環(huán)比15%！二手房又“漲”了！

最新，西安7月二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出來了！

數(shù)據(jù)顯示：

7月二手房網(wǎng)簽備案面積98萬，環(huán)比上漲約13%；住宅部分網(wǎng)簽備案了9268套，環(huán)比上漲約15%，同比增長31%！

從數(shù)量上看，二手房成交數(shù)據(jù)在連續(xù)三個月下滑之后，在7月扭轉出現(xiàn)攀升勢頭！



將7月成交量放在往期數(shù)據(jù)中，可以發(fā)現(xiàn)，2023年和2024年的數(shù)據(jù)整體遠高于2022年數(shù)據(jù)。

不過，自2023年3月破萬套后，開始出現(xiàn)震蕩起伏態(tài)勢，平均值約在8138套。

具體到今年，7月的成交數(shù)據(jù)是繼3月（9617套）、4月（9451套）后，再次達到9000套以上。

從往期數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn)，3月、4月一般是二手房成交“高點”。

7月成交的9268套，很顯然，這個量已經(jīng)逼近今年的成交峰值。此番成交量的激增，從另一側面反映了當前房東群體在出售房產(chǎn)時的迫切心態(tài)。


大量成交實際上也是“以價換量”的結果。

諸葛找房官網(wǎng)上顯示，6月二手房掛牌量在18萬套+；7月這個數(shù)據(jù)則為19萬+，也就是說，相比6月，二手房市場又增加1萬套左右房源。


整體而言，二手房掛牌量在持續(xù)增加，不過趨勢明顯放緩。

從今年2月初暴增到21萬套+，到3月減少到約14萬套+，再到6月回升到18萬套+，7月再上升到19萬套+，今年以來二手房掛牌在持續(xù)增加中。

二手房成交價格在持續(xù)下跌！

諸葛找房官網(wǎng)上數(shù)據(jù)，6月掛牌均價約1.62萬/㎡，7月則為約1.62萬/㎡，環(huán)比下跌0.39%。

據(jù)中指研究院最新數(shù)據(jù)《百城價格指數(shù)報告》顯示，7月西安二手房環(huán)比下降0.78%，跌幅較6月繼續(xù)擴大。

換句話說，就是二手房成交價格在持續(xù)下跌！


其實拋開數(shù)據(jù)，大家從身邊人的反應上，都感覺到二手房價確實持續(xù)下跌中。

不僅是遠郊房、老破小，甚至主城區(qū)的次新房，房東還得靠降價來出貨，甚至是賠錢賣。

當然，“沒有賣不出去的產(chǎn)品，只有賣不出去的價格”，這句話放在目前的二手房市場，就是“以價換量”。

對于想買二手房的朋友注意了，有一些撿漏或者抄底機會，值得把握。

尤其是未入住過的次新房，其價格已經(jīng)接近或者低于當時的備案價，買房即交鑰匙，實際是撿漏的好機會。

還在漲

二手房成交數(shù)據(jù)在連續(xù)三個月下滑之后，在7月扭轉出現(xiàn)攀升勢頭！

:lol

明年還要收“體檢費”。買賣雙方博弈，一方做出讓步。

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漲價

子午路beiqu 發(fā)表于 2024-8-7 13:37
明年還要收“體檢費”。買賣雙方博弈，一方做出讓步。

體檢費是啥

將7月成交量放在往期數(shù)據(jù)中，可以發(fā)現(xiàn)，2023年和2024年的數(shù)據(jù)整體遠高于2022年數(shù)據(jù)。
你說的這不是廢話，22年你還在家里鎖著呢。

樓主棒棒噠

你還在這寡婦夢q呢

西安的房價高

西安二手房價在新一線里面不算高的吧