從社會(huì)關(guān)系和人口角度分析：房?jī)r(jià)可以跌??！

近期，著名“經(jīng)濟(jì)學(xué)家”馬光遠(yuǎn)說：中國(guó)，還沒有做好房地產(chǎn)下跌的準(zhǔn)備！因?yàn)橹袊?guó)人百分之七八十的財(cái)產(chǎn)都在房子里，如果房?jī)r(jià)破滅了，那也就意味著中國(guó)人財(cái)產(chǎn)沒有了！！

我們仔細(xì)分析這段話，其實(shí)似是而非。

從直觀上來說，我們可能半輩子攢了100萬，拿去買了房子，這房子如果始終不降價(jià)的話，那么就體現(xiàn)在你有100萬財(cái)富儲(chǔ)存在你房子里，然后房子下跌70%，70萬就沒了。我們可以看出，這僅僅是對(duì)一個(gè)房子價(jià)值孤立的解讀，不去考察它和整個(gè)社會(huì)發(fā)生的關(guān)系。

對(duì)于一個(gè)普通人而言，房子是用來住的，如果你不賣，永遠(yuǎn)體現(xiàn)不了他所謂的價(jià)值，如果它跌的只剩30萬了，那這個(gè)時(shí)候你打算換個(gè)房子，那老房子確實(shí)只能賣30萬，可是如果你要換個(gè)更大的房子，那添的錢也只有30%，你要從居住的屬性看房?jī)r(jià)暴跌那是好事.

那么房?jī)r(jià)破滅到底誰吃虧呢？是那些手里不止一套房子的人，指望著買進(jìn)賣出倒騰房子掙錢的人，俗稱炒房客，他如果買進(jìn)100萬，房?jī)r(jià)下跌到30萬，那基本上就是永無翻身之可能了，因?yàn)槟呐碌鹊?0年后房?jī)r(jià)再漲起來，資金的使用成本已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于利潤(rùn)了。

而這種人不就是現(xiàn)在打擊的對(duì)象嗎？不是說好的房住不炒嗎？那么馬先生說的國(guó)人，到底是哪種人呢？肯定是后者??！

許多人說話就是這樣，所站的利益對(duì)象明明是那一部分人，但他卻一定要大手一揮，把全體老百姓都拉上去背鍋，至于這個(gè)用意嘛，就太簡(jiǎn)單不用分析了。

說到這里，或許會(huì)有稍微負(fù)點(diǎn)責(zé)任的學(xué)者會(huì)告訴我們：房?jī)r(jià)破滅就意味著房子蓋不動(dòng)了，就意味著圍繞這個(gè)房子背后的建材啊、工地打工的啊、中介等這些人都沒活干了，那經(jīng)濟(jì)就崩潰了，不過真的有這么危言聳聽嗎？

其實(shí)仔細(xì)想想，房地產(chǎn)這個(gè)東西特別像人身體里長(zhǎng)的腫瘤，割了它，身體要痛苦一下，但是如果拖著不割，遲早帶著人一塊死，而現(xiàn)實(shí)中，絕大多數(shù)人都選擇把它給割了。

治病就像轉(zhuǎn)型，但會(huì)徹底解決健康問題，是眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系問題。人不只是眼前利益得失的動(dòng)物，還是會(huì)分析社會(huì)關(guān)系的人，每個(gè)人都是如此，無一遺漏。

我們?cè)賮砜纯?，房子如果蓋不動(dòng)了，再去干點(diǎn)別的不行嗎？可以用來消費(fèi)的東西太多了，不單單只有房子。房子現(xiàn)在基本上夠住了，但是資本家的資本還在，只要有投資就可以刺激生產(chǎn)，創(chuàng)造新的就業(yè)崗位，總還是有錢賺，因?yàn)槭琴Y本永不眠的。馬斯克不就是把大筆的資本用來發(fā)展登錄火星去了嗎 ？國(guó)內(nèi)資本不是已經(jīng)侵占人們的衣食住行了嗎 ？難道都無利可圖嗎 ？資本市場(chǎng)不都因此而興奮嗎 ？所以，所謂的利，歸根結(jié)底就是人自身的活動(dòng)，只要運(yùn)動(dòng)不止，利益就生生不息。

而我國(guó)面臨的問題是什么呢 ？已經(jīng)連續(xù)20年總和生育率低于1.5，近幾年總和生育率低至1.3（今年可能跌到1.1），2020年出生率0.86，照這速度，2050年人口會(huì)跌破12億，本世紀(jì)末跌至6.5億左右，如何才能讓人生生不息呢 ？

名詞解釋：總和生育率就是一對(duì)夫妻一生生育的孩子總和。國(guó)際公認(rèn)總和生育率達(dá)到2.1，就能使一種群生生不息的繁衍。

僅從生育后生存角度來說，政府現(xiàn)在的所有鼓勵(lì)生育政策都很難有效果，因?yàn)橹袊?guó)大多老百姓從結(jié)婚開始，最大的支出就是前20年的房貸車貸等各種貸款，后20年給父母花到醫(yī)院的錢，最后形成一代代的循環(huán)，這才是問題所在，一定要頭疼醫(yī)腳，最后大概率不是腦梗就是腦癱，更難處理！

所以，不用怕什么破滅，房?jī)r(jià)破滅了，可是房子還在，人還在，破滅的只是一種錯(cuò)誤的關(guān)系而已，而不是物質(zhì)本身，因?yàn)槿丝偸且幌⒌摹?/strong>

整個(gè)社會(huì)都在用謊言為高房?jī)r(jià)買單，面對(duì)新生兒暴跌，深度老齡化社會(huì)來臨，那么房?jī)r(jià)真的不能跌嗎 ？

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人口不減少就不會(huì)跌

得有一個(gè)過程

他山之石 發(fā)表于 2021-12-24 20:53
人口不減少就不會(huì)跌

出生人口開始減少了

30年后有可能，人口下降，房?jī)r(jià)下降，西安會(huì)放開買房政策制度！

房?jī)r(jià)肯定可以跌，就看是哪的房?jī)r(jià)跌

整個(gè)社會(huì)都在用謊言為高房?jī)r(jià)買單，多少人在透支自己的身體仰望自己的人生，自己身體什么樣不知道？自己家庭結(jié)構(gòu)不知道？大多數(shù)家庭承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力幾乎為零，自己什么逼樣大家其實(shí)都清楚。

現(xiàn)在還有城市化進(jìn)程這一個(gè)強(qiáng)心針，特大城市還是會(huì)繼續(xù)發(fā)展的，西安還能再扛很久

人口減少只是農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣地級(jí)市這一層面的，人口以后只會(huì)越來越向大城市聚集，大城市的人口不會(huì)減少，同理大城市的購(gòu)房需求就在

可以跌{:mocs_57:}

趕快去鶴崗，2萬一套