西安東拓全新規(guī)劃，臨潼老城區(qū)終于迎來更新契機！

如果把城市看做一個永遠處于新陳代謝之中的有機生命，老城更新改造可以興產(chǎn)業(yè)、促消費、促投資，是推動高質(zhì)量發(fā)展、打造新經(jīng)濟增長點的重要一極。

近日，獲得西安市臨潼老城區(qū)城市更新策劃方案國際競賽第一名的初步方案曝光。

總體日景鳥瞰圖

該方案由同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司策劃，后續(xù)將配合臨潼區(qū)的要求，對方案進行優(yōu)化和深化，并確保整合后的規(guī)劃建筑設計方案可指導項目后期建設。

這也意味著臨潼區(qū)策劃近兩年的老城區(qū)有機更新計劃將進入具體實施階段。

總體日景鳥瞰圖

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  老城區(qū)有機更新：

  “山、宮、城、寨、站、河”六位一體

臨潼地處關中平原中部位于陜西省西安市東部，是古都西安的東大門，地理區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，南有驪山屏障，北有渭水環(huán)繞，歷史文化底蘊深厚，旅游資源豐富。

但受限于地形、交通以及政策的限制，臨潼區(qū)的經(jīng)濟總量發(fā)展始終不高，2021年地區(qū)生產(chǎn)總值達到260.11億元，年均增長5.1%，在西安市11區(qū)2縣中，排名第11，僅僅領先藍田、周至二縣。

今年上半年受疫情影響，臨潼區(qū)全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值完成124.96億元，增長0.2%。在認清增速乏力，發(fā)展受限的現(xiàn)實中，臨潼也在抓城市綜合能級提升、抓支柱產(chǎn)業(yè)壯大和產(chǎn)業(yè)鏈水平提升等方面開啟全新嘗試。

尤其是在城市綜合能級提升上，臨潼選擇搶抓全市“北跨、東拓”戰(zhàn)略機遇，突出“人文產(chǎn)城”融合發(fā)展，整體推進13平方公里老城區(qū)的有機更新，完善設施，提升品質(zhì)，賡續(xù)文脈，實現(xiàn)歷史與現(xiàn)代交相輝映、城市與景區(qū)融為一體；加快臨潼新區(qū)建設，實施秦漢文旅TOD等重大項目，推動老城區(qū)行政功能逐步向新區(qū)轉(zhuǎn)移，將臨潼新區(qū)建設成為新的行政中心、商務中心，形成東西呼應、雙城聯(lián)動的城市發(fā)展新格局。

除了臨潼老城區(qū)和臨潼新區(qū)這兩個板塊，臨潼近年來也在大力開展與經(jīng)開區(qū)合作共建的渭北現(xiàn)代工業(yè)新城，與曲江的合作共建區(qū)，臨渭經(jīng)濟協(xié)作區(qū)等功能板塊。

確實，當初建設臨潼新區(qū)時提出的“臨潼發(fā)展必須跳出老城區(qū)”的觀點依舊沒有錯誤，只是隨著時代的變遷和自身區(qū)位因素影響，跳出老城區(qū)不代表不再發(fā)展老城區(qū)。

存量挖掘，城市更新是臨潼老城再生的必然選擇，根據(jù)“十四五”規(guī)劃及《西安市城市更新辦法》的指導，臨潼區(qū)開始完善城市空間結(jié)構(gòu)，強化歷史文化保護，塑造城市風貌，推進城市基礎設施建設。

并堅持區(qū)域統(tǒng)籌，因地制宜，連片更新，優(yōu)化生產(chǎn)空間，生態(tài)空間，生活空間以及社會治理空間，推動城市保護和更新相銜接。

另一方面，老城區(qū)更新也是臨潼區(qū)打造中華文化會客廳和世界級旅游目的地，構(gòu)建“一體兩翼”文旅發(fā)展產(chǎn)業(yè)格局的重要組成部分。

早在十數(shù)年前，臨潼區(qū)就在勾畫山、宮、城一體旅游文化品牌，而隨著西安至臨潼復興號動車組的開通，停運14年的臨潼火車站恢復運營。提升了臨潼區(qū)域交通優(yōu)勢，增加了來臨的客流。

以此為契機，在保留現(xiàn)狀站房（始建于民國時期）作為歷史文化遺跡，臨潼對此片區(qū)進行功能置換，吸引人氣回歸，對人流車流進行合理組織，使其成為臨潼文旅融合發(fā)展的窗口單位。

據(jù)了解，臨潼火車站是隴海鐵路保存最完整的古老站房之一，迄今已有80余年歷史。因其精美的建筑設計和重要的歷史價值，2012年被臨潼區(qū)人民政府確定為不可移動文物。

2020年8月以來，作為市區(qū)兩級的重點項目，臨潼火車站歷史街區(qū)項目改造正式啟動實施。該項目占地約1.64平方公里，涵蓋火車站歷史文化街區(qū)、姜寨遺址公園片區(qū)、古今大觀園文化片區(qū)三大城市更新片區(qū)。

臨潼區(qū)的“一體”也演變成“山、宮、城、寨、站、河”六位一體文旅核心區(qū)。

山（驪山）、宮（華清宮）、城（唐昭應古城）、寨（姜寨遺址）、站（臨潼火車站）、河（渭河）。

本次曝光方案，就是在臨潼現(xiàn)有的發(fā)展基礎和空間格局的基礎上，根據(jù)項目概況對整個臨潼老城區(qū)、重點區(qū)域及核心區(qū)域在文物保護、文化旅游及城市更新的方面進行新的規(guī)劃設計和布局。

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  臨潼老城區(qū)城市更新策劃方案

同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司的方案從把脈、藍圖、聚焦、實施等四個層面策劃臨潼老城區(qū)的未來發(fā)展。

總體日景鳥瞰圖

把脈

把脈· 未來城市定位發(fā)展策劃

臨潼未來城市包括臨潼老城區(qū)、臨潼新區(qū)和秦皇陵景區(qū)，面積約160平方公里，定位為“臨潼未來城市•文產(chǎn)共榮典范”。

方案中，文化活化、產(chǎn)業(yè)振興和空間再生是臨潼未來城市的發(fā)展策略。

總體鳥瞰圖

文化活化：梳理歷史文化、山水文化和創(chuàng)新文化三大文化脈絡，充分挖掘利用豐富的文化資源。

產(chǎn)業(yè)振興：構(gòu)筑以文化產(chǎn)業(yè)為主的臨潼新產(chǎn)業(yè)模式。

空間再生：以“樹脊-織網(wǎng)-營區(qū)-鑄環(huán)”分步搭建160平方公里范圍內(nèi)的臨潼空間發(fā)展體系。

值得注意的是在臨潼空間發(fā)展體系中，將規(guī)劃開辟臨潼水網(wǎng)、形成臨潼路網(wǎng)、營建臨潼綠網(wǎng)，將打造韓裕河、三里河、臨河、五里河、沙河、玉川河等水脈，鐵路生態(tài)、濱河生態(tài)等綠廊，新區(qū)發(fā)展、老城生態(tài)、秦陵山水等綠道。

藍圖

老城區(qū)策劃定位與規(guī)劃實踐

臨潼老城區(qū)是城市更新的重點研究區(qū)域，面積約13平方公里。

臨潼老城區(qū)總定位為“華夏歷史會客廳”，提煉出“國風潮”、“山河韻”和“華夏源”三個文化形象。重點關注產(chǎn)業(yè)體系、空間結(jié)構(gòu)、特色空間和重點板塊。

文化主題脈絡搭建

產(chǎn)業(yè)體系：構(gòu)建1條“文旅+”全產(chǎn)業(yè)鏈，其中包括2大支撐產(chǎn)業(yè)的融合，分別是文旅+文創(chuàng)體驗產(chǎn)業(yè)鏈和文旅+生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)鏈。

“文旅+”全產(chǎn)業(yè)鏈

空間結(jié)構(gòu)：老城區(qū)總體空間結(jié)構(gòu)圍繞“華夏源脈精神脊”，構(gòu)建“山宮城寨站”的老城新秩序。

通過“華夏源脈三核心、一軸兩脈多節(jié)點、復核發(fā)展五城區(qū)”搭建老城新框架，對重點區(qū)域的公共空間進行引導，塑造一個多元共享、繽紛活力的城市環(huán)境。

總體空間結(jié)構(gòu)

在總平面布局圖，可以看出方案密密麻麻的布局了有著不同功能的區(qū)域，包括公園、街區(qū)、里坊、民宿、露營地等等，基本讓老城區(qū)的旅游屬性發(fā)揮到極致。

總平面布局圖

特色空間：構(gòu)建“十街九景九坊”的城市特色空間。讓老街長出“新場景”，歷史文脈唱“新聲。

十街：古今大道、文化東路、西（東）大街、經(jīng)二路、秦陵北路、東街（南北）巷、興教巷·東街巷、杏林巷·常家堡巷、下西街、健康路。

九景：隴海鐵路公園景觀帶、姜寨遺址公園、臨潼記憶·城市館、唐韻園中心廣場、華清宮、城市立方、隱世園（臨河公園景觀帶）、唐風印象文創(chuàng)長廊、生態(tài)河岸公園。

九訪（村）：民國風情坊、貴妃鎮(zhèn)、百官里、市井坊、文研坊、尋脈坊、望里坊、潮流村、藝術村。

“十街九景九坊”

重點板塊：劃定“山城寨站綠居”六大重大建設項目板塊，包括火車站城市記憶區(qū)、姜寨遺址公園片區(qū)、昭應古城文化街區(qū)、游碧生態(tài)景觀綠廊、都市品質(zhì)生活人居和驪山休閑養(yǎng)生聚落。

六大功能板塊文化解析

聚焦

臨潼老城區(qū)更新行動路徑

基于空間、時間和操作手段的統(tǒng)籌設計是臨潼老城區(qū)轉(zhuǎn)變的核心關鍵。

以多維價值潛力評估為基礎，同濟設計提出更新統(tǒng)籌片區(qū)劃定、更新單元劃定、更新模式制定和貢獻率體系探討5項措施，定制搭建臨潼老城的成長手冊。

確定5類共計123個更新單元，圍繞“綜合整治、功能置換、拆除重建”3類模式進行更新。

“1”套務實城市更新行動手冊

更新單元劃分類型和模式

文化脈絡導入

實施

重點建設項目發(fā)展策劃

劃定六大重大建設項目板塊和十二大明星項目，梳理文化脈絡，確定產(chǎn)品業(yè)態(tài)。

功能板塊項目體系

據(jù)了解，不少項目臨潼已經(jīng)啟動。

作為臨潼區(qū)三大城市更新片區(qū)之一的姜寨遺址文化公園片區(qū)建設項目，包括姜寨遺址公園建設，配套服務設施、臨河河道治理等工程。目前已完成拆遷、環(huán)境整治、道路提升工程。

項目二期工程將打造全新的仰韶文化體驗區(qū)。項目建成后，這里與臨潼其他文旅片區(qū)連為一體，加速再現(xiàn)“山、宮、城、寨、站”于一體的文化歷史風貌，帶動整個老城區(qū)城市機體的有機更新。

姜寨遺址公園片區(qū)

當然，還有剛剛曝光的昭應古城文化街區(qū)效果圖。

臨潼老城墻與唐昭應城密不可分，據(jù)史料記載，唐昭應城始建于唐天寶三年（744年），北面渭水，南枕驪山，東環(huán)臨河，西繞漁水，山川形勝，獨秀關中。昭應城是盛唐時期的重鎮(zhèn)，地區(qū)人口稠密，商賈云集。北宋的時候，就改了“昭應”為“臨潼”。

昭應古城文化街區(qū)

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近日，臨潼區(qū)連續(xù)召開城市更新工作方面的會議，也從側(cè)面說明該方案正在進入確認并繼續(xù)提升的階段。

憑借豐厚歷史文化底蘊以及“西渭一體化”東拓進度的加速，臨潼成為大西安城市東拓的“橋頭堡”，西安東部城區(qū)發(fā)展推動臨潼聯(lián)動發(fā)展，是臨潼城市更新的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/div>

如今老城區(qū)更新初步方案已定，該規(guī)劃能否盡快完成改進并落實，臨潼需在加速的同時對這一事關未來城市的重要規(guī)劃做足籌備，使方案更加科學合理、更加契合實際、更具可操作性，讓西安“東大門”在高質(zhì)量發(fā)展的道路上乘風破浪！

臨潼城市太破舊，更新太難，要拿出今年閻良的魄力，估計還行。

這是還么學會走，就想飛的感覺{:mocs_16:}

錢從哪里來？

看看就行

扁鵲墓，鴻門宴遺址，，，

感覺臨潼要是沒有兵馬俑和華清池早就涼涼了

clover 發(fā)表于 2022-8-18 11:05
感覺臨潼要是沒有兵馬俑和華清池早就涼涼了

要是沒有兵馬俑、華清池，應該比現(xiàn)在發(fā)展的好，現(xiàn)在旅游作為主業(yè)了，但是旅游的錢讓上面拿走了，其它產(chǎn)業(yè)也沒搞。

移山的愚公 發(fā)表于 2022-8-18 11:31
要是沒有兵馬俑、華清池，應該比現(xiàn)在發(fā)展的好，現(xiàn)在旅游作為主業(yè)了，但是旅游的錢讓上面拿走了，其它產(chǎn)業(yè) ...

不見得

移山的愚公 發(fā)表于 2022-8-18 11:31
要是沒有兵馬俑、華清池，應該比現(xiàn)在發(fā)展的好，現(xiàn)在旅游作為主業(yè)了，但是旅游的錢讓上面拿走了，其它產(chǎn)業(yè) ...

自己不求上進。

有生之年都不止
大概率再生之年系列

作為臨潼人，希望臨潼把城建搞的好起來，這樣才能從西安吸引點資源，否則真的沒有發(fā)展方向，懷念小吃

加油吧

藍田周至怎么發(fā)展

唉！臨潼又開始給畫餅了，不過值得夸獎，今年的餅比往年的畫的大！