巨頭青睞，西安外資使用第一區(qū)地標再“上新”！

在中國改革開放的宏偉畫卷中，外資外企以其獨特的色彩，為這幅畫增添了濃墨重彩的一筆。它們在產(chǎn)業(yè)升級和市場拓展中扮演了不可替代的角色，不僅是中國經(jīng)濟發(fā)展的見證者，更是推動者和參與者。

諸如三星項目的落戶成為陜西以及西部地區(qū)引進的最大外商投資高新技術(shù)項目，帶動了上百家配套企業(yè)入駐，讓西安成為全球半導(dǎo)體市場的重要風(fēng)向標。

正因此，優(yōu)質(zhì)外資外企的落戶和擴產(chǎn)是西安招商引資的重要目標之一，特別是今年以來，各區(qū)縣開發(fā)區(qū)各顯神通，引入的外資亮眼項目不斷，而其中，最為引人注目的當屬剛過而立之年的經(jīng)開區(qū)。

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吸引力十足

外資巨頭紛至沓來

1993年，可口可樂落戶西安經(jīng)開區(qū)，成為該區(qū)域首個外資項目，這也是經(jīng)開區(qū)第一家世界500強企業(yè)。

30年后，總投資10億元的中糧可口可樂飲料（陜西）有限公司搬遷新建項目開工，拉開了經(jīng)開區(qū)今年不斷引入外資巨頭的帷幕。

新加坡鵬瑞利集團在中國打造的面積最大的醫(yī)療+養(yǎng)老+商旅高鐵TOD項目，西安鵬瑞利國際健康商旅城項目在經(jīng)開區(qū)高鐵新城正式啟動；

德國依必安派特集團的亞太研發(fā)中心及風(fēng)機制造項目在經(jīng)開區(qū)渭北工業(yè)園正式動工，建成達產(chǎn)后年產(chǎn)值可達20億元；

沙特FAS Energy公司總投資約10億元（其中外資直投約7000萬美元）的新能源投資運營中心項目花落經(jīng)開區(qū)；

……

尤為引人注目的是，同為世界500強企業(yè)和飲料行業(yè)巨頭的百事公司，將規(guī)劃總投資約1.8億美元（約13億元人民幣）的百事食品陜西生產(chǎn)基地項目落戶經(jīng)開區(qū)渭北新城。

而就在近日（7月30日），2010年就開始投資經(jīng)開區(qū)的德國采埃孚集團再與西安經(jīng)開區(qū)簽訂協(xié)議，計劃在經(jīng)開區(qū)涇渭工業(yè)園建設(shè)混合式小型氣體發(fā)生器擴能及氣體發(fā)生器研發(fā)中心項目，并計劃今年10月開工建設(shè)，2025年6月30日前竣工并投產(chǎn)試運營。

毋庸置疑，百事+可口可樂，雙世界500強食飲業(yè)巨頭的“投票”，排名全球汽車零部件供應(yīng)商百強第二位的德國采埃孚集團的再投資等等外資大動作，不僅將推動經(jīng)開區(qū)及西安市的各類產(chǎn)業(yè)擴容升級，也讓經(jīng)開區(qū)得以展現(xiàn)自身強大且持續(xù)的外資吸引力。

僅僅只是上半年，經(jīng)開區(qū)外資成績單就已經(jīng)十分吸睛，實際上，去年經(jīng)開區(qū)就已成為使用外資的“全市第一區(qū)”。

官方數(shù)據(jù)顯示，2023年，西安經(jīng)開區(qū)實際使用外資25068萬美元，在全市區(qū)縣、開發(fā)區(qū)中位居第一。同時，比起2022年的18529萬美元，2023年經(jīng)開區(qū)實際利用外資金額增長率達到35%。

經(jīng)開區(qū)顯然已成西安外資極為青睞的地區(qū)，在西安尋找“下一個萬億”經(jīng)濟體量的進程中，作為全面北跨“先行者”的經(jīng)開區(qū)，將承擔起最為重要的帶動任務(wù)，并得到城市與投資者兩方的重視和關(guān)注，而這其中無疑蘊藏著巨大產(chǎn)業(yè)增量亟待迸發(fā)。

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全面北跨中

經(jīng)開核心區(qū)域身份轉(zhuǎn)變

而外資倍加青睞的目光，為何投向了經(jīng)開區(qū)這方熱土？除過數(shù)十年打造的雄厚產(chǎn)業(yè)地基、市府圈優(yōu)越區(qū)位和資源要素加持外，區(qū)域聯(lián)動帶來的空間增量、科創(chuàng)要素涌現(xiàn)塑造的競爭硬實力、城市配套升級構(gòu)建的商務(wù)生態(tài)，為項目落戶與產(chǎn)業(yè)升級帶來空間、技術(shù)和環(huán)境等方面的保障。

城市作為產(chǎn)業(yè)的空間載體，在全面北跨的進程中，經(jīng)開區(qū)核心區(qū)域的功能正在從生產(chǎn)基地向區(qū)域總部、研發(fā)中心等產(chǎn)業(yè)鏈上游環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)變，為產(chǎn)業(yè)集群提質(zhì)增效提供源頭動能。

為適應(yīng)和加速角色轉(zhuǎn)變，經(jīng)開區(qū)提出了打造“都市新中心”的區(qū)域定位，自身總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟等具有明顯“三新經(jīng)濟”特質(zhì)的產(chǎn)業(yè)已然頗具規(guī)模。

同時，我們觀察到，經(jīng)開區(qū)在打造經(jīng)濟引擎的同時，也建成了一批軟硬件國內(nèi)領(lǐng)先的教育、醫(yī)療、公共文化、商業(yè)綜合體等特色業(yè)態(tài)，以及下大力優(yōu)化交通、生態(tài)等基礎(chǔ)環(huán)境，區(qū)域功能配套實現(xiàn)空前改變，空間承載力與城市綜合能級得到極大提升。

這些變化帶給經(jīng)開區(qū)更多優(yōu)勢籌碼，推動區(qū)域商務(wù)水平高端化、國際化、品牌化、集群化發(fā)展，助力產(chǎn)業(yè)能級、量級雙提升。

可以預(yù)見，當渭河北岸產(chǎn)業(yè)項目落地，廠房產(chǎn)線引擎拉響，經(jīng)開區(qū)核心區(qū)就像是城市戰(zhàn)略的“大后方”，更多事關(guān)企業(yè)決策、管理、資本、產(chǎn)權(quán)、技術(shù)等環(huán)節(jié)將在商務(wù)集群樓宇中完成。

白樺林金融創(chuàng)新中心項目實景圖

在經(jīng)開區(qū)一棟棟拔地而起的現(xiàn)代化樓宇中，作為區(qū)域首個金融產(chǎn)業(yè)寫字樓商業(yè)集群，白樺林金融創(chuàng)新中心項目則定位面向新金融、新材料、新能源、新科技、新服務(wù)等創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟為主，打造西安市城市行政商務(wù)核心區(qū)域內(nèi)，城市級高端商務(wù)綠色辦公新標桿。

項目由經(jīng)開管委會旗下國企——經(jīng)發(fā)地產(chǎn)執(zhí)筆開發(fā)，占地約94畝，總建筑面積約33萬㎡，呈現(xiàn)集高端辦公、酒店、商業(yè)、休閑娛樂等多業(yè)態(tài)產(chǎn)品于一體的復(fù)合型城市綜合體。

項目落位上，經(jīng)發(fā)地產(chǎn)憑借自身對于區(qū)位價值與配套資源的研判，為白樺林金融創(chuàng)新中心項目塑造難得的城市核心地段優(yōu)勢。

白樺林金融創(chuàng)新中心項目區(qū)位圖

白樺林金融創(chuàng)新中心項目位于“商務(wù)核芯”鳳城二路與“景觀軸線”朱宏路交會之處，占據(jù)絕佳的交通位置。城市主干道快速路朱宏路直線連接西安二環(huán)路與繞城高速，可實現(xiàn)便利快速抵達西安北站、西安咸陽國際機場等交通樞紐；距離地鐵8號線霸城門站約400米，今年開通后，可實現(xiàn)西安絕大多數(shù)地鐵線路的換乘，實現(xiàn)全城通達。

三公里半徑圈內(nèi)，覆蓋西安市政府、省出入境管理局等行政資源，輻射行政中心、鳳五、龍首等城北三大核心商圈，毗鄰約1800畝的漢城湖公園，盡享城市級生態(tài)公園綠化與水域景觀。

漢城湖遠眺白樺林金融創(chuàng)新中心項目

諸多資源配套所展現(xiàn)出的優(yōu)勢，賦予白樺林金融創(chuàng)新中心項目更加豐富多元的價值稟賦，使其一經(jīng)入市便成為區(qū)域辦公革新之作，成為企業(yè)進駐經(jīng)開辦公、商務(wù)投資或自持的首選。

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白樺林金融創(chuàng)新中心項目

高端商務(wù)辦公領(lǐng)域“六邊形全能戰(zhàn)士”

聚焦到產(chǎn)品本身，白樺林金融創(chuàng)新中心項目由上海中心、央視總部大樓等知名建筑及工程質(zhì)量“魯班獎”等多項重磅獎項獲得者聯(lián)手打造，創(chuàng)新設(shè)計理念和前瞻性規(guī)劃布局，既擁有智能、便捷、高效的現(xiàn)代化辦公優(yōu)點，又重視環(huán)境的生態(tài)化與舒適性。

抬眼望去，白樺林金融創(chuàng)新中心項目在建筑立面構(gòu)建上投入了巧思設(shè)計，專利外立面靈感源自小雁塔的建筑形式，采用江河幕墻專利S60系統(tǒng)，塔樓玻璃幕墻外傾14°，使外幕墻造型與小雁塔相似，分層折線連接，營造斗形結(jié)構(gòu)，寓意日進斗金的宏圖愿景。

用古建筑斗形結(jié)構(gòu)，疊加玻璃幕墻與金屬鋁板所營造的現(xiàn)代感，打造出古今結(jié)合的高品質(zhì)建筑，白樺林金融創(chuàng)新中心項目無疑會成為城北現(xiàn)代化形象城市封面。

白樺林金融創(chuàng)新中心項目實景圖

值得注意的是，白樺林金融創(chuàng)新中心項目綠色空間設(shè)計頗為吸睛，白樺林金融創(chuàng)新中心項目提出“IN GREEN”花園式辦公理念。

用3萬㎡綠化交互空間，在底層場地營造公園式綠化環(huán)境的同時，實踐垂直公園理念的景觀塑造，屋頂綠化、下沉庭院、露臺花園、線性水系構(gòu)筑的多重綠化屏障，呼應(yīng)漢城湖公共生態(tài)空間，構(gòu)筑出“15M內(nèi)看樹，15M以上觀城”的自然視距。

身處其中，仿佛將辦公室搬進公園的既視感，隨處見綠，可為緊張快節(jié)奏的辦公氛圍，帶來時刻陪伴的舒緩與放松。

白樺林金融創(chuàng)新中心項目效果圖

白樺林金融創(chuàng)新中心項目實景圖

同時，硬件配套上白樺林金融創(chuàng)新中心項目亦十分硬核，對標超5A辦公配置，辦公環(huán)境內(nèi)外進行了全維科技細節(jié)升級。不僅采用中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，時刻提供舒適宜人的辦公環(huán)境，更有5A國際化標準的智能化系統(tǒng)、智能便捷泊車系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、樓宇BA自控系統(tǒng)等智能設(shè)施，使辦公更高效、便捷、安全。

站在打造前瞻性商務(wù)辦公標桿性作品的立場，在白樺林金融創(chuàng)新中心項目這一作品身上，我們亦能看到經(jīng)發(fā)地產(chǎn)持續(xù)思考并探索商務(wù)生活新邊界，為更多群體創(chuàng)造價值實現(xiàn)夢想而助力。

從白樺林金融創(chuàng)新中心項目的格局規(guī)劃與空間設(shè)計來看，一棟超高層建筑、6棟寫字樓、約2萬m2金街里商業(yè)街區(qū)，可實現(xiàn)總部辦公、創(chuàng)意辦公、傳統(tǒng)辦公新場景的全維復(fù)合。而約58-1080㎡的多元商務(wù)空間，更能滿足不同成長階段企業(yè)對生態(tài)辦公的空間需求。

白樺林金融創(chuàng)新中心項目效果圖

其中，C棟作為商務(wù)封面，地處園區(qū)中心位置，總層數(shù)為20層，約262-1050㎡綠色辦公空間，為同區(qū)域內(nèi)辦公地標建筑，各類型企業(yè)的聚集，構(gòu)筑高端商務(wù)圈層。

近10米雙層挑高大堂，構(gòu)筑高規(guī)格社交互動場景和奢適體驗，彰顯企業(yè)氣場。同時，裙樓2部電梯，塔樓5部電梯的配套，可使候梯上下無憂，舒享高效辦公氛圍。

白樺林金融創(chuàng)新中心項目大堂實景圖

C棟平面圖

E棟與F棟為約58-1080㎡全能靈動空間，舒享高配適度。約5.4米超規(guī)格層高，預(yù)留雙層改造空間，更豐富的空間場景可匹配不同功能需求，整層或單套租售同步。

白樺林金融創(chuàng)新中心項目效果圖

E棟平面圖

G棟為約2.3萬㎡獨棟酒店，共340間客房。采用中空夾膠三層玻璃，既節(jié)能、保溫，又具備極佳隔音效果，倚窗盡覽城市街景與生態(tài)湖景，打造精奢都會商旅場景。

規(guī)劃建設(shè)約2萬㎡GOLDEN LANE金街里消費街區(qū)，公園式商鋪，下樓即解鎖高品質(zhì)日常休閑體驗。恒溫泳池、健身中心等休閑空間，豐富的商務(wù)場景，為辦公創(chuàng)造更健康、舒適氛圍。值得注意的是，約25-1713㎡商業(yè)空間目前正在火熱招商中。

白樺林金融創(chuàng)新中心項目效果圖

白樺林金融創(chuàng)新中心項目的打造，可謂實現(xiàn)了對于未來辦公方式的完美想象，從高標準的硬件配套，到高端辦公形象的樹立，再到精致商務(wù)生活場景的營造，白樺林金融創(chuàng)新中心項目將聚集起城市高端產(chǎn)業(yè)、多元商業(yè)、個性服務(wù)等各類企業(yè)、創(chuàng)業(yè)群體。

縱觀西安數(shù)個已成型，或正在規(guī)劃建設(shè)中的商務(wù)集群區(qū)，無論是外在的區(qū)位、交通、生態(tài)，還是內(nèi)在的功能、場景、配套、體驗，諸多維度看來，白樺林金融創(chuàng)新中心項目更像一個“六邊形全能戰(zhàn)士”，更加全面兼顧高端商務(wù)辦公的需求，盡量實現(xiàn)每一要素的優(yōu)勢最大化。

而其所塑造的全新商務(wù)形象，更為經(jīng)開區(qū)匯集更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，助推區(qū)域總部經(jīng)濟壯大貢獻力量，在全面北跨進程中，成為撬動總部經(jīng)濟活力與價值的重要支點。

當下，各類空間正在火熱租售中，擇城北核心地帶，重塑價值圈層，白樺林金融創(chuàng)新中心項目將帶來足夠的驚喜。

榮耀西安網(wǎng)

編輯：解革/Lyna

審核：解革/Lyna

監(jiān)制：號稱嬉皮

部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)

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環(huán)境很好，對面就是漢城湖封禪廣場，晚上看水幕電影很方便，還有漢城湖大集吃燒烤喝啤酒方便。

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好

加油，

{:mocs_33:}

可以，足以稱魔幻、炫酷！

超高層太低了吧？沒什么氣勢……?。?！