重磅！西安鐘樓中環(huán)銀泰申請破產(chǎn)清算！

近日，各類企業(yè)查詢平臺上，均能查到陜西省西安市中級人民法院于5月6日公開的兩份破產(chǎn)案件相關(guān)文書。

文書中透露陜西省西安市中級人民法院于2022年4月20日以（2022）陜01破申11號民事裁定書，受理浙江銀泰投資有限公司申請西安中環(huán)銀泰商業(yè)管理有限公司破產(chǎn)清算一案。

據(jù)了解，西安中環(huán)銀泰商業(yè)管理有限公司為西安銀泰百貨鐘樓店的運營方，同時有消息表示，店內(nèi)業(yè)態(tài)品牌近日將陸續(xù)撤出，商場計劃月底閉店。

XI'AN

  銀泰進(jìn)軍西安第一店

2001年，東大街和解放路正值黃金時期，店鋪時尚靚麗，街上摩肩接踵，路上車水馬龍，土里土氣的西大街開始了雄心勃勃的改造計劃，誓要打造“西部第一金街”。

為了這條大街，西安市、蓮湖區(qū)兩級政府投資35億元，歷時多年，對西大街全線進(jìn)行的全面綜合改造，改造后的西大街兩側(cè)建筑物外立面凸現(xiàn)了古樸典雅富麗堂皇的唐代建筑風(fēng)格，整條大街彰顯出古城悠久的歷史文化，形成了集休閑、購物、旅游、觀光、餐飲、娛樂于一體的獨具特色的仿古商業(yè)街。

2007年初，西大街改造終于完成，80米寬的大街上形成了8處廣場，各沿線建設(shè)項目也即將建成投入運營，以大型商業(yè)零售業(yè)為主體的商貿(mào)重街雛形已基本形成，商業(yè)經(jīng)營面積達(dá)到70萬平方米，進(jìn)入2007中國著名特色商業(yè)街的名單。

其中，位于西大街黃金位置，由西安中環(huán)廣場百貨有限公司開發(fā)的中環(huán)廣場也在這一年正式開業(yè)。

據(jù)媒體報道，自開業(yè)以來，中環(huán)廣場每日接待近數(shù)萬消費者，到2008年時，中環(huán)廣場培養(yǎng)了近10萬的忠實顧客成為其會員，并成為西安鐘樓商圈時尚百貨的地標(biāo)。

西安中環(huán)廣場 圖片來源：新聞資料圖

身在“西部第一金街”，有著充足客流量的中環(huán)廣場，卻并沒有真正打出名號，在周邊世紀(jì)金花、開元商城、百盛等對手的競爭中單店經(jīng)營的中環(huán)廣場感受到了危機(jī)。

為了夾縫中求生存，也為了尋求突破，西安中環(huán)廣場百貨有限公司與正找機(jī)會進(jìn)入西安的銀泰百貨一拍即合，在2008年3月達(dá)成了戰(zhàn)略合作意向，并聯(lián)合成立了西安中環(huán)銀泰百貨有限公司，并將中環(huán)廣場改造成中環(huán)銀泰廣場，并于當(dāng)年12月正式啟航。

前一年才登陸香港聯(lián)交所的銀泰百貨，是國內(nèi)首家民營百貨企業(yè)在香港交易所上市的公司，野心勃勃的銀泰百貨，將中環(huán)銀泰視為進(jìn)軍西北市場的重要一步。

西安中環(huán)銀泰百貨  圖片來源：新聞資料圖

作為銀泰進(jìn)入西安第一店，彼時銀泰豪言將中環(huán)銀泰廣場產(chǎn)品定位重新調(diào)整為面向中高端市場，并決心在此后的發(fā)展中，不斷引進(jìn)國際國內(nèi)的一線品牌，與大眾流行百貨逐漸拉開差距。

當(dāng)然，銀泰沒有食言，2010年便為西安乃至西北地區(qū)帶來第一家國際快時尚品牌ZARA旗艦店，開業(yè)當(dāng)天就創(chuàng)下80萬的營業(yè)額，也掀起了快時尚品牌進(jìn)駐西安的風(fēng)潮，此后H&M、GAP、優(yōu)衣庫等國際知名快時尚品牌紛紛進(jìn)入西安。

可以說中環(huán)銀泰廣場，不光伴隨著改造后的西大街開創(chuàng)歷史，也見證了鐘樓商圈的最后輝煌，更是銀泰百貨進(jìn)入西安后的成功之作，多年后仍是未被阿里收購前西安銀泰三店中人氣最高的。

當(dāng)然，大眾也逐漸忘記了中環(huán)廣場的存在，在媒體和地圖上，西安銀泰百貨鐘樓店已經(jīng)深深烙下自己的印記。

XI'AN

  阿里也拯救不了鐘樓商圈？

曾經(jīng)的鐘樓商圈是西安商業(yè)勇于更新的范本，民營百貨打敗國營商場，主動引入世界品牌，第一家洋快餐肯德基落戶南大街......

而當(dāng)更加時尚、新潮、多元的購物中心如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，西安開始形成多商圈發(fā)展的商業(yè)局勢時，傳統(tǒng)百貨逐漸沒落，鐘樓商圈昔日繁華也日漸蕭條。

2016年6月，東大街百盛正式發(fā)出閉店通知。

2016年11月，北大街大洋百貨正式歇業(yè)。

2018年3月，民生西大街店閉店。

2018年6月，百盛東大街店正式宣布結(jié)束營業(yè)。

2018年12月，百盛西大街店正式結(jié)束營業(yè)。

2019年5月，民生百貨鐘樓店正式閉店。

2019年12月，西安群光廣場百貨業(yè)態(tài)暫停營業(yè)。

......

如今鐘樓銀泰店也將閉店，曾經(jīng)鐘樓商圈的輝煌仿佛再也無法復(fù)現(xiàn)。

但在數(shù)年前，鐘樓商圈衰落之貌剛剛有所體現(xiàn)之時，自2014年開始通過三次增持銀泰商業(yè)的股份的阿里，通過三年時間最終成為了銀泰商業(yè)的控股方，并沒有放棄對鐘樓商圈的野心。

控股銀泰的阿里沒有停止揮舞金元大棒的道路，既鐘樓銀泰百貨、小寨銀泰城以及曲江銀泰城三店后，2018年銀泰商業(yè)以33.6億元收購國際醫(yī)學(xué)公告旗下全資子公司開元商業(yè)100%股權(quán)。2018年4月27日，開元商業(yè)完成股權(quán)變更登記。

收購開元后，銀泰在西安擁有銀泰三店，開元鐘樓店以及開元商城西旺店和開元商城咸陽店等全省9家門店。

通過并購進(jìn)一步增加銀泰在西安商業(yè)市場上的占有率，同時也助力銀泰形成矩陣規(guī)模，形成多店聯(lián)動的效應(yīng)。

當(dāng)然，這并不是沒有代價的，2021年3月12日，國家市場監(jiān)督管理總局依法對互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域十起違法實施經(jīng)營者集中案作出行政處罰決定。其中，銀泰商業(yè)對開元商業(yè)的股權(quán)收購，違反了《中華人民共和國反壟斷法》第二十一條，構(gòu)成違法實施經(jīng)營者集中，評估認(rèn)為不具有排除、限制競爭效果，被處以50萬元人民幣罰款。

收購只是開始，2020年開元商城改造完成之前，2017年時，銀泰對小寨店，鐘樓店紛紛進(jìn)行了改造計劃，曲江銀泰城二期也在2018年正式營業(yè)，自此曲江銀泰以AB館的身份立足大唐不夜城。

轟轟烈烈的收購+改造，最終還是要看每一年的成績單的成色如何。

鐘樓銀泰店2016年時銷售額還能達(dá)到3.6億元，此后便驀然跌落，2017年2.7億，2018年有所上升，達(dá)到3億元，此后再無業(yè)績公布。

反倒是鐘樓商圈當(dāng)之無愧的老大開元商城，改造過后，即使面對疫情，依然能在近兩年穩(wěn)定在30億元銷售額的水平線上。

但是鐘樓商圈的現(xiàn)階段頹勢，在疫情的影響下又能維持多久呢？反倒是這兩年完成改造的易俗社文化街區(qū)有機(jī)更新項目在文旅層面勉強為之續(xù)了一口氣。

而阿里帶來的新零售模式，看起來能保持住開元商場的銷售額，但已經(jīng)保不住曾經(jīng)銀泰西安第一店了。

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2015年，不斷深化與阿里合作的銀泰提出了“新銀泰”概念，而在西安銀泰鐘樓店，一篇推廣標(biāo)題令許多人印象深刻——新銀泰，你大膽的往前走！

7年過去，銀泰正式將西安中環(huán)銀泰商業(yè)管理有限公司破產(chǎn)清算，并將在7月7日在陜西省西安市中級人民法院刑事中法庭召開第一次債權(quán)人會議。

曾經(jīng)印在西安商業(yè)史上的鐘樓銀泰店，未來是否有人接手，還是被徹底清場，還得看將如何進(jìn)行破產(chǎn)清算。

而西安鐘樓商圈的迷茫，還在等待時間來解答......

hanfang1980 發(fā)表于 2022-5-12 09:33
限高和消費能力不足是城內(nèi)衰敗的根本原因，如果不把城墻拆掉，不把里面的老年人全部遷走，不進(jìn)行大規(guī)模拆遷 ...

什么城墻思維，常出去看看，什么叫城里城外，啥年代了，破除城墻思維，發(fā)展各區(qū)商業(yè)中心，建立新城區(qū)，擴(kuò)大西安版圖是西安發(fā)展的重要決策，就你這種成天喊城墻內(nèi)，擺爛的，耽誤西安發(fā)展，沒點世面和文化，跟窩里螞蟻一樣就那么大點視野

關(guān)了改洗浴中心你看火不火

正好，騰出來把對面回民街挪個地方……

清

hanfang1980 發(fā)表于 2022-5-12 09:33
限高和消費能力不足是城內(nèi)衰敗的根本原因，如果不把城墻拆掉，不把里面的老年人全部遷走，不進(jìn)行大規(guī)模拆遷 ...

你怕不是個腦歹戔吧

hanfang1980 發(fā)表于 2022-5-12 09:33
限高和消費能力不足是城內(nèi)衰敗的根本原因，如果不把城墻拆掉，不把里面的老年人全部遷走，不進(jìn)行大規(guī)模拆遷 ...

你在神經(jīng)了？

易水寒冰 發(fā)表于 2022-5-12 15:17
西安的阿富汗

城里都不行的話，西安就沒了

問問鐘樓地鐵站設(shè)計的咋樣，人要從地鐵站走出去得多長時間？從外面連地鐵站在哪兒都找不。

西安的阿富汗

開元商城在努力掙扎

好

沒我去消費，勢不好了，肯定不行。

{:mocs_48:}

期待城內(nèi)涅槃重生，鳳凰涅槃