西安市“爛尾樓”有太多相似之處

據(jù)非官方統(tǒng)計西安市的各個區(qū)域內(nèi)都存在爛尾樓現(xiàn)象，并且百分之八十都是城改樓盤。而爛尾樓業(yè)主們的維權(quán)歷程個個都是一部血淚史，很多業(yè)主的生活被一套房子弄的支離破碎。今天我們聊聊西安市爛尾樓的相似之處：


相似的購買經(jīng)歷

其實(shí)生活在西安市的人都知道2010年—2015年之間很多對外出售的商品房都是邊銷售邊辦證，如果等到五證齊全可能就沒有好的戶型和樓層可以挑選了。而且很多城改房在對外銷售的時候都有地方領(lǐng)導(dǎo)剪彩，所以業(yè)主們自然而然的放心購買了。

相似的爛尾原因

西安市很多樓盤爛尾的原因出奇的一致：資金鏈斷裂。業(yè)主全款的樓盤是資金鏈斷裂；業(yè)主首付的樓盤也是資金鏈斷裂。但是為什么資金鏈斷裂？怎么解決？開發(fā)商都是避而不談。有的樓盤停工長達(dá)10年，在這10年里沒人關(guān)心這些業(yè)主有沒有地方?。粵]有人關(guān)心這些業(yè)主會不會因?yàn)榉孔訝€尾而家庭不和；更沒有人關(guān)心這些業(yè)主中會不會有人來不及住進(jìn)新房。

開發(fā)商相似的處理方式

西安市很多樓盤都是在2014年—2017年之間爛尾的。但是神奇的是之前號稱資金鏈斷裂的開發(fā)商，大多數(shù)在2018年下半年開始選擇重新動工建設(shè)，這都源于2018年底西安市飆升的房價。然而很多開發(fā)商開建之后卻要求業(yè)主重新簽訂認(rèn)購協(xié)議，放棄延期交房的違約金，不簽就視為主動退房；有些完工的項(xiàng)目無視認(rèn)購協(xié)議要求業(yè)主全款收房；還有些開發(fā)商為了得到更多的利益竟然一房兩賣。這樣趨利避害、毫無誠信的開發(fā)商們卻沒有人監(jiān)管、查處！

業(yè)主們相似的維權(quán)經(jīng)歷

西安市爛尾樓的業(yè)主們?yōu)榱吮Ｕ献约旱暮戏?quán)益，從區(qū)到市到省各級信訪辦去了不知多少次，背地里的心酸只有他們知道。烈日下一坐就是一整天，維權(quán)的人群中有人挺著大肚子；有人抱著孩子；還有很多80多歲的老人……然而時至今日很多爛尾樓的問題還是沒有被解決。

難道開發(fā)商要求業(yè)主簽訂霸王條款、一房兩賣的行為真的沒有人管嗎？其實(shí)這些業(yè)主的訴求就是有人監(jiān)督開發(fā)商履行合同。如果一個社會正常的訴求得不到解決，那有關(guān)部門是不是要檢討一下自己的工作沒有做到位？

西安的三大民生難題，解決了兩個了！三大難題是落戶難，上學(xué)難，爛尾樓復(fù)工與房屋辦證難！落戶難突然解決了，只是房價也翻倍了！上學(xué)難，去年到今年開工了許多中小學(xué)！現(xiàn)在就看最后一個難題，爛尾樓復(fù)工與，幾十萬戶辦不了房產(chǎn)證的問題，啥時候解決！

寫的太好了，寫出了所有遭遇爛尾樓業(yè)主的心聲！

樓主寫的太好了，希望更多人看到

領(lǐng)導(dǎo)們碰見難題都繞著走，拖一拖，混一混，自己任期就結(jié)束了。

無問東西 發(fā)表于 2020-5-2 06:25
領(lǐng)導(dǎo)們碰見難題都繞著走，拖一拖，混一混，自己任期就結(jié)束了。

現(xiàn)在的領(lǐng)導(dǎo)都愛干大家看得見的表面工作，看不見的民生問題都能拖就拖！

望長安 發(fā)表于 2020-5-1 08:26
西安的三大民生難題，解決了兩個了！三大難題是落戶難，上學(xué)難，爛尾樓復(fù)工與房屋辦證難！落戶難突然解決了 ...

應(yīng)該幾十萬戶沒交房的業(yè)主全部聯(lián)合起來，去北京請?jiān)浮?br />

愛旅的小王子 發(fā)表于 2020-5-7 11:40
應(yīng)該幾十萬戶沒交房的業(yè)主全部聯(lián)合起來，去北京請?jiān)浮?/blockquote>

哎，知道其他城市如何解決房屋辦證遺留的嗎？很簡單:辦證與追繳稅費(fèi)分離，先給業(yè)主辦證，后追繳稅費(fèi)！開發(fā)商的欠費(fèi)，罰款，應(yīng)收盡收，應(yīng)交盡交！長沙，貴陽，蘭州，沈陽都這么做的！長沙做的最好，2015年就開始這么干了，2018年都做完了！


西安，2017年出了個房屋辦證遺留問題解決辦法，通篇都沒有一條實(shí)質(zhì)性的操作辦法！只是統(tǒng)計數(shù)量，督促開發(fā)商主動辦證！沒有處罰措施！完全是糊弄西安的業(yè)主！

西安，更可笑，處遺辦去年悄悄解散了！

德杰旗下德杰德裕天下，德杰狀元府邸，德杰秦漢國際全部爛尾，業(yè)主維權(quán)沒有人管，不管是給12345打電話，還是給省長市長留言板寫信，最后都轉(zhuǎn)到臨潼住建局，對于業(yè)主投訴的答復(fù)也是千篇一律，時間和樓號張冠李戴，維權(quán)在敷衍，更為可笑的是，明明法院都把德杰資產(chǎn)凍結(jié)了，住建局還裝模作樣敦促開發(fā)商制定完全沒有可能的施工計劃，監(jiān)管的賬戶上沒有一分錢，最初開盤的時候剛挖了個坑，德杰就拿到預(yù)售證了，不知道住建局在里面承擔(dān)什么角色