西安東部“副中心”迎來9號線！沿線置業(yè)可行？適合誰？

隨著西安地鐵5號線、6號線和9號線的開通運營，讓西安軌道交通總運營里程達到215公里，將分擔(dān)城市公共交通率超過50%。

而地鐵9號線的通車，與地鐵1號線零換乘，使得城東到臨潼區(qū)的交通進一步便捷，也使城東和臨潼置業(yè)備受關(guān)注。


地鐵9號線是西安主城區(qū)到臨潼的一條“旅游專線”，也是目前西安規(guī)劃建設(shè)的三個副中心城市中第一個通地鐵的“副中心”。

在線路上，9號線西起紡織城站，東至臨潼區(qū)秦陵西站，全長25.3公里，共設(shè)有15座站點，目前與1號線紡織城站實現(xiàn)換乘，單程行駛時間為40分鐘。

該線路的通車將縮短臨潼作為西安副中心城市與主城區(qū)的通勤距離，將有力的促進臨潼經(jīng)濟文化旅游發(fā)展，那么該地鐵沿線上又有哪些樓盤可供大家置業(yè)呢 ？


目前，9號線沿線的新建樓盤，主要集中在紡織城-香王站和鳳凰大道沿線鸚鵡寺公園站到芷陽廣場站之間，適合剛需和改善置業(yè)。


沿線在售/待售樓盤

我們來看看9號線站點附近的項目，哪些可值得重點關(guān)注：


9號線地鐵紡織城站

1、紡織城站：目前可重點關(guān)注清涼云暉項目，距離地鐵大概940米左右，另外建工的另一個純新待售項目清涼云集距離地鐵1號線半坡站較近。

該由西安建工集團旗下公司開發(fā)，上批次高層已售2#樓，均價約11800元/㎡，待推1#樓房源，估計價格與其相差不大。

2、香王站：目前僅有保利熙岸林語項目，位于香王站東北側(cè)約500米左右，是陜西保利繼保利林語溪項目之后，在城東第二個面向剛需和輕改善置業(yè)的項目。

該項目主要產(chǎn)品為高層、小高層、洋房，精裝修交付，目前在售面積約127㎡的三房，6#樓均價14200元/㎡、7#樓均價15800元/㎡；2020年12月31號，該項目新一批房源剛公示，預(yù)計在元旦后將推出。

該項目東側(cè)一路之隔就是灞橋生態(tài)濕地公園，為項目增添了一抹綠色。同時北側(cè)中鐵家屬院邊上，灞橋二中在建。

3、鸚鵡寺公園站：在這個站點附近有2個項目，一是距離站點約600米的雁泊臺，另一個是中海閱驪山。

雁泊臺項目位于鳳凰大道南側(cè)，是洋房社區(qū)，目前在售的都是前期剩下的頂?shù)追吭?，房源不多，均價9500元/㎡左右，后面待推的洋房產(chǎn)品值得關(guān)注。


雁泊臺售樓部

中海閱驪山項目位于鳳凰池東路與芷陽路交匯處東南角，南臨驪山大道，目前在售10#、14#樓，面積約130-143㎡，小高層均價約12000元/㎡，洋房13500-14500元/㎡。




中海閱驪山實景

4、芷陽廣場站：在該站點附近也有2個項目，分別是驪山下的院子，適合養(yǎng)老居住；融創(chuàng)桃源府，相對較為適合改善型置業(yè)。

融創(chuàng)桃源府目前在進行二期建設(shè)，從地鐵口出來就能看到，。目前住宅已清盤，只有幾套底樓商鋪正在清盤打折中，面積約48-70㎡，均價17000元/㎡，需全款付！


融創(chuàng)桃源府府二期


融創(chuàng)桃源府合院產(chǎn)品

驪山下的院子位于鳳凰大道與芷陽三路交匯處，目前在售65-112㎡的頤養(yǎng)公寓產(chǎn)品，均價約14000元/㎡，在售的疊拼均價約13000元/㎡，是高新地產(chǎn)落子臨潼旅游度假區(qū)，打造生態(tài)頤養(yǎng)產(chǎn)品的新布局。


驪山下的院子

5、銀橋大道站：距離該站點相對較近的桃苑紅杉郡項目，目前在售的是11#樓，面積約131-133㎡的3室戶型，均價約8600元/㎡，距離地鐵900米左右。

此外，距離地鐵站點相對遠一些的還有天朗悅璽臺，以及一些在售的公寓產(chǎn)品。暫時我們且不作為重點來說了。

我們買房都有自己的喜好原則，從地段、戶型、裝修、露臺、花園、學(xué)校各種配套等，也可能就是一個大的觀景陽臺，就讓人一見傾心。

我們經(jīng)常說的買房原理就是從優(yōu)質(zhì)地段中選優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，才能讓買的房子，無論以后自住，或者租售，都有較大增值空間。

在9號線沿線，除了主城的保利和建工項目外，值得關(guān)注的就是臨潼度假區(qū)板塊的項目，適合度假、養(yǎng)老居住等。

該板塊內(nèi)的配套目前相對優(yōu)質(zhì)，除了芷陽廣場站西側(cè)的西恩奧特萊斯，和鳳凰大道南側(cè)的五星級悅椿溫泉度假酒店；還有天驕（國際）醫(yī)療健康管理機構(gòu)，是集健康管理、醫(yī)療服務(wù)、健康養(yǎng)老于一體的園林式健康管理中心。


芷陽廣場站附近商業(yè)

板塊內(nèi)還有鸚鵡寺公園和鳳凰生態(tài)谷為平時游玩健身提供了去處，而隨著綠地的驪山花城和新城璽樾驪府兩個項目的陸續(xù)交房和地鐵9號線的通車，必將會吸引更多人口聚集，提升該板塊人氣。


鸚鵡寺公園


鳳凰池北橋


鳳凰池生態(tài)谷


綠地驪山花城


鳳凰大道

9號線通車了，對于主城區(qū)的市民朋友來說，周末帶著家人去華清宮看看逛逛，或可去震驚世界的秦始皇兵馬俑游覽一番，將是一件說走就走的小事。

臨潼度假區(qū)的房子目前沒房產(chǎn)證，學(xué)校也沒建。

度假區(qū)的房子是入手好機會現(xiàn)在。 馬上曲江 新建一小一中度假區(qū)分校就要來了，再加上鳳凰池等度假項目。未來是稀有的 休閑度假好去處。

度假區(qū)很快就高攀不起了，半年到一年時間

臨潼的房子養(yǎng)老自住可以，投資就算了吧

臨潼只要是限購房子就不好賣，房票太珍貴怎么會放到郊區(qū)