港務區(qū)奧體中心未來人口發(fā)展趨勢討論

      目前全運會已告一段落，奧體板塊自2018開始進入日新月異般的發(fā)展階段。昔日的荒地村莊瞬間高樓林立，科技館、展覽館、大型商體、酒店拔地而起，整齊劃一的綠化工程，四通八達的交通，發(fā)展迅猛猶如改革開放的初期勁頭！
       隨之而來的是各大開發(fā)商爭相涌入，港務區(qū)樓盤火爆異常，金地玖峯匯更是創(chuàng)造了西安第十個萬人搖的場面。


     隨著房地產(chǎn)調控措施，地產(chǎn)行業(yè)進入冷卻期，從2022年登記情況相比以往來看，確實下降了很多。但是港務區(qū)的價格卻從1.1w普遍上升到了1.5w ，即使這樣奧體附近的綠城觀瀾420套房依然能突破5000人登記量，可見奧體中心樓盤依舊是火熱。

     拋開其他板塊不談，僅從奧體核心區(qū)目前登記銷售來看，全運村約四千多套可容納1.6w人，金地玖峯匯七百多套可容納3000多人，融創(chuàng)望江府一期六百九十多套可容納近3000人，中糧三期和四期一千四百多套可容納近6000人，華潤未來城市兩千多套可容納8000多人，綠城觀瀾四百多套可容納1600多人，還有一些待開待建的，加上商體、產(chǎn)業(yè)吸納的就業(yè)人員，屆時奧體核心區(qū)預計六七萬人。

      這么大的容納量，究竟會不會留住這么多人？這個判斷能否成立？這么多人會不會在這居??？
我們拭目以待吧！

      對一個新板塊來說，怎么把人留?。吭鯓影讶司燮饋?？這才是發(fā)展關鍵。有人居住周邊配套設施才能起來，才能逐步完善。隨著一帶一路產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，幾大央企西北總部也坐落在了港務區(qū)，相應而來的就業(yè)機會能吸引一大批流動人員。另外港務區(qū)推進名校+模式，可以鎖定住一批人居住在這里，例如鐵一小鐵一中，高新一小一中。從小學到初中能鎖定住，至少一個三口之家九年義務教育階段，都固定居住在這個范圍。


      有了人一切都會熱鬧起來，所謂的配套設施衣食住行，教育醫(yī)療等才能真正實施，相應的經(jīng)濟也會帶動起來。

你開心就好{:mocs_36:}

周末剛去了一趟奧體，全運會后編好依然很大，五礦大廈、中鐵大廈、綠地…都已經(jīng)完工，大氣恢宏，未來可期

港務區(qū)要自己開車去看呢，荒的一批，未來5年沒什么人氣

momoj 發(fā)表于 2022-2-15 10:03
周末剛去了一趟奧體，全運會后編好依然很大，五礦大廈、中鐵大廈、綠地…都已經(jīng)完工，大氣恢宏，未來可期

外里面做好了，里面還沒完工

{:mocs_33:}

人口導入是一個持續(xù)的系統(tǒng)工程，不過港務區(qū)配套、環(huán)境、產(chǎn)業(yè)齊發(fā)力，相信未來一定會吸引更多的人在此安居樂業(yè)。

恰好昨日下午到奧體公園遛了一圈，不得不說，規(guī)劃一級棒；即使是目前的半成品，也已經(jīng)不輸西安各區(qū)，一旦明年集中交房后，單論區(qū)域規(guī)劃和綠化部分，碾壓其他區(qū)域沒問題。唯一不確定性就是這么多寫字樓和商業(yè)，是否短期有企業(yè)商業(yè)進駐。

補充：規(guī)劃真是做的好。大氣磅礴。綠化率非常高，而且細節(jié)做得好。道路設施也是高起點。不去親自看還真想不到。昨天那么大的霧霾，很多地方明顯還在圍擋返工維護，我感覺都已經(jīng)很漂亮了。

wang814 發(fā)表于 2022-2-15 11:06
補充：規(guī)劃真是做的好。大氣磅礴。綠化率非常高，而且細節(jié)做得好。道路設施也是高起點。不去親自看還真想不 ...

這是一個按照ppt建的區(qū)域

春夏 發(fā)表于 2022-2-15 11:20
這是一個按照ppt建的區(qū)域

是吧？不過細節(jié)做到位，維護成本也不低，就光公園里的塑膠跑道，修起來不是一點錢。還有些園林小品小裝置，漂亮絕對漂亮，但不維護是肯定要走樣。

道路、綠化、生活配套設施確實建的不錯，但要人氣起來，估計要5年

灞河東路怎么還封著不讓通行

要自己開車去看呢

預估20萬人口，未來可期啊