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西安二手存量持續(xù)增加

46362 20 樓主
發(fā)表于 2020-6-20 20:29:29 | 只看該作者 只看大圖 閱讀模式 | | 來(lái)自陜西

西安人都注冊(cè)了，還不快來(lái)？

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鏈家數(shù)據(jù)顯示：西安二手房存量從今年4月初的8W套，到這兩天坐穩(wěn)9W套，還在持續(xù)增加中。今年二季度交易量明顯增加，但二手存量增加的速度更快，表明市場(chǎng)上賣(mài)家數(shù)量超過(guò)買(mǎi)家數(shù)量。2019年10月份之前，二手存量大約是4W套。
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評(píng)論20

沙發(fā)
zjxz2008Lv.7 發(fā)表于 2020-6-21 09:13:22 | 只看該作者 | 來(lái)自湖南
我在上個(gè)帖子回復(fù)你了，從今天開(kāi)始起，二手房存量即將穩(wěn)定，不會(huì)再增加。
     二手房剛需每天都在緩慢釋放。。。

   
是的，現(xiàn)在的市場(chǎng)確實(shí)不太好下定論，所以再持續(xù)關(guān)注一段時(shí)間  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2020-6-21 20:57
板凳
chansonni樓主Lv.7 發(fā)表于 2020-6-21 20:57:04 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
zjxz2008 發(fā)表于 2020-6-21 09:13
我在上個(gè)帖子回復(fù)你了，從今天開(kāi)始起，二手房存量即將穩(wěn)定，不會(huì)再增加。
     二手房剛需每天都在緩慢釋放 ...

是的，現(xiàn)在的市場(chǎng)確實(shí)不太好下定論，所以再持續(xù)關(guān)注一段時(shí)間
地板
zrcLv.8 發(fā)表于 2020-6-22 10:02:06 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
zjxz2008 發(fā)表于 2020-6-21 09:13
我在上個(gè)帖子回復(fù)你了，從今天開(kāi)始起，二手房存量即將穩(wěn)定，不會(huì)再增加。
     二手房剛需每天都在緩慢釋放 ...

為什么是今天開(kāi)始？這么精確
5#
西安秦嶺之巔Lv.5 發(fā)表于 2020-6-23 13:21:20 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
今天是620的政策滿一年了！但是其實(shí)現(xiàn)在西安的購(gòu)買(mǎi)力已經(jīng)基本平衡了！不會(huì)大漲了，也不會(huì)降價(jià)了！今年經(jīng)濟(jì)蕭條大部分人不會(huì)再去大額支出！包括貸款買(mǎi)房子！
6#
zjxz2008Lv.7 發(fā)表于 2020-6-23 13:26:52 | 只看該作者 | 來(lái)自湖南
西安秦嶺之巔 發(fā)表于 2020-6-23 13:21
今天是620的政策滿一年了！但是其實(shí)現(xiàn)在西安的購(gòu)買(mǎi)力已經(jīng)基本平衡了！不會(huì)大漲了，也不會(huì)降價(jià)了！今年經(jīng)濟(jì) ...

這個(gè)結(jié)論比較準(zhǔn)確，跌不可能，每天都會(huì)增加幾百個(gè)剛需入場(chǎng)。。

      漲也難，往后，如果西安落戶政策不繼續(xù)放松，落戶人數(shù)一年也就十幾萬(wàn)，數(shù)量有限，難大漲。但是隨著通貨膨脹漲還是可以做到的
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7#
愛(ài)爾波特Lv.5 發(fā)表于 2020-6-24 23:18:11 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
國(guó)家目的就是鎖死二手房。。。
而且精確購(gòu)房人群。。。量不會(huì)太大了。。。
8#
zjxz2008Lv.7 發(fā)表于 2020-7-8 21:24:51 | 只看該作者 | 來(lái)自廣東
愛(ài)爾波特 發(fā)表于 2020-6-24 23:18
國(guó)家目的就是鎖死二手房。。。
而且精確購(gòu)房人群。。。量不會(huì)太大了。。。

然而并沒(méi)有，二手房限售的城市并不多，西安二手房我也只是滿二滿三政策即可。。
9#
歡樂(lè)馬Lv.5 發(fā)表于 2020-8-20 13:10:50 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
現(xiàn)在9w套了，二手房增加放緩？呵呵了！

10#
zjxz2008Lv.7 發(fā)表于 2020-8-20 13:55:11 | 只看該作者 | 來(lái)自廣東
歡樂(lè)馬 發(fā)表于 2020-8-20 13:10
現(xiàn)在9w套了，二手房增加放緩？呵呵了！

你就不是一般的杠精。。

      四五月份，六七萬(wàn)套時(shí)，我說(shuō)快速上漲，你就得杠精說(shuō)是沒(méi)有。。

    現(xiàn)在在9萬(wàn)套恒定了快2個(gè)月了，你又說(shuō)還在快速增加。。

     有點(diǎn)邏輯和數(shù)據(jù)分析能力行不？
11#
eefaquirLv.6 發(fā)表于 2020-8-23 10:15:53 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
增加有P用
南北通透，大于100平的三居，四居，一樓頂樓排除，位置不偏的
看看還能剩幾套
我最近在看二手
結(jié)論是總量很大，不錯(cuò)的二手極其稀缺...
一小區(qū)里拿出來(lái)賣(mài)的絕大部分都是不咋地的房子
不要被數(shù)據(jù)迷惑
自己去找找二手房就明白了
很多房子注定永遠(yuǎn)也賣(mài)不出去
這部分貢獻(xiàn)了很大一部分總量數(shù)字
對(duì)的，我看還有地下室往出賣(mài)呢，3000-4000的單價(jià) 根本沒(méi)人要  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2020-8-28 09:12
12#
zjxz2008Lv.7 發(fā)表于 2020-8-25 19:07:25 | 只看該作者 | 來(lái)自廣東
eefaquir 發(fā)表于 2020-8-23 10:15
增加有P用
南北通透，大于100平的三居，四居，一樓頂樓排除，位置不偏的
看看還能剩幾套

有啊，，多得是啊，，我家就賣(mài)過(guò)，4樓，不帶電梯，總高6樓。。。小區(qū)不是頂樓的賣(mài)的很多，頂樓才賣(mài)八千，你還想咋？？？
你這基本屬于二手房食物鏈的底端了 看二手總量沒(méi)啥意義 我反正是搞不明白為啥不少人一看二手房掛牌數(shù)量增加都欣喜若狂，整的二手房要崩盤(pán)一樣... 實(shí)際情況是今年年中開(kāi)始二手房已經(jīng)開(kāi)始往上走 目測(cè)兩三年之內(nèi)三  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2020-8-26 09:07
13#
eefaquirLv.6 發(fā)表于 2020-8-26 09:07:07 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
本帖最后由 eefaquir 于 2020-8-26 09:14 編輯
zjxz2008 發(fā)表于 2020-8-25 19:07
有啊，，多得是啊，，我家就賣(mài)過(guò)，4樓，不帶電梯，總高6樓。。。小區(qū)不是頂樓的賣(mài)的很多，頂樓才賣(mài)八千， ...


看二手總量沒(méi)啥意義
我反正是搞不明白為啥不少人一看二手房掛牌數(shù)量增加都欣喜若狂，整的二手房要崩盤(pán)一樣...

14#
zjxz2008Lv.7 發(fā)表于 2020-8-27 19:59:52 | 只看該作者 | 來(lái)自廣東
eefaquir 發(fā)表于 2020-8-26 09:07
看二手總量沒(méi)啥意義
我反正是搞不明白為啥不少人一看二手房掛牌數(shù)量增加都欣喜若狂，整的二手房要崩盤(pán) ...

二手掛牌量當(dāng)然有意義啊 ，掛牌量巨大，那就會(huì)影響市場(chǎng)啊。。。

   深圳掛牌量才3萬(wàn)套，所以才漲的呼呼啊。。。

    這么簡(jiǎn)單的供需關(guān)系，，崩盤(pán)不至于，但是會(huì)抑制整體市場(chǎng)的價(jià)格。。。
15#
263281452Lv.5 發(fā)表于 2020-8-28 09:12:59 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
eefaquir 發(fā)表于 2020-8-23 10:15
增加有P用
南北通透，大于100平的三居，四居，一樓頂樓排除，位置不偏的
看看還能剩幾套

對(duì)的，我看還有地下室往出賣(mài)呢，3000-4000的單價(jià)  根本沒(méi)人要

回復(fù)
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