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單位團購房，該不該賣市場價？

55141 50 樓主
發(fā)表于 2019-2-1 03:22:01 | 只看該作者 只看大圖 閱讀模式 | | 來自廣東

西安人都注冊了，還不快來？

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如題，4號線通了，坐到南邊飛天路這站下車，出來看看周圍，能看到的好地段，其實全是當年的單位團購房，他們買的時候已經(jīng)占盡了市場的便宜（比市場價最少低1k到2k），我當時買的旁邊的商品房接近6k，而他們的團購價4k左右，如今他們在二手市場上價格基本一樣。當年他們就賺到的利益，配合著這些年市場上漲，又一次暴漲了，這樣真的合理么？
西安當年就是因為有太多這樣的房子還有城改房，商品房價格才多年停滯不前，現(xiàn)在看也不知道是對是錯，但總覺得這些房子和商品房賣一樣的價格，有點欺負人……
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Genokon 2019-2-24 10:30 贊同 +1

評論50

沙發(fā)
空-菩提Lv.5 發(fā)表于 2019-2-1 10:23:46 | 只看該作者 | 來自陜西
不能自己沒占便宜就說不公平，做好自己的事就可以了{:mocs_30:}

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板凳
zjxz2002Lv.0 發(fā)表于 2019-2-1 10:46:24 | 只看該作者 | 來自天津
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地板
老碗魚Lv.6 發(fā)表于 2019-2-1 10:50:00 | 只看該作者 | 來自陜西
沒什么想不通的，單位房是一種福利
5#
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-1 11:52:53 | 只看該作者 | 來自廣東
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6#
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-1 11:53:47 | 只看該作者 | 來自廣東
老碗魚 發(fā)表于 2019-2-1 10:50
沒什么想不通的，單位房是一種福利

以后應(yīng)該不會有啦，好多單位連續(xù)團購好幾次，在這種單位，只需要買房子就把大錢賺到啦
據(jù)我所知，很多單位還是變相在搞福利房  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2019-2-2 10:08
7#
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-1 11:54:52 | 只看該作者 | 來自廣東
zjxz2002 發(fā)表于 2019-2-1 10:46
如果有證齊全，那就是市場價，價格由需求端決定，而不是成本。。如果沒證，或者證待辦，那就有風險，市場價 ...

分析的很到位，同意，原房東沒任何風險，要買這些房子的朋友看清楚了
8#
zjxz2002Lv.0 發(fā)表于 2019-2-1 12:29:05 | 只看該作者 | 來自天津
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
9#
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-1 12:30:46 | 只看該作者 | 來自廣東
zjxz2002 發(fā)表于 2019-2-1 12:29
別說是團購房，就算是官員受賄白送的房，二手房也會是市場價，如果急于脫手，最多低于市場價百分之5。尊 ...

也對，不過他們的成本真的很低
10#
小熊貓秦子涵Lv.7 發(fā)表于 2019-2-1 13:56:29 | 只看該作者 | 來自陜西
公務(wù)員事業(yè)單位才有團購房，這是食利階層
11#
望長安Lv.10 發(fā)表于 2019-2-1 13:59:44 | 只看該作者 | 來自甘肅
團購房只是一個名義，實際上是公務(wù)員的福利房。不對社會上銷售，但是他們可以公開轉(zhuǎn)賣，開發(fā)商可以給購房合同更名。但是和國企事業(yè)單位的房子不同，公務(wù)員的團購房100%的產(chǎn)權(quán)，國企事業(yè)單位的房子是70%產(chǎn)權(quán)，也發(fā)房產(chǎn)證，里面有備注。
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12#
望長安Lv.10 發(fā)表于 2019-2-1 14:30:22 | 只看該作者 | 來自甘肅
看看公安局當年的團購房

13#
LEI樓主Lv.5 發(fā)表于 2019-2-1 14:43:23 | 只看該作者 | 來自廣東
望長安 發(fā)表于 2019-2-1 13:59
團購房只是一個名義，實際上是公務(wù)員的福利房。不對社會上銷售，但是他們可以公開轉(zhuǎn)賣，開發(fā)商可以給購房合 ...

他們本來就是便宜得到的，好好住就完了，如果再和其它商品房一個價錢放到市場上去賣，總感覺他們占了大便宜，變相侵占了二次購房者的利益。
14#
軒昂Lv.6 發(fā)表于 2019-2-1 14:57:25 | 只看該作者 | 來自陜西
LEI 發(fā)表于 2019-2-1 14:43
他們本來就是便宜得到的，好好住就完了，如果再和其它商品房一個價錢放到市場上去賣，總感覺他們占了大便 ...

呵呵，你這種心理不太好，會得抑郁癥的
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15#
望長安Lv.10 發(fā)表于 2019-2-1 15:02:02 | 只看該作者 | 來自甘肅
LEI 發(fā)表于 2019-2-1 14:43
他們本來就是便宜得到的，好好住就完了，如果再和其它商品房一個價錢放到市場上去賣，總感覺他們占了大便 ...

他們即使自己住，也沾大便宜了，社會上的人按市場價買房子，他們卻低價買房子，比社會上的人一套房子便宜4,50%。


而且，更不公平的是，他們一生還不止一次買團購房，建一次，買一次，有的兩三套團購房，就像文景小區(qū)，2011入住的團購房，到現(xiàn)在安居客上還能看到掛的有毛坯房出售，7,8年來，不賣也不簡裝出租，說明有的人房子多，也不缺那點租金。
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