西咸新區(qū)兩大樓盤流搖，西咸要“涼”了嗎？

本月灃東新城開盤登記的兩個(gè)樓盤，居然都出現(xiàn)了流盤的局面。

中南·上悅城帶裝修小高層產(chǎn)品，總共268套，裝修洋房32套，本次項(xiàng)目意向登記1179個(gè)，核驗(yàn)通過240個(gè)，當(dāng)天成交250套，其余流盤。

天地源·蘭樾坊新推出帶裝修高層產(chǎn)品，共372套，項(xiàng)目意向登記了861個(gè)，核驗(yàn)通過331個(gè)；開盤當(dāng)天成交328套，其余流盤。

灃東新城的中南上悅城和天地源蘭樾坊，核驗(yàn)通過量均未達(dá)到房源總量，全部流搖，這與之前灃東新城一房難求的局面大相徑庭。

西咸新區(qū)的樓盤為何突然“遇冷？

隨著“3.30”新政的發(fā)布，西安市主城區(qū)全面限購(gòu)，值得慶幸的是，發(fā)展勢(shì)頭迅猛的西咸新區(qū)并非在限購(gòu)范圍之內(nèi)。

西咸新區(qū)作為國(guó)家級(jí)開發(fā)新區(qū)，隨著西咸合體的發(fā)展步伐，一直在快速發(fā)展建設(shè)中，于是很自然地成為承接主城區(qū)房產(chǎn)外溢需求的熱門之地。

開發(fā)商和購(gòu)房者紛紛將購(gòu)房需求寄托在西咸新區(qū)，然而西咸新區(qū)的樓盤如今出現(xiàn)流盤的現(xiàn)象，的確是有些“反?！?。

或許受“金輝城”事件的影響，金輝城業(yè)主買房之前，買的是國(guó)家級(jí)新區(qū)的房子，買后變成了咸陽(yáng)市的“小縣城”。此前，金輝城物業(yè)一紙公告函，將金輝城項(xiàng)目的房屋買賣合同備案以及房屋登記辦理業(yè)主由涇河新城住建局移交至涇陽(yáng)縣房地產(chǎn)管理所。

此事在金輝城業(yè)主群里引起“軒然大波”，多位業(yè)主聯(lián)合維權(quán)，最終等來了官方回應(yīng)：金輝城處于西咸新區(qū)涇河新城管轄范圍，全體業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證由涇河新城辦理、頒發(fā)，同樣可以享受西咸新區(qū)涇河新城的醫(yī)療教育等配套設(shè)施。官方的明確回復(fù)才讓金輝城的業(yè)主放下心來。

此次事件，讓一些人對(duì)西咸的未來產(chǎn)生了一絲擔(dān)憂。那么“金輝城”事件，真的是導(dǎo)致西咸遇冷的主要原因嗎？其實(shí)也不是！

此次西咸新區(qū)新發(fā)售的兩個(gè)樓盤，遠(yuǎn)遠(yuǎn)也不及此前千人搖、萬人搖火熱場(chǎng)面，雖然樓盤出現(xiàn)流盤，但是房屋的銷售率非常高。

天地源·蘭樾坊、中南·上悅城的銷售率均在80%以上，西咸新區(qū)的銷售率均高于主城，開盤還有剩余的房源，還可以直接去售樓處認(rèn)購(gòu)，只是新開盤偏向于改善型住房多一些，房屋面積偏大，且均價(jià)在19000元/㎡-23000元/㎡，價(jià)位偏高，并非剛需群體的首選范圍。

雖然5月西咸新區(qū)樓盤出現(xiàn)流盤，與之前一房難求的局面大相徑庭，但說明不了什么問題，西咸新區(qū)的房產(chǎn)仍然是置業(yè)的可選擇之地。

西咸新區(qū)兩大樓盤流搖，西咸要“涼”了嗎？

港務(wù)區(qū)代言人還是不要亂發(fā)其它開發(fā)區(qū)的新聞，大家好才是真的好

Letoublon 發(fā)表于 2021-5-22 16:56
港務(wù)區(qū)代言人還是不要亂發(fā)其它開發(fā)區(qū)的新聞，大家好才是真的好

玩雙標(biāo)嗎？西咸新區(qū)人可以發(fā)浐灞港務(wù)區(qū)的帖子，別人為什么就不能發(fā)西咸新區(qū)的帖子？

你的發(fā)帖傾向性太明顯，經(jīng)常這樣就low了，還會(huì)讓人對(duì)你頭像所在地產(chǎn)生偏見：“這地方咋都是這人？”

灃東不是富人區(qū)嗎？這房?jī)r(jià)在曲二連韭菜樓都不配，怎么就沒人搶呢？

高檔小區(qū)啊，除了首頂層一天賣完還不牛皮？

哈哈，仁者見仁智者見智

萬戶果草莓批發(fā) 發(fā)表于 2021-5-22 17:18
高檔小區(qū)啊，除了首頂層一天賣完還不牛皮？

關(guān)鍵是不用搖號(hào)，未央湖、浐灞那么low的地方高端盤也要搖號(hào)。

蹲下是為了跳得更高。

825 發(fā)表于 2021-5-22 17:05
你的發(fā)帖傾向性太明顯，經(jīng)常這樣就low了，還會(huì)讓人對(duì)你頭像所在地產(chǎn)生偏見：“這地方咋都是這人？”

不用你來告訴我該發(fā)什么帖子，什么地域的帖子我不能發(fā)，這里是論壇是維護(hù)言論自由的地方，只要我沒有違反有關(guān)規(guī)定，相信論壇不會(huì)干涉我的發(fā)帖自由。至于你關(guān)心我發(fā)的帖子，你怎么不去關(guān)心一下在西咸新區(qū)買房人gfhfhjk每次的發(fā)帖和回復(fù)呢？我原本就根本不關(guān)心什么西咸新區(qū)，是此人每次在我發(fā)的浐灞港務(wù)區(qū)相關(guān)帖子下面故意抹黑，而且他還發(fā)了多個(gè)專門黑灞橋，浐灞，港務(wù)區(qū)帖子，此人在論壇里說他在西咸新區(qū)買了幾套房子，因?yàn)榇巳说脑虿抛屛谊P(guān)注到西咸新區(qū)，不過麻煩你看看我所有的主帖和回復(fù)，我不會(huì)像gfhfhjk那樣故意抹黑什么地方，我會(huì)是客觀發(fā)帖和回復(fù)。

dustin 發(fā)表于 2021-5-22 17:20
關(guān)鍵是不用搖號(hào)，未央湖、浐灞那么low的地方高端盤也要搖號(hào)。

花大價(jià)為啥買不好樓層？又不是最后一棟

萬戶果草莓批發(fā) 發(fā)表于 2021-5-22 17:32
花大價(jià)為啥買不好樓層？又不是最后一棟

搖號(hào)，搖號(hào)，灃東富人區(qū)買房流搖。