把物業(yè)費演變成為人民服務的福祉

把物業(yè)費變更為社團費，按照城市區(qū)位級別0.3-0.5元每平方每月。制定統(tǒng)籌的全國階梯價格，成立國家居民事務管理局，建立小區(qū)大數(shù)據(jù)，統(tǒng)籌管理，讓社區(qū)進入體制內(nèi)，統(tǒng)一接管。編制設立小區(qū)業(yè)主委員會和居民社區(qū)監(jiān)督委員會基層機構。

大修基金交由住建局代管，衛(wèi)生交給環(huán)衛(wèi)，綠化交給市容，安保交給城管，或者讓小區(qū)退休人員去干，發(fā)揮余熱。

物業(yè)只是一個時期的產(chǎn)物而已，高昂的物業(yè)費，地下車位的所有權的法律規(guī)定不明確，一直處在無休止的爭論中，擴大激化了許多基層社會矛盾。降低物業(yè)費和取締物業(yè)后，從一部分程度上會減輕基層業(yè)主和居民的負擔。

逐步取締物業(yè)進行改變，演變只是改變成另一種管理方式，同時會減少城市居民一系列的社會矛盾。把業(yè)主一直有情緒而不滿的物業(yè)費，逐漸演變成為一種為人民服務的福祉，其樂融融，利國利民，何樂而不為呢?

想多了，物業(yè)就是當今的基層黑社會，誰拳頭大誰無賴誰不要臉，誰就說了算。

取消物業(yè)才是關鍵，實行小區(qū)自治

物業(yè)這塊蛋糕不可能輕易動的。

火狐貍lwx 發(fā)表于 2021-12-30 17:49
為啥小區(qū)物業(yè)是爺，因為小區(qū)住的住戶互相都不認識，造成了事不關己高高掛起，再一個沒有業(yè)委會就等于沒人替 ...

灃東物業(yè)還真是事業(yè)單位，灃東管委會下屬集團，村民回遷房，灃東新城村民在物業(yè)面前也是弱勢群體。

當前物業(yè)管理存在的一個最大的問題是，房子剛蓋好，小區(qū)業(yè)委會還未成立，這時需要一個物業(yè)公司來暫時行使管理權，于是開發(fā)商便趁虛而入，紛紛成立自己的物業(yè)公司，美其名曰前期物業(yè)管理。這一前期，就成了長期，趕也趕不走，辭也辭不掉。在大部分小區(qū)未成立業(yè)委會，居民也大都忙于生計無暇顧及的情況下，這些引狼入室的物業(yè)公司越干越猖狂，認不清自己是為業(yè)主服務的馬仔還是業(yè)主的大爺了。這里面缺乏的是一個物業(yè)的退出機制，ZF在這一塊的監(jiān)管也出了問題。完全可以建立一個積分制，就跟駕照一樣，一年12分，扣完直接吊銷駕照。

目前的物業(yè)管理模式是有問題的。  可憐我們百姓啦，任人宰割?。?nbsp;         希望上層能看到??！

物業(yè)太度還點兇殘，我不敢招惹，

解到辦領導物業(yè)完成自己的轄區(qū)的各種考核，沒有物業(yè)第一個風的是它，
所以各種部門對物業(yè)費態(tài)度強硬，
老百姓這真的讓物業(yè)坑苦
年紀大點一家三口就一人掙3-4千每月，還得供娃上學，
每年2千多的物業(yè)費。。。。不交物業(yè)的律師法院讓你煩不勝煩
啥幸福感，獲得感。。。

火狐貍lwx 發(fā)表于 2021-12-30 17:49
為啥小區(qū)物業(yè)是爺，因為小區(qū)住的住戶互相都不認識，造成了事不關己高高掛起，再一個沒有業(yè)委會就等于沒人替 ...

呵呵，細看，不是讓物業(yè)進體制!

絲路長安 發(fā)表于 2021-12-30 00:10
物業(yè)公司作為一個時代的產(chǎn)物，隨著房產(chǎn)前進的步伐會逐步淘汰！

歷史的車輪留下的只是痕跡，不符現(xiàn)代結構的產(chǎn)業(yè)必將被淘汰。

樓主咱倆拿個板凳往小區(qū)門口一放，挨家挨戶收物管費，公攤水電費，衛(wèi)生費，電梯費等，再雇幾個打掃小區(qū)衛(wèi)生的，小區(qū)周邊的停車費，車庫的管理費咱都收，我估計一年每個人能整個幾百萬，但這等好事它們會讓你去做嗎？

為啥小區(qū)物業(yè)是爺，因為小區(qū)住的住戶互相都不認識，造成了事不關己高高掛起，再一個沒有業(yè)委會就等于沒人替業(yè)主說話，有事了，就是一個旁觀，所以物業(yè)就肆無忌憚的想弄啥就弄啥。為啥回遷小區(qū)的物業(yè)咋不牛逼呢？因為小區(qū)都是一個村的都認識都熟，惹一個，大家都全站出來，所以物業(yè)就慫很，整天看著村民臉色辦事！這就是區(qū)別，說什么體質(zhì)不體質(zhì)內(nèi)都是扯淡，咋可能讓物業(yè)進體制內(nèi)呢！

大鍋飯時代就是這樣子