重磅！西安樓市新政解讀：克制性松綁！

本次新政主要變化如下：



1、購房資格：



外地遷入滿一年，無社?？少I；非本市有2年社保也能買！



從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年。

非本市戶籍居民家庭在住房限購區(qū)域購買住房的，須持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。


2、二手房交易：



拿到房產(chǎn)證滿2年可交易；網(wǎng)簽三年有產(chǎn)證可交易。



住房限購區(qū)域內(nèi)，已購買或新購買的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年的，可上市交易。



3、降低首付比例：



首次用公積金買房，首付低至20%



首次買房用公積金，144㎡及以下首付比例不低于20%即可



調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于20%；購買非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于25%。

第二次申請住房公積金貸款，購買普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；購買非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。


調(diào)整住房公積金貸款最高額度。通過公積金貸款購買住房的，單繳存職工貸款最高額度不超過65萬元，雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。


4、剛需判定：



28歲及以上未婚也算剛需了！二孩家庭也算剛需了。



在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住，以及經(jīng)市委人才辦確認(rèn)的A、B、C類人才購買商品住房的，可予以優(yōu)先保障，具體按相關(guān)實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

本市消防救援隊(duì)伍人員購買住房的，參照現(xiàn)役軍人購房政策對待。

二孩及以上家庭購買商品住房、28周歲及以上的未婚人士購買首套商品住房的，按照“剛需家庭”對待。

此用戶已注銷 發(fā)表于 2022-5-29 08:19
又回到了房地產(chǎn)啊

必須回到房地產(chǎn)，要不然呢？還有什么高招？

還是買不起

{:mocs_33:}

盤活經(jīng)濟(jì)

{:mocs_51:}

力度太小

應(yīng)該至限購城六區(qū)，其他區(qū)域全部都不要限購。

d39976944 發(fā)表于 2022-5-29 10:28
變成剛需了

我也變成剛需了，首付在哪

挺好的

沒有誠意么，哈哈哈

二孩買二套算剛需？是這意思嗎？

變成剛需了

沒有放開任何人群的第三套購買，西安還是對自己的吸引力太自信了啦

松綁房價(jià)是不是又得漲了