎng)友，這房子就沒有什么購房合同，就只有個安置證和拆遷協(xié)議，，我想辦房產(chǎn)證是為了賣房子看病。。，，如果我一個人力量去讓辦證恐難辦成。。唉?。≌娌恢涝撊绾螒?yīng)對

做人要厚道1204 發(fā)表于 2019-6-5 17:07
望長安網(wǎng)友，這房子就沒有什么購房合同，就只有個安置證和拆遷協(xié)議，，我想辦房產(chǎn)證是為了賣房子看病。。， ...

我也是急需用錢，小區(qū)十一年了，安置房，但不知道何年何月才能辦證？這個zf真他ma的操蛋

做人要厚道1204 發(fā)表于 2019-6-5 17:07
望長安網(wǎng)友，這房子就沒有什么購房合同，就只有個安置證和拆遷協(xié)議，，我想辦房產(chǎn)證是為了賣房子看病。。， ...

沒證的房子也能賣，直接去托中介幫你賣，你先看看安居客上，搜你們小區(qū)，同戶型的房子掛多少錢，你心里就有個賣價標(biāo)準(zhǔn)了，賣的時候簽的是三方協(xié)議，里面會注明，賣方取得產(chǎn)權(quán)證后，必須及時過戶給買家，西安的特點是賣方拿的都是盡拿價，中介費(fèi)，以后辦房產(chǎn)證的稅費(fèi)，契稅，大修都是買家出，不過，因為牽扯到以后過戶，會押一筆尾款作為過戶押金的，一般都是五萬，這五萬元買方扣著的，到時候，賣方給買家過戶完畢后，尾款就給賣方了。這種無證的買賣合同同樣受法律保護(hù)的盡可放心，西安多年拿不到房產(chǎn)證的房子很多，都這么賣的，不過，不要讓中介在合同里亂寫，什么幾年還拿不到房產(chǎn)證的話就退款退房。

我想，房產(chǎn)稅快來了，多年辦不了房產(chǎn)證的歷史遺留問題，會加快解決。全國各地投訴太多太多了，我看西瓜視頻上，主要是西安，河南，山東這些管理混亂地區(qū)，多年拿 不到房產(chǎn)證的問題最突出。這些問題，國家會加快解決的，一個是業(yè)主手里的合法房子要以證才能查到，以便納稅，不能漏掉，再一個，辦證也不復(fù)雜，無非就是要么開花商補(bǔ)錢，要么拆除房屋，但是房屋基本不會拆的，中國的政策就那么任性，經(jīng)常是某些政策平時特別嚴(yán)，某天，卻又突然徹底放開了，就像放開二胎，大學(xué)擴(kuò)招，戶口放開，地鐵審批等。辦房產(chǎn)證的問題，估計會在兩三年內(nèi)突擊解決，本身這個辦證規(guī)定就不合理，業(yè)主不欠一分錢，開發(fā)商欠費(fèi)卻導(dǎo)致業(yè)主辦不了房產(chǎn)證。

秦王吃棗 發(fā)表于 2019-6-6 10:09
我也是急需用錢，小區(qū)十一年了，安置房，但不知道何年何月才能辦證？這個zf真他ma的操蛋

想賣就趕緊賣，現(xiàn)在是房價的最高點。

@望長安，你真正是熱心人。。感謝分享這么多信息。。沒有房產(chǎn)證是否會影響賣價呢？也不知道等到什么時候去

唉。我也是想賣呢，。開發(fā)商太黑。。小區(qū)有維權(quán)委員會我看也不頂用，沒人出頭，人少力量不行。。都是在稀泥抹光墻呢

做人要厚道1204 發(fā)表于 2019-6-14 09:47
@望長安，你真正是熱心人。。感謝分享這么多信息。。沒有房產(chǎn)證是否會影響賣價呢？也不知道等到什么時候去

沒證的房子，買家必須一次性付全款，因為沒法做按揭，錢不夠的買家就買不了。再一個，沒證的話，買家心理有些顧慮，價格就會比有證的低一些，不過，也不會低太多。

做人要厚道1204 發(fā)表于 2019-6-14 09:50
唉。我也是想賣呢，。開發(fā)商太黑。。小區(qū)有維權(quán)委員會我看也不頂用，沒人出頭，人少力量不行。。都是在稀泥 ...

多年拿不到房產(chǎn)證的問題，等到新市委書記到任后，如果這領(lǐng)導(dǎo)確實想為老百姓辦實事的話，也許會加快推進(jìn)，參照外地城市成熟的做法，辦證與追繳稅費(fèi)分開，先辦證后追繳稅費(fèi)，或者，等開發(fā)商補(bǔ)繳了全部費(fèi)用后，后面欠缺的手續(xù)都不要了，直接辦證，或者開發(fā)商公司注銷了，失聯(lián)了的，也直接給業(yè)主辦證。再不行的話，就等國家自然資源部直接出文件，簡化手續(xù)，對辦證歷史遺留問題的，直接辦證，早日解決問題，以便真實完整反應(yīng)業(yè)主名下的全部不動產(chǎn)，好用來征稅。

做人要厚道1204 發(fā)表于 2019-6-14 09:50
唉。我也是想賣呢，。開發(fā)商太黑。。小區(qū)有維權(quán)委員會我看也不頂用，沒人出頭，人少力量不行。。都是在稀泥 ...

關(guān)于遲遲拿不到房產(chǎn)證的問題，要勤投訴，華商報，12345，人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板等，房子賣了長時間拿不到房產(chǎn)證的話，你的尾款也一直收不回來。拖得時間越長損失越大。

一個人力量有限，處遺辦我打了好幾次電話。都難打，最后給回復(fù)的是他們也在研究，有結(jié)果了通知，這都過去一年了還沒有回復(fù)。。唉，欺負(fù)人這是

做人要厚道1204 發(fā)表于 2019-6-14 15:51
一個人力量有限，處遺辦我打了好幾次電話。都難打，最后給回復(fù)的是他們也在研究，有結(jié)果了通知，這都過去一 ...

處遺辦也無能為力，我都親自去過市處遺辦，區(qū)處遺辦，沒作用。他們說，他們只能協(xié)調(diào)辦證涉及的各部門，督催開發(fā)商，沒有辦法強(qiáng)制要求開發(fā)商辦證。如何簡單快速辦證，還是要取決市委市政府。

望長安朋友，最近有消息沒有，能否留個微信或其他聯(lián)系方式以便更好的交流信息

zryhd120810微