西安新房價格止跌回漲 3月后樓市能否迎來“小陽春”？

今天（3月16日），國家統(tǒng)計局發(fā)布《2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示，2月份70個大中城市中，有27個城市新房價格環(huán)比上漲。其中，西安新房環(huán)比上漲1%、二手房價格環(huán)比下降0.3%。西部網(wǎng)·陜西頭條記者了解到，這是西安新房價格在去年12月下降、1月止跌持平后再回漲。

數(shù)據(jù)顯示，2月份，西安新房環(huán)比上漲1%、同比上漲6.1%。從面積區(qū)間看，2月份西安新房90㎡及以下戶型價格環(huán)比上漲1%，同比上漲6.1%；90-144㎡戶型價格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲6.3%；144㎡及以上戶型價格環(huán)比上漲1.1%，同比上漲5.6%。

在二手房方面，2月份西安二手房價格環(huán)比下降0.3%，同比上漲3.2%。從面積區(qū)間來看，2月份西安二手房90㎡及以下戶型價格環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.4%；90-144㎡之間的戶型環(huán)比下降0.3%，同比上漲3.3%；144㎡及以上戶型環(huán)比下降1%，同比上漲2.3%。

資深地產(chǎn)分析師沈瑋告訴記者，從2019年開始，西安整體價格趨勢都是向下的，隨后市場雖有反彈跡象，還是沒能超越。2021年12月，新房同比6.3%的漲幅，是監(jiān)測以來的最低值，同環(huán)比數(shù)據(jù)雙雙跌至新低。

“而70城新房數(shù)據(jù)更多是看趨勢，畢竟從銷售到網(wǎng)簽再到信息匯總、錄入，看到的數(shù)據(jù)多有滯后性?！鄙颥|說，今年開年，西安遭遇疫情侵襲，2月上半旬又是春節(jié)，疫情雖不會改變市場趨勢，但會打亂市場節(jié)奏。

“基本面良好的城市，小陽春不會缺席，無非是早晚的周期輪動，但三四線的城市機會不大?！鄙颥|說，一旦有了起勢的征兆，這些漲幅率先回正、下跌幅度收緊的城市會率先走出市場低谷，預計在3-4月會有一波銷量的增長。

chansonni 發(fā)表于 2022-3-16 15:46
因城施策，囚徒困境。市場期盼著像鄭州一樣政策放松，結(jié)果又托市造萬人搖、造上漲。都不想后果嗎

國家都發(fā)文讓拉房價了

經(jīng)濟大蕭條，我是快撐不住了

漲，3萬才夠

根本就沒有跌過

快漲快漲，往二三十萬的漲

漲快點漲快點，最好跟北上廣一樣！  很期待看看到時候有多少人會買

唉！我們這些工薪階層啥時候能買的起房子，我們不想活的太累，不想一輩子給房地產(chǎn)開發(fā)商打工做房奴

早就該降了，工資一點點🤏房價那么高

爛尾不計其數(shù) 但是沒有幾人敢報道

西安的爛尾風險太高了

印象可以慢慢改了，對比其他城市西安有不足，也在慢慢改進啦，給他一些時間

哪里跌了呀？難道不是一直在微漲嗎？

二手房才能真實反應(yīng)一個城市的房屋需求

漲慢了，爭取十萬一平才是新一線啊

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