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同地段，面積基本相等的高層和多層你怎么選？面積差多少你覺(jué)得合適？

39943 40 樓主
發(fā)表于 2019-2-8 08:24:48 | 只看該作者 閱讀模式 | | 來(lái)自廣東

西安人都注冊(cè)了，還不快來(lái)？

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如題：現(xiàn)在市場(chǎng)上的購(gòu)房者很明顯分為兩派，今天來(lái)討論下作為普通購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)改善房的問(wèn)題。以前市場(chǎng)上基本都是高層產(chǎn)品（≥20層的兩梯四戶或者類似），大家購(gòu)買(mǎi)了，以目前的發(fā)展趨勢(shì)肯定會(huì)對(duì)居住環(huán)境稍微不太滿意，現(xiàn)在市場(chǎng)上越來(lái)越多的出現(xiàn)了多層產(chǎn)品（≤11層一梯一戶），如果是你再次購(gòu)房，不考慮地段（可理解為同小區(qū)，現(xiàn)在很多這樣的情況），物業(yè)基本一樣，你會(huì)選擇什么樣的產(chǎn)品？你認(rèn)為多層和高層的價(jià)格差應(yīng)該多少比較合適？
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移動(dòng)寬帶賀 2019-2-17 18:52 贊同 +1
在路上V.V 2019-2-8 11:31 贊同 +1

評(píng)論40

沙發(fā)
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-8 08:27:55 | 只看該作者 | 來(lái)自廣東
我先來(lái)答一個(gè)，不考慮戶型的情況下，個(gè)人理解多層房肯定比高層舒適度再高一些，價(jià)格嘛，都以毛坯交房的情況，價(jià)格在1.2-1.3倍比較合理。
板凳
日暮蒼山遠(yuǎn)Lv.7 發(fā)表于 2019-2-8 09:00:00 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
價(jià)差3000比較合理
地板
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-8 09:15:52 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西

有道理，我其實(shí)也是想以一萬(wàn)元的基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行比較的
5#
dayangcunLv.8 發(fā)表于 2019-2-8 09:20:56 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
如果小區(qū)都是多層或高層，容積率相同情況下，選高層，否則樓間距太小。同時(shí)有多層和高層，選高層的低層或多層。
6#
小熊貓秦子涵Lv.7 發(fā)表于 2019-2-8 09:24:13 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
看容積率。容積率相同選高層
7#
KkboyLv.5 發(fā)表于 2019-2-8 09:51:33 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
單價(jià)高50%，物業(yè)費(fèi)貴70%，戶型也好太多，都是大戶型，不差錢(qián)誰(shuí)去買(mǎi)高層？買(mǎi)房90%的人是口袋里面的銀子說(shuō)了算，不是由不得自己去挑選。。。
8#
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-8 10:34:00 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
dayangcun 發(fā)表于 2019-2-8 09:20
如果小區(qū)都是多層或高層，容積率相同情況下，選高層，否則樓間距太小。同時(shí)有多層和高層，選高層的低層或多 ...

同一個(gè)小區(qū)，還是選多層
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微紅wh 贊同 +1
9#
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-8 10:34:51 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
小熊貓秦子涵 發(fā)表于 2019-2-8 09:24
看容積率。容積率相同選高層

前提是一個(gè)小區(qū)，現(xiàn)在很多都是同時(shí)配有高層和多層，以后可能會(huì)是純多層
10#
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-8 10:35:37 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
Kkboy 發(fā)表于 2019-2-8 09:51
單價(jià)高50%，物業(yè)費(fèi)貴70%，戶型也好太多，都是大戶型，不差錢(qián)誰(shuí)去買(mǎi)高層？買(mǎi)房90%的人是口袋里面的銀子說(shuō)了 ...

也不絕對(duì)吧，現(xiàn)在普通購(gòu)房者大部分都是買(mǎi)改善的
11#
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-8 10:36:19 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
Kkboy 發(fā)表于 2019-2-8 09:51
單價(jià)高50%，物業(yè)費(fèi)貴70%，戶型也好太多，都是大戶型，不差錢(qián)誰(shuí)去買(mǎi)高層？買(mǎi)房90%的人是口袋里面的銀子說(shuō)了 ...

很多同一個(gè)小區(qū)里面同時(shí)有高層和多層，價(jià)格沒(méi)有差那么多
12#
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-8 10:36:58 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
dayangcun 發(fā)表于 2019-2-8 09:20
如果小區(qū)都是多層或高層，容積率相同情況下，選高層，否則樓間距太小。同時(shí)有多層和高層，選高層的低層或多 ...

你忘了還有個(gè)公攤，差的很多的
13#
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-8 10:51:05 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
    看來(lái)很多朋友沒(méi)有理解我的意思，又或者我一開(kāi)始表達(dá)不清楚，如果是同一個(gè)小區(qū)，同時(shí)配有高層和多層你怎么選，價(jià)格你覺(jué)得差多少合適？
  另外，有些朋友上來(lái)就是容積率相同，一般來(lái)說(shuō)如果是一個(gè)純多層小區(qū)，怎么可能容積率和高層小區(qū)一樣？怎么也會(huì)比高層低好吧！多層小區(qū)再怎么容積率也在3以下了，高層小區(qū)有3以下的么？反正我見(jiàn)的很少，另外純就一棟樓來(lái)說(shuō)，公攤你不考慮么？梯戶比的舒適度你不考慮么？

14#
dayangcunLv.8 發(fā)表于 2019-2-8 10:57:22 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
LEI 發(fā)表于 2019-2-8 10:51
看來(lái)很多朋友沒(méi)有理解我的意思，又或者我一開(kāi)始表達(dá)不清楚，如果是同一個(gè)小區(qū)，同時(shí)配有高層和多層你怎 ...

如果多層小區(qū)容積率是高層的1/2到1/3，選多層。
15#
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-8 11:02:34 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
我主要考慮公攤還有剃戶比的舒適度

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