小陽(yáng)春持續(xù)5盤(pán)958套房2921人登記 下一撥千人搖即將開(kāi)啟

截止今日，正在進(jìn)行意向登記的樓盤(pán)有5個(gè)，分別是德杰狀元府邸、綠城全運(yùn)村、世園大公館三期、中海太華府以及紫薇東進(jìn)，總計(jì)958套房源。

從目前的登記情況來(lái)看（截止4月24日下午18:00），德杰狀元府邸、綠城全運(yùn)村、中海太華府、紫薇東進(jìn)四個(gè)項(xiàng)目均表現(xiàn)出良好的登記態(tài)勢(shì)，其中德杰狀元府邸與紫薇東進(jìn)項(xiàng)目更是延續(xù)了上一波意向登記的熱度，達(dá)到了千人登記。



來(lái)看看項(xiàng)目的具體登記情況：

丨德杰﹒狀元府邸
登記樓幢：7#
意向登記時(shí)間：2019-04-23 08:00 至 2019-04-25 18:00
項(xiàng)目地址：西安市蓮湖區(qū)紅光路83號(hào)



本次意向登記全部準(zhǔn)售房源共192套，其中98.88㎡三室二廳一衛(wèi)戶型48套，98.89㎡三室二廳一衛(wèi)戶型48套，117.51㎡三室兩廳二衛(wèi)戶型48套，117.52㎡三室兩廳二衛(wèi)戶型48套。住房均價(jià)約11868.17元/㎡。

丨西安全運(yùn)村·子衿苑南苑
登記樓幢：2#、8#、9#、17#、18#、19#、20#
意向登記時(shí)間：2019-04-23 08:00 至 2019-04-25 18:00
項(xiàng)目地址：杏園立交與迎賓大道交匯處向北



本次意向登記全部準(zhǔn)售住宅房源共330套，其中高層約103㎡三室兩廳一衛(wèi)62套，高層約128㎡三室兩廳兩衛(wèi)62套，小高層約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)63套，小高層約133㎡三室兩廳兩衛(wèi)1套，小高層約130㎡四室兩廳兩衛(wèi)44套，小高層約130㎡三室兩廳兩衛(wèi)44套，洋房約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)54套。住房均價(jià)約12991元/㎡（其中高層均價(jià)為11663元/㎡，小高層均價(jià)為13155元/㎡，洋房均價(jià)為15026元/㎡）。

丨上林藝境（世園大公館三期）
登記樓幢：1#、3#
意向登記時(shí)間：2019-04-23 08:00 至 2019-04-25 18:00
項(xiàng)目地址：西安浐灞生態(tài)區(qū)世博大道2199號(hào)




本次意向登記全部準(zhǔn)售住房房源共172套，其中面積約110㎡全南北通透的三室兩廳二衛(wèi)戶型86套，面積約127㎡全南北通透的三室兩廳二衛(wèi)戶型86套。住房均價(jià)約12612元/㎡。

丨中?！ぬA府
登記樓幢：5#
意向登記時(shí)間：2019-04-24 08:00 至 2019-04-26 18:00

項(xiàng)目地址：西安市未央?yún)^(qū)大明宮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東北角十字向北約150米路東



本次意向登記全部準(zhǔn)售住房房源共72套，其中建筑面積約125㎡三室二廳兩衛(wèi)戶型51套，建筑面積約142㎡四室二廳二衛(wèi)戶型17套，建筑面積約195㎡-197㎡底躍戶型3套，建筑面積約235.41㎡底躍戶型1套。住房均價(jià)約15079/㎡

丨紫薇·東進(jìn)
登記樓幢：7#
意向登記時(shí)間：2019-04-24 08:00 至 2019-04-26 18:00
項(xiàng)目地址：西安市新城區(qū)八府莊北路14號(hào)



本次意向登記全部準(zhǔn)售住房房源共192套，其中79.74㎡二室二廳一衛(wèi)戶型46套，79.77㎡二室二廳一衛(wèi)戶型46套,86.09㎡二室二廳一衛(wèi)戶型1套,91.98㎡二室二廳一衛(wèi)戶型2套,92.02㎡二室二廳一衛(wèi)戶型1套，98.14㎡二室二廳一衛(wèi)戶型1套,98.18㎡二室二廳一衛(wèi)戶型1套,117.13㎡二室二廳二衛(wèi)戶型46套,117.18㎡二室二廳二衛(wèi)戶型46套,128.9㎡三室二廳二衛(wèi)戶型1套,128.96㎡三室二廳二衛(wèi)戶型1套。住房均價(jià)約10215.9元/㎡。

動(dòng)態(tài)彩虹分割線

從各項(xiàng)目中，我們可以看到本次意向登記項(xiàng)目中，高登記比例項(xiàng)目如紫薇·東進(jìn)、德杰狀元府邸，面積區(qū)間都主要集中在80-120㎡區(qū)間，價(jià)格區(qū)間也在10000-11000元/㎡之間，合理的總價(jià)與面積以及良好的地段，讓兩個(gè)項(xiàng)目在登記中表現(xiàn)良好，特別是紫薇東進(jìn)項(xiàng)目，憑借著品牌、地段、價(jià)格，在登記首日就已爆表，登記比達(dá)7:1，也讓不少尚未登記的購(gòu)房者為要不要繼續(xù)登記而犯了愁，而更愁的是那些已經(jīng)登記卻看著這爆表的登記人數(shù)猶豫著要不要退出的購(gòu)房者。



針對(duì)這個(gè)現(xiàn)象，木婁君的建議是：

第一是做好前期工作。對(duì)于一個(gè)時(shí)間段推出的樓盤(pán)進(jìn)行一個(gè)大致了解。譬如從價(jià)格、產(chǎn)品、地段、配套、環(huán)境等方面進(jìn)行綜合比對(duì)，進(jìn)行取舍。挑選出適合自身的幾個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行登記準(zhǔn)備，查看一下以往這個(gè)項(xiàng)目同類(lèi)產(chǎn)品最終的核驗(yàn)比（不是登記人數(shù)，是最終核驗(yàn)人數(shù)），做到心中有數(shù)。

第二是當(dāng)斷則斷。在對(duì)于不巧又看中了“網(wǎng)紅爆款”盤(pán)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，僥幸心理往往會(huì)讓我們舍不得放棄而進(jìn)行登記，最終成為陪跑團(tuán)成員之一。木婁君的建議是，對(duì)于只中意一個(gè)項(xiàng)目的購(gòu)房者而言，堅(jiān)持登記不妨一試。但對(duì)于更多購(gòu)房者而言，“陪跑”所帶來(lái)的人力、物力、財(cái)力的浪費(fèi)可不是一星半點(diǎn)。所以，不妨在登記前果斷取舍，以免錯(cuò)過(guò)其他適合自己的樓盤(pán)。

動(dòng)態(tài)彩虹分割線

回顧一番近幾個(gè)月的意向登記數(shù)據(jù)，我們可以發(fā)現(xiàn)：與開(kāi)年慘淡的樓市相比，近幾次意向登記頻出高比例登記項(xiàng)目，想必也離不開(kāi)近日“小陽(yáng)春”的“推波助瀾”。

但需要注意的是，近幾天高層對(duì)突然冒頭的樓市進(jìn)行糾偏，再次強(qiáng)調(diào)房住不炒后，各城市想必會(huì)相應(yīng)出臺(tái)相關(guān)措施對(duì)樓市進(jìn)行干預(yù)。例如西安就在昨日由住房公積金管理中心發(fā)布通知,對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整：

外地人暫停提取公積金，
本地人首付比例提高10%。

從這一點(diǎn)來(lái)看，雖然又有誤傷剛需，但也從一定程度上屏蔽了部分投機(jī)、投資購(gòu)房者的入市，還是對(duì)緩解近期樓市“小陽(yáng)春”現(xiàn)象有所幫助。

同時(shí)，受到公積金政策的影響下，部分原本依靠公積金貸款購(gòu)房的購(gòu)房者或投資、投機(jī)者，很有可能會(huì)延遲入市。從這一點(diǎn)，對(duì)于主要資金不是來(lái)源于公積金貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，近期購(gòu)房很有可能會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。

但對(duì)于依賴(lài)公積金貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不妨冷靜下來(lái)，多多考慮一下自身需求和自身承受能力，是一步到位買(mǎi)個(gè)大戶型？還是退而求其次買(mǎi)個(gè)再小一點(diǎn)的戶型好呢？

分割線
-買(mǎi)房有問(wèn)題？問(wèn)觀樓！-

相對(duì)于奧園來(lái)說(shuō)，這些盤(pán)的中簽率還是挺高的，11000的房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)是西安最低的了。