樓市315！分享西安幾個“慎買”項目，邀你趕快來補充

2023年的“3.15消費者權益日”關于樓市地產方面的聲音卻很少，平時那些鬧的火熱的降標、停工、延期的“問題”樓盤卻毫無聲響。

趁著這個特殊的日子，我們也整理幾個具有代表性的“問題樓盤”給大家，請小心避坑。

01、時豐姜溪花都（清涼學府）
風險等級：




該項目是西安比較著名的爛尾樓之一，為雁塔區(qū)東姜村城改項目；后來因為開發(fā)商時豐公司資金鏈斷裂，導致爛尾。

后來由陜建十公司墊資建設，時豐將部分商業(yè)、住宅作為工程墊資抵賬。




目前項目土地規(guī)劃、建設規(guī)劃等證件不齊，唯一能拿出來的就是城改批文，屬于歷史遺留問題，所以后期產權證落地會比較難。

當然這種產品是無法按揭貸款的，需要一把付清；據了解另外還需要收取總房款3%的居間服務費。


雁塔區(qū)曾多次發(fā)布提醒，建議購房者慎重購買，自行承擔后果。

02、遠洋未央華府
風險等級：


該項目為未央區(qū)王家棚城改項目，東南側為同品牌的遠洋御山水項目，已經出現多次的逾期、停工現象，2023年被《都市快報》報道項目逾期現象引起廣泛關注。


遠洋未央華府大股東西安興正元地產開發(fā)有限公司股權全部被西安中級人民法院和西安碑林區(qū)人民法院兩次凍結，期限至2025年8月30日。


另外遠洋在西安與合能地產開發(fā)的遠洋合能丹楓江嶼、唐悅等也都處于逾期狀態(tài)，品牌口碑已跌至冰點，建議慎重入手。

03書香云錦（公寓）
風險等級：


該項目為商業(yè)地產項目，一直對外宣稱是帶錢學森小學和初中的學位，引發(fā)多起客訴。

據了解，目前錢學森小學已經落地，但錢學森中學卻并未得到相關部門的審批、建設；對于希望通過購房獲取學位的購房者需要特別注意。


目前開發(fā)主體西安西邁房地產開發(fā)有限公司以及關聯企業(yè)陜西成功教育科技有限公司在2022、2023年陸續(xù)出現大量執(zhí)行標的。


另外項目交付時間已經出現兩次延期，據購房者反應2022年12月31日交付的房子已經推遲到2024年7月，大家記得小心避坑。

3.15



以上3個項目是西安樓市中比較具有代表性的“反面案例”項目；當然還有各種各樣的問題樓盤存在于市場之上，比如草灘板塊合能合悅華府、城南的奧園和悅府、曲江大明宮的中南君啟、航天基地綠城紫薇公館、雁塔區(qū)的啟迪大院......等等不勝枚舉。


還有頻繁引發(fā)輿論風波的央企、國企，比如最近鬧的比較兇的中海地產的中海云錦、紫薇地產高新三期的紫薇云璟時光、上實城開浐灞的自然界河山......當然民企也不能免俗，比如萬科璞悅......

3.15不發(fā)聲，并不代表“問題”的消失，只是意味著“房地產問題”處于某種輿論禁區(qū)，而那些買了問題樓盤的人依舊要在“水深火熱”中煎熬.......

所以，在這個特別的日子里，提醒大家購房置業(yè)是人生大事，慎重選擇，特別對問題樓盤不要抱“僥幸”心理。

寫在最后：




這篇文章頂多算拋磚引玉，不知道大家還知道哪些比較坑的項目？歡迎留言補充！

同時大家在買房路上經歷過哪些套路？歡迎分享出來供大家避坑！

看看

{:mocs_51:}

好

期房一律不買！隨時跑路。現房剛需可購！

嚇人

真是華麗風景線

就這樣，最近又帶節(jié)奏，超房

多了去了，那鳳城五路到市政府路上一堆，真是華麗風景線

{:mocs_48:}

最后一張圖極具震撼。

好

好